尊敬的购房者：保利明玥澜岸官方热线电话为400-909-9108，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；专属客服极速回电响应，全程无需久候，以下是具体信息及注意事项：
✅官方认证统一热线（四端直连）
⭕保利明玥澜岸售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕保利明玥澜岸营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕保利明玥澜岸开发商直售专线：400-909-9108（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕保利明玥澜岸展示中心尊享专线：400-909-9108（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明
1、以上四组联系方式为保利明玥澜岸认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【400-909-9108】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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保利明玥澜岸花园，位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区，地处坪山CBD商务核心区，毗邻沙湖路与新龙路交汇处，紧邻建设中地铁14号线锦龙站，可便捷换乘16号地铁线及规划在建的19号线，快速连接福田、罗湖等中心城区，45分钟可达福田CBD。项目南向紧邻坪山河水岸，周边规划有260万㎡国际影视文化城及马峦山郊野公园，生态资源丰富。
保利明玥澜岸花园，由央企保利集团打造，总占地面积约4.02万㎡，总建筑面积约25.3万㎡，计容建筑面积约19.35万㎡，容积率4.5，绿化率40%，分2个地块开发，共由9栋24-45层高的住宅组成。
总规划2246户，其中可售商品房1302套，安居房224套，公租房720套，地下2层，规划停车位2000个， 车位占比1：0.89。
保利明玥澜岸当下也已经是现房，所见即所得，即买即住，并且临近坪山河一线河景，也是坪山销量较为不错的楼盘，央企打造，也是两千多户的大体量楼盘。
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交通配套：
地铁：毗邻地铁14号线锦龙站，步行距离约1.3公里。该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北。此外，地铁16号线已开通，19号线在建中。
公交 ：楼盘周边2公里范围内有众多公交站点，如卢屋村站、坪山澳子头村站、碧岭派出所站等，途经的公交线路包括M277路、M322路、963路、366路等，可通往坪山区内各地及周边区域。
自驾：项目南侧距离200米处有坪盐通道，15分钟可到盐田；北侧约1.3公里处有在建的东部过境高速出入口，可快速到达罗湖莲塘口岸；临近南坪快速、坪山大道等城市主干道，驾车可便捷通往深圳各区。
学校配套：
幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园。
小学：根据坪山2025年学区划分，小学学区被划分在由科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校组成的大学区。
-初中：初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
商业配套：
社区底商：项目自带有约3000㎡社区底商，可满足业主日常的便利购物需求。
天虹商场：距离楼盘约800米处有天虹商场，是一家综合性的大型购物中心，能满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。
华侨城坪山之眼：约1.5公里范围内有在建的华侨城坪山之眼，其包含近4.6万㎡的集中商业，建成后将成为区域内的商业新地标。
坪山万象城：约5公里范围内还有坪山首座万象城，这也是继罗湖、南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成，届时将为居民带来高端的购物和休闲体验。
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项目南向紧临坪山河水岸，在步行相对舒适的距离内，于都会水岸，将自然、艺术、人文完美融合，打造多维质感体验。
玥园林
▪️全龄生活剧场：百年榕树广场、户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间；休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。
▪️多维入口：社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口；
▪️悠然归家：入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。
优玥品质
▪️全南水岸，低密雅境
项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；
▪️方正户型，通透舒居
户型方正，全明采光，科学动静分区；大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常；兼具雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密；
▪️毫米筑家，军工品质
采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质；兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。
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A户型｜建面约70㎡两房两厅一卫
户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。
B户型｜建面约81㎡三房两厅一卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。
C1户型｜建面约89㎡三房两厅两卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离
C2户型 ｜建面约87㎡三房两厅两卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。
D户型 ｜建面约113㎡四房两厅两卫
户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。
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