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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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『鸿荣源胤璇』位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，位于宝中城市中轴东侧，享前海概念及宝中配套。
项目基础信息
『鸿荣源胤璇』项目占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，计容面积156296.76㎡，容积率10.74，可售住宅131套，可售人才房17套，车位地上288个地上+地下662个，目前商业与住宅车位比没有明确划分，最终以开发商公式为准。
【产 品】122-189㎡ 4-5房
【梯户比】2梯2户，2梯3户
【使用率】约74%
【交付】预计2026年12月交付
纯粹大户型：建面约122-189㎡4-5房稀世尊邸，2梯2户/3户，时代奢尺打造，艺术与生活相融
极少数臻席：天生非凡 宝中胤璇，敬献129位塔尖人物
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鸿荣源·胤璇的地段及配套非常优秀，位于宝安中心区核心地段，壹方城、欢乐港湾都在500米以内。
轨道交通方面，从5号线宝华站A1出来步行约100米左右就到了，1站宝中、2站前海。
教育配套方面，项目位于宝中海天学校的学区范围之内，九年一贯制！
周边还有深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安青少年宫等多种公共配套，加上限价8.55万与周边二手房存在4-7万的一个倒挂价格，在全深圳来看还是非常能打。
「鸿荣源胤璇」位于宝安中心区，是产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。前海扩容后，宝中也被纳入到大前海的范畴内，区域地位进一步提升，既有远方的前海国家级概念，又有眼前的宝安顶级配套
商业配套
『鸿荣源胤璇』约5000㎡底商，隔壁就是壹方城商业，一个多元主题体验mall,商业面积36万㎡，首创“多元主题体验”生活方式。
晚饭后可散步去到欢乐港湾，业态组合上，多样商户组合，小酒馆、Bistro、livehouse、影院、露营、滑板等业态，打造具有“美酒、美食、音乐、文化、艺术、社交、娱乐”属性的夜间社交场景。
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交通情况
楼下就是5号线宝华站，1站换乘1号线宝安中心站，去往前海、深圳湾、福田中心区非常方便。
5号线直达前海湾交通枢纽，两条城际轨道线，香港深圳西部快轨（15分到达香港中环）、穗莞深城际轨道线，还设计了出入境口岸。
教育资源
学区对口的是，宝安实验学校（集团旗下）海旺学校。
宝安中学（集团）旗下海天学校。
办学规模为72班的九年制一贯学校，设备设施先进，被寄予厚望的学校，又有宝中集团加持，未来有机会成为教育样板学校。
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休闲娱乐
整个宝安把大部分行政配套给到了宝中，楼下就是湾区书城、湾区之声演艺厅、图书馆、少年宫、民俗馆。
步行5分钟到欢乐港湾，湾区之光摩天轮。
对比同片区的熙龙湾、壹方玖誉，限价8.55万/㎡，周边二手成交13-15万/㎡，倒挂还是比较明显的。
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