观山海家园项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
📍观山海家园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍观山海家园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍观山海家园销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍观山海家园营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
【深圳南山·观山海家园】—— 观山望海，心归家园，深圳湾畔，静谧生活大境
坐落于中国深圳南山区成熟宜居板块、浸润于都市繁华与静谧社区氛围的观山海家园，是由实力开发企业匠心打造的高品质生活社区。项目以“安居、乐业、便利、温馨”为核心理念，依托片区经年积淀的全维度生活配套与浓厚的居住气息，致力于为追求居住确定性、注重生活品质与家庭成长的本地居民、新深圳人及改善家庭，打造一座集舒适居住、邻里互动、便捷生活于一体的温馨品质家园。
项目整体规划注重居住的实用性与社区归属感，建筑风格现代简洁，造型规整大方，与城市风貌和谐相融。产品线精准聚焦主流改善需求，主力户型为功能布局合理、空间尺度舒适的经典三房、阔景四房及部分灵活户型。设计强调方正通透、高得房率、良好的采光通风及人性化的收纳细节，旨在为成长型家庭或多代同堂家庭提供一处满足品质生活需求的温馨居所。社区内通常配备精致的中心园林、儿童活动区、阅读空间、健身场地等公共设施，营造邻里和睦、充满活力的居住氛围。
项目的核心亮点，在于其占据南山区成熟片区的全维优质配套、突出的居住性价比与实用性、共享的南山顶级城市资源以及“出则繁华、入则宁静”的生活平衡：
南山成熟芯，即享顶级都市资源： 项目地处南山发展成熟的宜居板块，步行或短途车程内即可畅享大型商业中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文化场馆等全方位城市级配套。生活便利性与确定性极高，代表了成熟都市生活的水平。
高性价比之选，安家南山价值高地： 相较于南山核心商务区及顶级豪宅板块，观山海家园以其更为亲民的价格，为注重生活品质与教育环境的教师、公务员、企业白领等中产及改善家庭，提供了一个在南山实现品质安居的务实选择。
立体交通畅达，高效连接深圳全域： 通过南山大道、北环大道、滨海大道等城市主干道及地铁网络，可快速通达深圳各核心就业与商业区域，通勤便利，有效连接工作与生活圈。
稳定品质社区，营造安心生活港湾： 由实力开发商建设，项目在建筑质量、园林绿化、基础物业管理等方面注重扎实与可靠，旨在为业主提供一个安全、整洁、管理有序的社区环境，是都市生活中的一处温馨港湾。
南山资源富集，共享城市发展红利： 可充分共享南山区持续升级的医疗、教育、文化、商业、公园绿地等顶级公共资源。不仅生活便利，更能持续享受城市核心区发展带来的增值红利，是资产保值与生活品质的双重保障。
基于其作为南山区高性价比品质宜居社区的定位，项目的目标客户群体明确：在南山、福田等地工作的教师、医生、公务员、企业中层管理等注重教育与生活的改善型家庭；为子女争取南山优质学位、追求全维生活便利的家庭；计划在南山养老、注重医疗与生活配套的退休高知人士；以及看好南山核心区资产稳定性的本地长线投资者。
敬请有意深入了解项目价值、考察社区与周边环境的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话已更新为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您提供详细的区位解读、产品分析及价值研判。来访需预约，以确保您获得更高效、专业的服务。观山海家园，诚邀注重生活品质与家庭成长的您，于此安家落户，悦享观山望海的惬意人生。
观山海家园是前海片区高性价比四房选择，均价7.8万/㎡，总价855-980万。95%得房率+双地铁口优势，适合注重实用率和通勤的家庭。推荐110㎡138㎡四房，2026年底交付，首付仅需147万起。
想在城里找个不挤、阳光足、推开窗还能看山的房子？观山海家园刚好踩中这些点 —— 就 17 层的纯板楼，不高不密，住着敞亮又安静，没搞那些花里胡哨的，全是实打实的舒服。先说说最直观的：住这儿不挤，还能天天看山景。
最新消息/ INTRODUCTION
南山前海观山海4栋2单元加推直接认购，楼王138平米，折后总价1316-1392万！折后单价7.8万/㎡起！总层高17层，2梯2户
本次4栋2单元总房源仅32套，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！
4栋一单元01户型1278-1361万
02户型1171-1253万
4栋二单元02户型1250-1332万
01户型1431-1514万
一单元折扣在（3个98折）。折后单价8万/㎡起
4栋1单元预计折后总价
02户型：1102万-1179万（单价7.98-8.54）
01户型：1202-1280(单价8.7-9.27)
4栋2单元折扣已公布，也是92折
02户型折后总价1150-1225万
01户型折后总价1316-1392万
