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项目规模较小，卓越开发，品质可靠。占地3575.43㎡，建面2.6万㎡，容积率4.97。32层单体楼，3T8户配置，共161户住宅，停车位202个，车位充足。
户型65㎡2房1卫和81㎡3房2卫，满足刚需，主打一个低门槛。舒适两房和紧凑三房满足刚需，参考荔源雅苑均价6.5万，珑秀公馆65㎡两房约360万起，适合南山通勤族。预计2027年6月交房。
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区位：项目位于南山宝安交界的同乐片区中山园路东，靠近农贸批发市场和原南头直升机场，周边主要是工业区和老小区，环境一般。
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交通：距12号线同乐南站步行550米，可接受；驾车经北环大道、南山大道、南海大道便利。
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商业：小区底层商业及附近底商、农贸市场满足日常需求，但缺少大型商业。最近的海雅缤纷城1.7公里远。
学校：对口教科院同乐实验校，质平平，小区东北，上学便利。
休闲：楼下有2.5万㎡公园绿地，邻近新安、中山公园和荷兰花卉小镇。文体设施需至南山、宝安中心。
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医疗：宝安区人民医院700米，南山区中医院1公里。
约4公里前海宝中深港合作区；
约5公里后海金融总部基地；
约6公里深圳湾超级总部基地；
约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。
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②与南山共生 立序时代风潮
1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。
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新规小户型最优解，卓越品质触手可及
坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。
约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；
家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需。
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步行所及约167万㎡生态公园绿地
项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套
南山City walk轻奢人文生活圈
南山稀缺在售2房
单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选
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一步到位臻品3房
成长型家庭南山必选奢阔臻装空间
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户型平面图：
楼栋户型平面图：
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北上广率先出牌，政策松动力度空前
北上广已出牌，深圳何时跟进？
一线城市楼市政策进入密集调整期。
北京和上海在8月份相继推出了楼市新政，不约而同地采取了“核心区严控、郊区松绑”的精准调控策略。
北京于8月9日出台新政，以五环为分界线，京籍家庭及非京籍家庭（社保/个税满2年）可在五环外无限购房，成年单身人士购房政策与家庭标准统一。
数据显示，北京五环外新房库存占全市总量的81.4%，二手房挂牌房源占比超50%。新政实施后，大兴西红门、昌平朱辛庄等区域单周到访量激增200%，120㎡以上大户型成交占比提升至35%。
上海紧随其后，于8月25日发布“沪六条”，全面解除外环外购房限制。符合条件的沪籍家庭及连续缴纳社保/个税满1年的非沪籍家庭，在外环外购买新建商品房和二手房均不限套数。
上海新政还包括多项创新措施：购买二星级及以上绿色建筑的家庭，首套贷款额度从160万元提升至184万元，多子女家庭最高可贷216万元；支持提取公积金支付购房首付款；商业贷款不再区分首套与二套房贷利率。
广州更是大步前进，已经全面取消了限购。这些政策调整显示出各地政府正在通过精准施策激发市场活力。
深圳市场现状与政策预期
在北上广相继出台新政的背景下，深圳成为了四个一线城市中唯一尚未显著优化楼市政策的城市，市场跟进的预期持续升温。
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