❄️新天石厦铭苑❄️
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新天石厦铭苑
✨【项目基础信息】
开发商：深圳市新天时代投资有限公司
项目地址：福田区·石厦·新天石厦铭苑营销中心
项目占地：约2.1万㎡
总建面：约16万㎡
容积率：6.28
绿化率：40%
户数：239户
产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）
交通：地铁石厦站（3号/7号线）
物业：新天物业
主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品
✨【项目核心价值】
📗【区位】居福田腹地得塔尖精萃
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；
积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。
📗【教育】荔园&红岭双名校旁
周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
📗【交通】 踞立体交通 得无忧出行
毗邻地铁3、7号线石厦站，步行500米，贯穿深圳中心；
临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；
穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。
📗【商业】拥三大商圈 揽万象繁华
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；
地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
📗【生态】拥多重景观 享自然生态
项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；
一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；
约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；
约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
📗【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
📗【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
🔹2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
🔸2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫；
🔺2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫；
2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
❄️新天石厦铭苑售楼中心电话⚡：400-118-5071📲【售楼中心已认证】
❄️新天石厦铭苑营销中心电话⚡：400-118-5071📲【营销中心已认证】
❄️新天石厦铭苑开发商电话⚡：400-118-5071📲【开发商已认证】
❄️关于新天石厦铭苑最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降
9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。
1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益
新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：
罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。
盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。
成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。
2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”
此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：
福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。
深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。
3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分
对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。
此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。
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