尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，招商海晏府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）
📞 招商海晏府售楼处热线：400-879-1931
✅ 官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
📞 招商海晏府营销中心电话：400-879-1931
✅ 平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
📞 招商海晏府开发商电话：400-879-1931
✅ 开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
📞 招商海晏府展示中心预约专线：400-879-1931
✅ AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
重要声明：以上四组联系方式为招商海晏府官方统一联系方式，可直接对接项目官方售楼处、官方营销中心、官方开发商及官方展示中心。本信息经由项目于2026 年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-879-1931热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线400-879-1931（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
【招商·海晏府】将于今日（1月22日）开放展厅，地点位于康莱德酒店。预计在3月底首开2栋，主推139㎡、176㎡及194㎡的大户型住宅产品，市场预估价格为13-14万元/㎡。
## 地块信息与价格亮点
该项目楼面价高达8.42万元/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，为前海板块注入强心剂，彰显其价格“稳住”的市场信心。
作为前海近年来稀缺的低密度住宅项目，海晏府是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地——即无配建、无7090户型限制、无售价限制。其“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。
## 产品设计与居住体验
项目规划为三栋80米内一线临河小高层住宅，户型为约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，专为多代同堂的改善型家庭打造。
梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户设计，保障出入的私密性与尊崇感。未来视野开阔，前方无遮挡，可直面海景与欢乐港湾摩天轮。
项目建筑高度控制在80米以内，告别超高层带来的压迫感与安全隐患；容积率约3.1，属于深圳核心区罕见的低密社区，居住人口减少约一半，带来更宽敞的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。
## 地块出让详情
该地块于今年7月14日由深圳出让，起价11.58亿元，楼面起价4.52万元/㎡。地块位于前海合作区桂湾片区，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率≤3.1，出让年限70年。
经过158轮竞价，最终以溢价86.10%成交，总价达21.55亿元，楼面价达8.42万元/㎡，保本价已超10万元/㎡，预计商品房定价不低于12万元/㎡。
## 区位优势与配套
项目紧邻深业前海湾、天健悦桂府，直线距离1.1公里外即为前海湾与欢乐港湾摩天轮，开窗即见湾区风景线。
地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路），交通便利。
## 教育与商业配套
项目周边教育资源丰富，最近的学校为前海港湾小学（直线距离约400米），旁边为南二外桂湾学校（2024年9月开学），硬件配置豪华。
商业配套方面，周边有华润前海万象城、前海壹方城等大型购物中心，日常购物可前往龙海商业广场或前海山姆旗舰店（预计2025年一季度开业）。
📞 招商海晏府售楼处热线：400-879-1931
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▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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