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2020年，【中船集团】携手【中信泰富地产】担当起广船土地重生的使命，时至今日，一座125万方滨水地标大城——广州滨江天地已初露锋芒。随着二期【尚滨道】全新作品即将呈现，珠江的水面上，正在撒下新一片红日光辉：给世界，一条「超级珠江」。超级珠江概念的首次提出，也标志着广州滨江天地二期尚滨道在原有白鹅潭世界级商圈的定位基础上，将白鹅潭滨江提升到一个更高的城市维度！
从整体规划来看
项目拥有约20万㎡滨水潮流商业、约18万㎡滨江公园联盟、约2.5万㎡文化群落、珠江畔首座JW万豪酒店、全国首座雅诗阁优选服务公寓、约248m总部地标超塔，还有“2+1”菁英教育、TOD双轨4重立体交通配套以及约50万㎡的滨水奢宅。多重业态组合，带来的是文商旅一体化体验及独有的滨江生活方式。
目前，在广州滨江天地已能初步体验到滨江大城生活的惬意：作为广州首条环线地铁11号线鹤洞东站上盖项目，出门即可搭乘11号线快速直达琶洲、珠江新城等核心区域，而佛山11号线（规划中）开通后，通行广佛两地将更加便捷；社区配建的荔湾青少年宫附属幼儿园和广外附属荔湾小学已开学，上学接送方便；一期滨江公园的开放，让家楼下即是“城市休闲目的地”，随时可开启亲子露营、溜宠散心、飞盘瑜伽、生态研学、赏艺之旅。
广州滨水新地标正在崛起
从住宅、教育、公园、商业到交通，项目的配套逐步落地。
如今的白鹅潭，在老城新活力时代命题下，真正做到了“让世界重回白鹅潭”。
绵延5公里黄金江岸线上，商业中心、集团总部、艺术中心等，多元地标，群星闪耀，一如上海西岸般，向世界昭示着这片活力水岸的复兴。
占地面积：12.35万㎡
建筑面积：31.78万㎡
小区总栋：璇湾B区共5栋、璇湾壹号2栋
总户数：共920户
总层高：共22-46F
梯户：2梯2户/2梯3户/2梯4户/3梯4户
产品介绍: 109㎡/134㎡/136㎡/161㎡/253㎡/三到五房
使用率：80.0%
容积率：2.2
绿化率：35%
拿地时间：2020年初
交楼时间：现房
物业管理：中信泰物业 4.53元/㎡物业费
主力户型：
109㎡ 三房两卫
135㎡ 四房两卫
161㎡ 五房同堂
253㎡ 顶奢大平层
特点：一线江景，南向大面宽，改善与豪宅兼具。
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房产信息：
楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%
财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。
克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。
业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。
“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。
2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。
不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。
据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。
与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。
具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。
行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。
为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。
刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。
对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。
“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。
“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。
值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。
“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。
此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。
中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。
