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招商雍境二期｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
宝安招商雍境二期位于深圳市宝安区西乡街道，是招商蛇口在碧海片区开发的 “碧海芯、地铁口、雍境系改善、品质社区” 项目。以 “前海西、成熟片区、雍境品质、中心生活” 为核心价值，是招商“雍境”系的升级作品，定位为碧海片区面向高端改善及品质首改客群的标杆住宅。
项目信息：项目为高层住宅，总建筑面积约12.8万㎡，容积率约4.2，规划5栋33-38层住宅，共约700户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。
核心亮点：
碧海核心，前海西第一辐射区：项目位于碧海片区成熟居住区，距前海合作区、大铲湾腾讯科技岛直线距离约2-3公里。坐享片区成熟的商业、教育、公园配套，是承接前海外溢需求、追求即买即住的高品质生活区。
双地铁环绕，前海通勤核心：项目近邻地铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，可快速直达前海、南山科技园、福田CBD。特别是1号线，是贯穿深圳东西的“大动脉”，通勤效率极高。
“N+1”高拓展，功能与品质兼备：项目主推建面约89-128㎡的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，功能性突出。同时，作为招商“雍境”系，预计在精装标准、园林细节、公共空间品质和物业服务上将有较好表现，是品质的重要保障。
招商品质，品牌价值保障：招商蛇口作为央企龙头，其品牌实力、工程质量和物业服务，是项目区别于周边普通楼盘的核心溢价点和信心保障，尤其在当前市场环境下尤为重要。
高性价比改善盘：凭借对碧海改善客群的精准定位，项目预计在定价上会比同区部分豪宅项目更具吸引力。以“品牌+地铁+实用”的组合，打造碧海片区高性价比的品质改善选择。
价格与产品：参考碧海片区及前海辐射区新房价格（约8-10万/㎡）及招商品牌溢价，预计单价将在8.5-10.5万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在756-1344万，以800-1100万的功能性三至四房为主力，是前海、宝中、南山科技园外溢的科技新贵、企业高管及改善家庭的主流选择。
销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“招商品牌+双地铁+高拓展”的组合，在深圳西部市场具有强大的号召力和吸引力，预计将成为市场焦点。
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招商会展湾雍境名邸位于宝安沙井大前海会展湾片区的招商会展湾雍境名邸，本次是招商会展湾雍境二期，首推1栋3单元的195套房源，面积段有80㎡3房1卫，91㎡3房2卫，92㎡3房2卫3种户型，是3梯7户的普通高层，预计2027年9月精装交楼。
项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解，二期将打造约77-115㎡3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。
北地块：
住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：
住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。
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首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！
除了户型的优势外，招商雍境二期还对品质进行了全面升级。
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外立面铝板及玻璃占比约70%，造价是一期的10倍，可以很好的隔热降噪、防潮抗腐蚀，历久弥新。
入户赠送收纳功能强大的玄关柜，厨房天花采用石膏板+回型灯设计，客餐厅天花弧形吊顶、地面采用大地砖，造价更高、更耗时耗力，也更美观。
园林设计上，森系度假美学景观，公区质感跃级，优选石材、铝板、铝格栅等，入户大堂奢华感拉满。
还有物业服务上，招商物业（4.5元/㎡·月），央企背景，维护水平有保障。
从户型到品质再到配套进行全面迭代升级，实际使用率超高，价格诚意满满，可以说是购房预算350万以上，非常值得一看的项目之一。
02.地段配套分析
2021年前海官宣扩容8倍，大小南山、蛇口、宝中、大铲湾、机场片区、会展新城、海洋新城全部被纳入，成为面积高达120.56平方公里的大前海。
会展新城以“会展+海洋+文旅”三大千亿级产业引擎为核心驱动： 会展经济：依托全球最大展馆深圳国际会展中心（室内展厅50万㎡），年展览面积超500万㎡，直接收入达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元，形成“会展+科创”产业集群。
海洋新城聚焦海洋高端设备、电子信息等产业，规划“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，打造国际一流海洋产业集群。
会展湾由招商统筹开发，这里承载了深圳全球会展海洋城的重磅规划和雄心，值得关注。
再来看项目的配套情况：
1、交通配套：双地铁+空港枢纽
从项目出发，直线距离12号线海上田园南站A出口约100米，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线。
公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里。
2. 商业配套：冰雪世界+会展中心商业
招商会展湾雍境二期临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验，另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。
3、教育配套：九年一贯制会展城实验学校
项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位。在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。
4. 生态休闲：3大国际文旅配套环绕
生态休闲方面，项目毗邻会展河，沿河绿道，片区有会展公园、海上田园、冰雪文旅城等。
华发冰雪世界占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，是全球最大的室内雪世界，已经开始营业。
新海上田园，占地面积128万㎡，总投资约11亿元，国家4A级旅游景区，同时也是深圳西部唯一的大型旅游景区，已经投入运营。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
