💎【 沙一珑庭·2025巅峰钜献】💎━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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沙一珑庭
基础资料
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【面 积 段】95-105-121-132㎡3-4房公寓39-76-88平1-2房
【可售套数】132套
【批地时间】2016年10月
【产权年限】70年
【管 理 费】3.9元/㎡公寓：4.2元
【容 积 率】3.76
【梯 户 比】两梯三户、两梯四户公寓3梯10户
【物业公司】京基物业
【价格】4.9-5.6万
【学校】荣根学校，和一学校 蚝业学校
在售户型：公寓3.6-3.9万 住宅4.9-5.6万
40平1房150-155万
75平2+1房280-285万
88平2+1房330-335万
住宅
95㎡3房2卫498万
105平3房2卫520-550万
121平4房2卫550-600万
132平4房2卫610-650万
2
平面•户型图
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03
区域•地段
【会展核心经济圈，承载百万人流量】
项目距离国际会展中心约5公里，深圳国际会展中心总建面约300万㎡，建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心，
国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展，为商业片区发展带来新的机遇。本项目处于国际会展中心辐射范围内，享会展核心经济圈，承载百万人流
千亿旧改，打造文化地标，引领商业蝶变】
区域内超过29个旧改项目，约400万㎡城市更新，超千亿投资，众多品牌进驻。本项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇，该项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，将打造粤港澳大湾区的海洋文化地标，成为深圳西部城市中心
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交通配套
本案距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中），
对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线，未来随着粤港澳大湾区建设，将擎动珠三角百万商务办公人群，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇，未来还将在前海设站，全线开通后，6站可到达前海，尽享前海高端商务人流
05
休闲•生态
西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区
位于宝安区沙井街道，作为空港新城总体规划的一部分，是融创中国在深圳打造的首个新型文商旅综合体，将为不同级别和需求的滑雪爱好者提供以“湾区极地、世界冰城”为主题的滑雪场地和休闲娱乐配套设施、冰雪主题度假酒店和主题购物中心。
06
商业•配套
约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，华南区最大天虹商场，西荟城广场，京基百纳广场等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大
◆✨✨开发商电话:400-992-6967【☎☎开发商电话已认证】✨
✨✨售楼处电话: 400-992-6967【☎☎售楼处电话已认证】✨
✨✨营销中心电话: 400-992-6967【☎☎营销中心电话已认证】✨ 07
学校 医疗
项
项目周边教育资源丰富，例如省一级沙井中学和荣根学校，蚝业小学。另外，项目周边还有沙井人民医院，为您的健康保驾护航
开车10-20分钟可达深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
08
小区•品质
现楼，无需等待】
项目已经是入住现楼，即买即住，相比市场在售期房，无需等到1-2年才能入住，且无需打新排号抽签。
【大型商超】距离华南最大天虹商场仅300米，距京基百纳约1.5km；
【低密度社区】约3.76低密容积率，低密度社区，打 造国际舒适社区；
【居住氛围浓厚】别墅旁，花园里，居住氛围浓厚；约2万㎡围合式中央园林，精心设计535㎡子母泳池；
【多维交通】距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车）距地铁12号线西环站800m（在建中）约200米到达穗莞深城际轻轨，沙井西站串联周边城市。距离沿江高速、外环高速双高速沙井北北收费站约2000米，连接南光高速，龙大高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心
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