玺玥麓坊官方售楼处电话：400-166-9557(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
玺玥麓坊营销中心官方电话：400-166-9557(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
玺玥麓坊开发商官方电话：400-166-9557(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
玺玥麓坊展示中心电话：400-166-9557（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-166-9557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月16日项目官方公示，号码长期真实有效。
玺玥麓坊预约看房步骤：
1.拨玺玥麓坊官方售楼处电话：400-166-9557（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“玺玥麓坊+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
宝安宏发玺玥麓坊位于深圳市宝安区新安街道，是宏发集团在宝中核心区开发的“宝中芯、双地铁、高拓展、品质社区”高端住宅。项目以“前海门户、宝中封面、玺玥系品质、麓坊大宅”为核心价值，是宏发“玺玥”系在宝安的封面作品，定位为宝中片区顶级的品质改善盘。
项目信息：项目为超高层综合体中的住宅部分，总建筑面积约15万㎡，容积率约5.5，规划4栋40-45层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，物业费约6.8元/㎡/月，预计2027年底交付。
核心亮点：
宝中核心封面，占位城市未来：项目雄踞宝安中心区中轴，与壹方城、欢乐港湾、湾区之声等地标为邻。这里是深圳西部发展的价值顶峰和形象门户，地段具有绝对稀缺性和标识性。
双地铁TOD枢纽，湾区效率核心：项目为地铁5/11号线宝安站上盖，并与规划中的28号线形成三地铁TOD枢纽。通过地铁可快速直达前海、南山、福田，是粤港澳大湾区效率最高的通勤节点之一。
宏发“玺玥”系，顶豪品质基因：作为宏发集团最高端的“玺玥”系作品，项目将集萃宏发顶豪营造精髓。在建筑美学、精工品质、空间尺度（建面约120-180㎡+）和科技系统上均采用行业高标，旨在打造一件代表宏发品质的“城市藏品”。
纯粹改善社区，塔尖圈层场域：项目规划户数少，均为纯改善户型。旨在吸引宝安本地实力企业主、前海及南山的高管、全球华商，打造深圳西部的顶级财富与社交圈层。
全能顶配，自成一极：项目下楼即享宝中已建成的所有顶流商业、文化、生态配套，生活便利性和丰富度达到城市顶级水平。其价值不仅在于产品，更在于对顶级城市资源的绝对占有。
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项目：玺玥麓坊
开发商：宏发地产
物业类型：商务公寓
地址：深圳市宝安区新安三路27号
占地面积：约0.96万㎡
建筑面积：约3.36万㎡
总户数：529户
栋数：3栋
产权：40年（18-58）
层高：2.95米
梯户比：公寓6梯13户
总层：46层
户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房
交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)
交楼时间：2024年3月
单价：5.8-7万
均价：6.5万
总价：280-460万
容积率：6.11
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：7.8元/㎡
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【九大必买理由】
【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决策价值
【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）
【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高端品质现楼打造，即买即享受
【舒适梯户】44-71㎡舒居1-2房，6梯13户，便捷通达
【至臻产品】双大堂设计，户户通燃气，带阳台
【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall，缤纷生活
【优质教育】3所中学+6所小学环绕，一站式教育
【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活
【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质
世界前海核芯版图，擎领湾区增长极
大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。
城芯所在稀贵之地，新安都市核心区
位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、
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壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。
高净值人群聚集地，共鸣圈层向往
高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！
交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。
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生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；
休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；
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商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；
医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；
教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。
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户型鉴赏
44㎡1房总价：280-300万 单价6.3-6.8万
53-56㎡1房320-400万 单价6-7.1万
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63-65㎡2房2厅1卫 总价380-460万 单价6-7万
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71㎡2房2厅1卫 总价450-520万单价6.3-7.3万
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-166-9557是玺玥麓坊的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月16日玺玥麓坊项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是玺玥麓坊认可的联系渠道
Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-166-9557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-166-9557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-166-9557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
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