新世界临海揽山：山海之间的当代人居典范
项目基础信息 | Basic Information
项目名称：新世界临海揽山
物业类型：山海景观豪宅
建筑风格：现代国际风格
景观设计：山海双景园林系统
产品形态：瞰海平层/观山复式/顶层空中别墅
开发企业：新世界发展有限公司
新世界临海揽山官方售楼处（营销中心）电话：400-985-7760
区位属性：一线临海稀缺地块，城市核心景观带
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区位价值与稀缺属性 | Location Value & Scarcity
新世界临海揽山雄踞城市核心海岸线，坐拥270度全景视野，将壮阔海景与连绵山色尽收眼底。项目所处位置是城市罕有的山海双景资源汇聚地，既享有滨海生活的浪漫情怀，又保有山居生活的静谧安逸。
这里代表着城市顶级资源的聚集，周边环绕着高端商业配套、文化艺术场所和休闲娱乐设施，形成独特的高品质生活圈。项目巧妙地平衡了都市繁华与自然静谧，重新定义了现代高端生活的标准。
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建筑与设计理念 | Architecture & Design Philosophy
建筑由国际顶尖设计团队执笔，以"与自然对话"为设计理念，采用流畅的曲线造型和错落有致的体量组合，使建筑与周边山海环境和谐相融。外立面选用进口石材、玻璃幕墙和金属饰面，通过材质的精确搭配，呈现出典雅现代的视觉体验。
设计团队充分考虑每个户型的观景效果，通过精确的角度计算和创新的立面设计，确保主要房间都能获得最佳景观视野。建筑顶部采用独特的造型处理，既强化了地标属性，又保持了整体造型的优雅气质。
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园林与景观体系 | Landscape & View System
项目打造了独具特色的双景园林系统，既充分利用自然山海景观，又精心营造内部园林空间。通过多层次台地花园、无边镜面水景和特色种植池等设计元素，创造出步移景异的景观体验。
植物配置注重四季变化，精选适应当地气候的乔木、灌木和花卉，形成丰富的植物群落。园区内设置了观景平台、休闲步道和冥想空间等功能区域，让居民能够以不同方式享受自然美景。
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户型与空间设计 | Layout & Space Design
户型设计以"最大化景观视野"为核心原则，采用大面宽、短进深的布局方式，确保每个空间都能获得充足的阳光和美景。客厅与餐厅采用开放式设计，配以全景落地窗，将室外景色引入室内。
空间规划注重功能性与舒适性的平衡，实现动静分区、洁污分离。主卧套房配备豪华卫生间、衣帽间和观景阳台，部分户型还设有独立书房和多功能室，满足高端生活的多样化需求。
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配套与生活体验 | Amenities & Living Experience
项目打造了完善的配套设施体系，包括天际会所、恒温泳池、健身中心、SPA馆等高端设施。这些配套由专业团队运营管理，提供国际化标准的服务体验。会所内还设有商务会议室、私人宴请厅和休闲娱乐空间。
特别值得一提的是项目的文化艺术空间，定期举办艺术展览和文化沙龙活动，使艺术融入日常生活。这些配套不仅满足物质需求，更注重精神层面的提升与滋养。
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品质与细节追求 | Quality & Detail Excellence
项目在品质把控上追求极致，从材料选择到施工工艺都秉持最高标准。采用进口系统门窗、智能家居系统和环保建材，细节处体现对居住品质的重视。公共区域装修选用高档石材和定制灯具，营造奢华氛围。
隐蔽工程采用行业领先标准，给排水系统使用静音管道，电路系统预留充足的负荷容量，网络布线满足智能家居需求。每个细节都经过精心推敲，确保居住体验的完美无瑕。
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未来与价值传承 | Future & Value Inheritance
新世界临海揽山代表的不仅是一种居住方式，更是一种生活态度的表达。它展现了现代高端生活与自然环境的完美融合，为追求品质生活的人群提供了一个理想的居所。
在这里，山海美景与现代建筑相映成趣，奢华享受与自然宁静和谐共存，个人空间与社区生活相得益彰。项目将成为城市高端住宅的新标杆，持续创造超越时间的价值。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
