✅招商林屿境售楼处电话☎：400-892-2273✅
✅招商林屿境销售中心电话☎：400-892-2273✅
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✅预约来电尊享购房优惠，可预约开发商销售人员为您安排现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
商林屿境——广州国际金融岛的璀璨明珠，位于南沙横沥岛上，紧邻地铁18号线横沥站（直线距离约400米）。本项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米，容积率仅为2.5，是横沥岛上最低的，确保了居住环境的宽敞与舒适。整个项目分为两个地块开发，东地块有4栋楼，西地块有3栋楼，总计提供约800套房源
地块位置：广州市南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧
建设用地面积：31180㎡（46.77亩）
规划建筑面积：77950㎡
用地性质：住宅用地
起始价：10.178亿元
成交价：10.178亿元
成交楼面价：13057元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州招盛房地产有限责任公司 （招商蛇口）
地段上，招商蛇口林屿境所处的横沥岛从规划能级来看，确实有足够的含金量。
全国第一座国际金融岛，全国第一条时速高达160km/h的地铁，全国第一家“海陆空”三甲医院，包括全球最高级别的金融交流平台——IFF国际论坛永久会址就矗立在横沥岛尖。
以上诸多资源的倾斜性，证明重视程度还是够的。
交通方面，招商蛇口林屿境距离最近的地铁18号线的横沥地铁站500m左右，地铁通勤舒适度很高；通过18号线，两站万博，三站到琶洲，四站到珠江新城（冼村）。
教育方面，横沥岛整个片区都是教育局统一规划，基本上都没有楼盘配建，楼盘都是根据就近原则进行分配入读。
横沥岛上目前规划的学校比较多，横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所；其中，附近在建的1所54班九年制学校预计2026年投用及1所48班小学预计2025年投用。
商业休闲方面，横沥规划有约 54 万㎡的 TOD 商业中心以及约 20 万㎡的地下综合空间商圈（已经封顶），业态涵盖超五星酒店、TOD 购物中心、地下购物中心、 餐饮等。
目前横沥岛上正处于建设阶段，大型商业基本没有，不过从今年年底开始岛上新房将陆续收房，届时底商也会逐步开放进行补充。
实在想要去大型商业逛逛的话，可以自驾可去南沙环宇城，悠方天地，万达广场，星河COCOPARK等大型商业消费，也可坐地铁可去番禺广场的永旺，或者去万博的天河城，四海城，敏捷广场等。
医疗方面，小区附近有就有三甲级中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院。
项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块，围合式布局，容积率仅2.5为全岛最低，绿地率达30%，
其中，3栋小高层，中间1栋17层，2栋23层，2梯3户设计；后排4栋，则为高层，30-32层，2梯5户或3梯5户设计。
采用“大阳台”设计。而且半开敞空间水平投影面积之和占住宅套内面积的比例，由新规的20%，进一步放宽到了25%，允许阳台占比扩大到25%，叠加空中花园占比40%！110㎡做5房，赠送高达46m²，36㎡的超级大阳台是惊艳了所有人的，使用率接近140%，这是广州的住宅，划时代的一次迭代。
全新的产品设计理念，营造“云端之上，心之所向”的空中院墅，打造一个能够提供情绪疗愈、娱乐体验、兴趣展示的立体空间。不仅是“空间尺度+生态种植”更是生活方式和场景体验的进阶。将空间的尺度从二维转向三维空间，专属林屿境产品独一无二的标签，也是独属广州市的第一个第四代住宅标签。
也是全岛目前容积率最低的楼盘，显然是为改善群体打造的。户户搞空中花园！养花、种菜，甚至种树都可以！
户型鉴赏：
✅招商林屿境：400-892-2273【24小时预约热线】
✅招商林屿境售楼处电话：400-892-2273【来电可享受优惠】
✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-892-2273
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
1.便捷看房预约
独特的魅力与优势，瞬间吸引您的目光，开启这场期待已久的看房之旅，变得无比轻松。只需拨打 400-892-2273✔✔【售楼处认证】，向热情且专业的工作人员清晰传达您的看房意向，并留下您的个人信息。工作人员会站在您的角度，充分考虑您日常繁忙的日程安排，精心为您挑选最为合适的看房时段。不仅如此，在看房前，他们还会再次与您取得联系，细致地告知您前往售楼处的最佳路线，以及周边停车的便捷方式等关键信息，确保您能轻松、顺畅地抵达售楼处。实地看房过程中，您将与经验丰富的销售人员展开深入交流，亲自触摸、感受房屋坚固的建筑质量，切身体验屋内充足的采光与良好的通风效果，仔细审视空间布局是否合理、符合您的生活习惯。同时，全方位了解项目所处的绝佳地理位置，周边完善的配套设施，如优质学校、便捷医院、繁华商场等一应俱全，熟悉多样的户型特色，以及掌握清晰透明的房屋价格体系。这些第一手详实信息，将为您后续做出明智、精准的购房决策，提供坚实有力的依据
2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-892-2273✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
4. 后续跟进保障
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话 400-892-2273✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。
