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南沙区《星河畔月湾》
星河畔月湾位于明珠湾区，国际金融岛、南沙枢纽TOD枢纽交汇，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。
项目基本信息：
开盘时间：2022年6月3日
交楼时间：2025年9月30日，精装
占地面积：约12.19万㎡
建筑面积：约63.45万㎡
楼栋总数：21栋，首开14栋
梯户比：2梯4户、2梯5户
总户数：4000户，2173 户（项目分2期开发，目前一期为南地块）
总层数：31层，楼层高2.9米
使用率：86％，二期100％
容积率：3.6
绿化率：35%
车位数：2664个， 1：1.2
物业公司：星河智善生活，2.8元
产品：约80-89-113-114-115-126㎡的三至四房
一期规划：14栋住宅+邻里中心中心+幼儿园
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项目楼栋分布和户型：
项目共分2期开发。
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80㎡2+1房2厅1卫
89㎡2+1房2厅2卫
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126㎡3+1房2厅2卫
项目交通配套：
首批交楼后将开通免费业主楼巴。
项目接驳地铁18号线横沥站，但还是挺远的。
地铁18号线贯穿南北，1站可达番禺广场，2站琶洲，3站直达珠江新城，快速连接广州核心区域.
项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁在建中将接入。
项目自驾的话门前的灵新大道作为南沙凤凰大道后的第二条主轴。
项目教育配套：
项目自带一所12班公立幼儿园，1公里内规划2所中小学，4公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划12宗教育用地，教育资源丰富。⛅☀︎星河畔月湾官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
项目商业配套：
社区内设2000㎡主题商业街区，南沙首个约1500方星际熊题邻里中心，周边有星河COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。⛅☀︎星河畔月湾官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
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项目医疗配套：
周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，中山大学附属光华口腔医院三甲环绕。
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项目休闲配套：
项目打造4万㎡主题园林，楼间距达120米，80%住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观设计融合“月”主题，营造诗意生活氛围。⛅☀︎星河畔月湾官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
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🌆本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年12月7日），五证齐全！
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