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· •🌋红山里 （商铺）开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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红山6979
红山里
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红 山 6979 简 介
红山6979
红山6979(又称红山六九七九商业中心)项目由招商、华侨城两大央企联手打造，红山6979是一个集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆、城市精品酒店于一体的大型城市风尚综合体。红山6979的容积率仅1.6，堪称升级版欢乐海岸。
项目对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，沉浸街区式商业，生意火爆，自成商圈，成为几大文旅经济活跃的城市地标名片，被大众列入“城市必逛清单”！
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红 山 里 项 目 介 绍
繁华商圈成熟铺· •🌋红山里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊
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项目介绍
★怀揣稳稳的现金流｜拥抱大有作为的明天★
红山商圈.红山6979文旅商业地标
繁华于此｜ 红山商圈
———为【红山里】而来———
★升级版欢乐海岸
建面约29-98㎡地铁口商业地标
龙头租约旺街铺 . 稀缺可售
人口超级密集 . 红山商圈
★约1000米范围内有
255栋住宅➕9栋办公➕7+学校➕1医院
约48900户住户
★红山6979文旅商业地标IP自带
4栋公寓、3栋约5万平办公、1栋1.1万平酒店、6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），共约31.4万平的体量，均已在2020年6月-2023年11月期间陆续分阶段开业！
无缝双层接驳地铁4、6号线红山站
深圳北站1站直达· •🌋红山里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊
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基 础 数 据
财源滚滚收益稳· •🌋红山里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊
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⋙ ⋙深圳〖红山里〗基础数据指标 ⋘⋘
★红山6979总建面：约17.6万㎡
☆红山6979商业总建面：约6.5万㎡
★红山里在售商业：约5000㎡，珍藏52套
☆物业性质：商业
★产权年限：40年（2014-2054）
★开发商：华侨城与招商蛇口联袂巨献
☆物业公司：华侨城物业
★业态：满租，铺铺带租约，餐饮为主
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七大核心价值
NO.1商业定位
► 华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献
▷ 升级版欢乐海岸
▷ 深圳文旅商业新名片
红山6979对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，沉浸街区式商业，生意火爆，自成商圈，成为几大文旅经济活跃的城市地标名片，被大众列入“城市必逛清单”！
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𝙉𝙊.2 文旅商业地标·人流量
► 文旅商业地标--约31.4万㎡文旅商业地标
▷ 红山6979+超级文化四馆，超级吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！
▷ 红山6979总建面约17.6万平，6.5万平红山6979沉浸开放式体验街区商业，当下最流行，2020年6月24日开业，200+品牌聚集，50+深圳首店，2.6万平下沉式广场，韩国CGV影院、最强喜剧开心麻花剧场、6000平盒马鲜生三大主力品牌，招商率过95%，龙华夜经济示范街区！
▷ 约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）2021年5月25日开业；
▷ 约4536平展览馆（龙华城市客厅）2021年11月11日开馆；
▷ 约7.2万平深圳图书馆（北馆）2023年9月28日起试运营，2023年12月29日正式开馆；
约6.6万平深圳美术馆（新馆）2023年11月6日开馆，2023年11月7日开展，开展截止至2024年7月20日，共255天，参观人数突破100万人，单日观众流量最高9662人，共办展览28个，开展各类公共教育活动263场。
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𝙉𝙊.3 地铁口.人流量聚集
► 地铁口--4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；
▷ 广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；
▷ 深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！
港人选择在周六离境的港人不断攀升，入境处数据显示，2024年3月23日当天有逾40万人次的香港居民离港，当中约31.3万人次北上，而同期有约13.6万人次的内地访客到港，“北上南下”差距高达近18万人次。
▷ 自2023年1月8日通关以来，到2023年8月份，7个月过境人数约7500万人次，平均每月过境人数约1100万，港客占7成，约750万人次/月，约25万人次/日
▷ 2024年7月1日至8月31日，2个月的暑假期间，深圳铁路到发旅客3509.8万人次，同比去年增长4.39%。客流最高峰在8月10日，到发旅客达73.8万人次。
▷ 深圳北站到发旅客2481.2万人次，同比去年增长2.88%。
▷ 深圳北站客流最高峰同样在8月10日，到发旅客51.5万人次。
福田站到发旅客149.1万人次，同比去年增长43.1%。福田站客流最高峰在8月24日，到发旅客3.5万人次。
据统计，4号地铁线：2023年日均客流约64万人次，2024年暑假期间，日均客流约70万人次。
6号地铁线：2024年工作日日均客流达48.75万人次，高峰突破55.3万人次。
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𝙉𝙊.4 商圈.人流量密集
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►项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，
这里是超级成熟居住区，常住人口密集；商业消费辐射居住人口40万+，单日客流量超80万+！
项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！
约1000米范围内，现有：
▷ 255栋住宅，约48900户常住高消费居民；▷ 9栋写字楼；
▷ 7+学校（小、中、高），约15350个学位，深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、龙华实验学校（至真校区）、龙华实验学校（至美校区）、龙华实验学校（至善校区，未使用）、民治中学、民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等；
▷ 1家深圳市三级甲等综合医院，新华医院，2500个床位，预计2024年12月试运营
▷ 其中，占据商圈核心位置，项目自带：
4栋公寓、3栋约5万平办公楼、1栋约1.1万平酒店（万豪旗下精品酒店MOXY）、约6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），均已开业，自带上万人消费客群！
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𝙉𝙊.5 100%满租，商家一铺难求
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铺铺满租，客流如潮
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𝙉𝙊.6 高租金，满满投资安全感
商业地标龙头旺铺
租金目前最高达960元/平，收益滚滚而来
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𝙉𝙊.7 地铁口.商业地标.龙头街铺
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主力约29-98㎡地铁口商业地标龙头街铺
寸土寸金，稀缺在售
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除
2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：
居民购房政策
：
罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区
：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。
盐田区、大鹏新区
：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。
福田区、南山区和宝安区新安街道
：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
企事业单位购房政策
：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。
个人住房信贷政策
：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
住房公积金贷款政策
深圳市住房和建设局
：
可贷额度
：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。
最高额度
：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。
最低首付款比例
：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。
