⭐华发湾玺壹号⭐
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华发湾玺壹号位于珠海市香洲区前山片区，是华发集团打造的精品住宅项目。项目总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率约3.2，绿化率35%，规划4栋28-32层住宅，共约400户，产权70年，精装交付，物业费4.2元/㎡/月，预计2025年底交付。
产品信息：项目主推建面约89-140㎡三至四房，均价约3.5-4.2万/㎡，总价约312-588万/套。其中89㎡三房两卫总价约312-350万，110㎡四房两卫约385-440万，125㎡四房两卫约450-500万，140㎡四房两卫约525-588万。户型采用2梯4户设计，配备LDKB一体化布局、宽景阳台、U型厨房等配置，部分户型南北通透，高楼层可望前山河景观。
核心优势：项目距广珠城际前山站约1.2公里，距珠海中心城区约10分钟车程；对口香洲区实验学校、前山中学等优质教育资源；周边有华发商都、沃尔玛、山姆会员店等成熟商业配套；紧邻前山河滨水景观带，享一线河景资源。项目为华发品牌开发，主打高品质用材与精细化园林。
销售状态：项目为准现楼，外立面及园林已实景呈现，目前主力在售89-140㎡户型，均价约3.5万/㎡起，89㎡三房总价312万起，清盘阶段享多重优惠。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）
湾玺壹号位于澳门 - 横琴 - 十字门的黄金三角核心，左揽澳门璀璨夜景，右望横琴国际金融岛，背靠马骝洲山森林公园，面朝十字门体育公园，形成 “山、海、城、园” 四维景观体系。项目容积率约2.52，以低密规划实现户户瞰景，90% 户型可直面公园或山景，将纽约中央公园的奢居理想变为现实。
项目整体包含10栋8-10F低密洋房、7栋阔景山海高层、3栋瞰海大平层，共20栋楼。是琴澳滨海CBD最后一块可开发的纯住宅用地，产品为建面113-246㎡四至五房产品，均为高品质精装修交付
华发·湾玺壹号，无论是在地段、交通、景观、配套、建筑美学，还是户型和精装等方面，都可以占有自己独特的一席之地。充分满足了高净值人士对生活品质的追求，是全球高净值人群的理想之选。华发·湾玺壹号将成为全球高净值人群的封藏之作，是高净值人士布局全球的稀缺资源和不可或缺的重要资产。
湾玺壹号兼具区位优势及自然资源。项目地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，串联横琴，对望澳门，直面一线无遮挡海景。
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势
构建多元化、深层次的金融发展格局
交通配套
与港澳无界 1h无缝链接世界
去横琴，只需穿过十字门隧道，方便自如
去澳门，四大通澳口岸，任你选择，谢绝堵车
去香港Shopping，就走港珠澳大桥口岸；过了桥，香港中环很快就到
下楼直达城轨十字门站，城际轻轨无缝接驳珠三角各大城市
开车走快速主干道，直达湾区三大国际机场，主打出行超便捷
超240万㎡超级大盘
与中心无界 5大超集配套群
国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎
星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道
旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁
名校教育体系：0-18岁全龄名校为邻，珠海一中附中（十字门中学建设中）、容闳名校（十字门小学已开学）步行直达
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旗舰商业配套：十字门华发商都商圈，多元业态街区型商业配套综合体
私家登山森林步道：大马骝洲山地公园（建设中）依托天然山体的自然山野公园系统
公立幼儿园：社区设直连幼儿园，目送孩子上幼儿园
十字门中学：定位省一级60班，高标准超级中学，现已动工
无界互联中央公园：十字门中央公园（规划中）SWA景观大师执笔社区多重入口无界互联
户型品鉴
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【华发湾玺壹号】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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当地时间1月10日，印度尼西亚通信和数字事务部长表示，由于担心人工智能会生成色情内容，该国暂时封禁了美国企业家埃隆·马斯克旗下人工智能企业xAI的聊天机器人“格罗克（Grok）”，成为第一个拒绝访问该人工智能工具的国家。
“格罗克”由xAI公司开发，并内置于马斯克旗下社交媒体X平台，X用户可直接调用该聊天机器人。近期，X平台出现部分用户利用“格罗克”编辑图片和视频的现象，一些用户借此生成真实人物的虚假性暴露内容，并在X平台上散播，受害者包括数百名成年女性和未成年人。英国等多个国家对此予以谴责。
来源：央视新闻
