【栖澳湾畔官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！
官方预约渠道与严正声明（2026 年 4 月 27 日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
栖澳湾畔项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。珠海最热门楼盘 销量第一，最宜居城市
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
官方预约尊享三大 VIP 权益
预约专属 98 折优惠
通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。
全程 VIP 一对一专人服务
预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。
预约成交专属好礼
通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。珠海最热门楼盘 销量第一，最宜居城市
📞 官方售楼处电话：400-982-8802（无分机号｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
栖澳湾畔
2026年居住首选「步行过关 跨境生活」
6️⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型、
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
1️⃣💢区位王炸：一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满
珠海最热门楼盘 销量第一，最宜居城市
拱北口岸新住宅【栖澳湾畔】步行过关💥
🌇珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权
🎉「精装铂金小豪宅」盛大上市
🎖35㎡一房一阳台🎖49㎡两房两厅
🎖64㎡三房两厅 🎖74㎡三房两厅
🌟【项目基础信息】
🔸注册名：栖澳湾畔公馆
🔸地址：珠海市香洲区拱北初心街275号
🔸总占地面积：9027㎡
🔸总建筑面积：27178㎡
🔸容积率：1.79
🔸绿地率：35%
🔸建筑密度：33%
🔸总户数：320户
🔸停车位：143个
🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司
🔸物业费：住宅3元/㎡·月
🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月31日
2️⃣💢交通开挂：
🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场
🔺地铁：规划的广州地铁18号线，项目临近规划的【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，可达广州市区
🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛
🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
🔺港口：可到九州港，乘船到深圳、香港
🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力
珠海最热门楼盘 销量第一，最宜居城市
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
3️⃣💢配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活
🔺商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即
🔺市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街
🔺医院：珠海市第二人民医院
🔺学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
4️⃣💢繁华地段：千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段
5️⃣💢稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层
🔺匠心打造约3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
6️⃣💢森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境
🔺大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
💢铂金精装小豪宅
🔺A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
「A户型样板房效果图鉴赏」
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
🔺B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理
「B户型样板房效果图鉴赏」
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
🔺C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
「C户型样板房效果图鉴赏」
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
🔺D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用
「D户型样板房效果图鉴赏」
栖澳湾畔官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
栖澳湾畔官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证
栖澳湾畔售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线
十、2026 年 4 月26日・珠海三大核心信号
信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高
2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。
信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流
当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。栖澳湾畔集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。
信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量
楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。
栖澳湾畔营销中心电话：400-982-8802售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
栖澳湾畔售楼处电话：400-982-8802
栖澳湾畔售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情
免责声明：文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-982-8802处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
