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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
基本信息
开发商：深圳市俊弘星实业有限公司。
占地面积与建筑面积：总占地约 1.4 万㎡，总建面约 10.41 万㎡。
产权年限：70 年，从 2018 年 11 月至 2088 年 11 月。
总栋数与总层数：规划有 5 栋建筑，其中 E 座为公租房，A-C 座总层高 31 层。
梯户比：A-C 座 2 梯 4 户，D 座 2 梯 5 户。
车位数与车位比：车位数 752 个，车位比 1:1.12。
容积率与绿化率：容积率 5.04，绿化率约 40%。
物业公司与物业费：物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司，物业费 6 元 /㎡/ 月。
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配套设施
交通配套：距离地铁 12 号线上川站 F2 出口仅约 100 米，步行 3 分钟可达，规划中的地铁 15 号线流塘站约 700 米；宝安大道、107 国道、北环大道三线交汇，自驾 30 分钟可直达福田、南山。
商业配套：1 公里生活圈内涵盖天虹、沃尔玛、万达广场等，2 公里范围内可享壹方城、海雅缤纷城、中洲 πMALL 三大百万级商业体，10 分钟车程可达高端购物中心。
教育配套：小学对口省一级弘雅小学，步行约 200 米可达，初中划入省一级文汇学校，其升学率位居宝安前列，2 公里范围内还有 9 所中小学。
医疗配套：直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院，如深圳市宝安中医院 (集团) 等，为医疗需求提供了可靠保障。
休闲配套：项目周边配备 13 大公园，如流塘公园、宝安公园、碧海湾公园等，距离宝安公园直线距离仅 1.5 公里，距离流塘公园直线距离仅 607 米。
户型信息
主力户型：为 83-133㎡三至四房，全南向板楼设计，得房率约 77-79%，部分户型赠送面积后使用率达 90%。
户型特色：如 83㎡三房实现主卧套间 + 三阳台，133㎡四房南北通透、独立家庭厅，空间尺度合理，能满足不同家庭的居住需求。
小区品质
园林设计：由设计深圳湾 1 号的 AECOM 团队打造，包含中央水院、喷泉水景等景观。
公共空间设计：由设计华润悦府的 “诗意空间” 团队操刀，入户大堂设会客区，电梯厅轻奢雅致。
装修标准：房屋采用精装修交付，全屋甄选科勒、TOTO、老板、方太等国内外一线精装品牌，客厅优选硬包背景墙、全屋优选品质墙布。
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