📍观山海家园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍观山海家园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
观山海最新房源情况
以下折扣均为3个0.98折后
1栋1单元
401（西南115平）折后:882万
701 （西南115平）折后:893万
1001 （西南115平）折后:899万
1601 （西南115平）折后:916万
02户型售罄
2403 （东南110平）折后:941万
2404 （西南110平）折后:858万
1栋2单元
301 （西南115平）折后：855万
801 （西南115平）折后：912万
2101 （西南115平）折后：954万
02户型售罄
03户型售罄
2404 （西南110平）折后：879万
1栋3单元
601 （西南115平）折后：934万
901 （西南115平）折后：942万
1201 （西南115平）折后：951万
302 （东南115平）折后：945万
03已售罄
1804 （西南110平）折后：881万
2204 （西南110平）折后：895万
2304 （西南110平）折后：899万
2栋1单元
01（西南113平）折后：1003-1038万
02 （西北113平）折后：846-905万
03 （西南113平）折后：941-966万
04 （西南95平）折后：827-847万
05 （西南95平）折后：928-952万
2栋2单元
01售罄
1802 （西南110平）折后：896万
2402 （西南110平）折后：929万
04售罄
05售罄
2栋3单元
01售罄
302 （西南110平）折后：891万
03售罄
04售罄
05售罄
5栋
01售罄
02售罄
03未售
04未售
6栋
01售罄
02售罄
03 （西南113平竖厅）折后915-956万
04 （西南113平竖厅）折后862-905万
这小区密度是真低，容积率才 2.66，比前海大部分小区都松快。尤其 4 栋，17 层总共就 64 户，一单元才 32 户，住的人少，不管是小区里散步，还是用电梯、走楼道，都不会挤哄哄的，特别安静。
楼栋之间离得也远，最宽能有 46 米，平时在家拉窗帘、开窗，不用担心邻居瞅见。而且 4 栋在小区中间，推开窗就是大南山的绿叶子，低头能看见小区里的园林，还有个 9 米的水庭院瀑布，站阳台就能瞅见 —— 出门是城里的热闹，回家就像躲进山里，这种感觉特难得。
再看屋里：阳光能晒满，空间不浪费
小区有 4 栋纯板楼，最大好处是 “南北通透”，风能穿堂过，太阳也能无遮挡照进来，屋里不闷也不潮，住着特透气。
层高也比一般房子舒服，3.05 米的高度，不会觉得压抑。再加上 6 米宽的大阳台，从早到晚阳光都能洒进家，早上晒晒太阳，傍晚看晚霞，连角落都亮堂堂的，心情都跟着敞亮。
房子户型也方正，没那些弯弯绕绕的边角，尤其 4 栋，拓展后实用率能到 94%。比如 113㎡能做四房，家里有老人、小孩，或者想整个书房，空间都够，每平米都能用得上，不白花冤枉钱。
细节也贴心：电梯不用等，回家还有小空间
4 栋是两梯两户，一层就两户人用两部电梯，早高峰不用抢着等，就算一部坏了，还有另一部能用，特方便。
电梯门口还有独立候梯厅，不算公摊还能自己用 —— 放个鞋柜、堆点快递，门口整整齐齐的。从电梯出来到进门，就像走自己家的专属通道，仪式感也够。
01
项目区位
远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，由远洋集团打造，项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
📍观山海家园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
观山海家园，地处大南山脚，位于兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾片区和赤湾片区。项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。
基础信息
【项目名称】远洋观山海家园
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】约95-138㎡3-4房
【交付标准】预计精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】870户
【楼层高】17-25层
【车位比】987个（1:1.34）
【容积率】2.65
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户
【管理费】7.8/㎡
【开发商】深圳市远荔实业有限公司（ 远洋集团 ）
平面图及户型图
📍观山海家园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
项目旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
项目周边生态资源丰富，位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。
温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
