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光明中心区，越秀星科源启计划将在2025年9-10月左右取证入市，项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，一期建面8.5万㎡，一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户），本次推出的是项目1栋1单元，2T5户，89平经典竖厅户型，89平南北通透，三房两厅两卫，1.8宽的大阳台，以及112平的4房两厅两卫，户型图以及平面图已出！项目已经开放了异地美学创意空间（异地样板房）。
越秀星科源启项目总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约20.34万㎡，容积率5.3，绿化率30.03%，分3期3个地块开发，由10栋住宅组成，其中9栋商品房，1栋是公租房，规划配建1所18班制幼儿园。
本次计划推出01地块，总占地面积约1.53万㎡，总计容面积约8.5万㎡，规划建设5座高31-38层的住宅，梯户比为2梯4户/5户，3梯6户，其中1-4单元为商品住房，5单元为公租房，总共979户（其中商品住房589户，公租房390户）小区还配建有公交首末站。
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项目即将首推一单元产品，建面约为89-112㎡的4房2厅2卫户型，由于是按照“住宅新规”打造的产品，在使用率上也得到了较大的提升（户型使用率最高超100%），更加迎合市场的需求。
A1-89㎡3房2厅2卫：
B1、B2-89㎡3房2厅2卫：
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C1-112㎡4房2厅2卫：
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【交通】
直线距离约1km内汇聚6号线支线圳美站、光明站双地铁站点可换乘地铁13号线(在建中)，约5km直达高铁光明城站
【商业】
约4km内汇聚约17万m?天安云谷商业(部分已开业)、约4.8万m万达广场约10万m’蓝鲸世界、约6万m?星河COCOCity(在建中)等四大商圈
【学校】
项目规划一所幼儿园，东侧规划一所九年制学校约1.5km直达中山大学附属学校，约5km内 10余所中小学环绕。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
存款正疯涌向资本市场
7 月金融数据一出炉，一组数字像惊雷般炸在市场上空 -- 居民存款单月狂减 1.11 万亿元，同比多减 7800 亿；非金融企业存款少了1.46万亿元，同比少减 3209 亿；而另一边，非银金融机构存款(大部分是股票、基金等投资账户)却暴增 2.14 万亿元，同比多增 1.39 万亿!
这组数据像一张资金迁徙图，清晰得刺眼:普通人的钱、企业的钱，正以前所未有的规模逃出银行储蓄账户，疯涌向资本市场。
钱去哪了?答案就藏在这组对比里。居民存款少了 1.11 万亿，意味着无数家庭的“养老钱”“应急储备金”正在离开银行的保险箱;企业存款减了1.46万亿，说明连做生意的流动资金都在调整航向。
而这两笔钱加起来近 2.5 万亿的“消失”，几乎精准对应着非银账户 2.14 万亿的“暴增”-- 资金正在上演一场轰轰烈烈的“存款搬家”，从稳如磐石的储蓄池，冲向波涛汹涌的资本市场。
根据央行公布的数据，2025年上半年境内住户存款余额为162.02万亿元。随着资本市场持续赚钱效应的累积，存款大搬家或许才刚刚开始。
