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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，悦千山雅园于2026年4月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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💢悦千山雅园售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
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🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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盐田悦千山雅园：沙头角 地铁口TOD山海学府大宅
项目核心价值：悦千山雅园（备案名：千山雅园）作为悦千山集团在盐田沙头角核心地段打造的地铁上盖TOD山海学府住宅，以建面约89–140㎡改善型山海住宅为主力，无缝接驳地铁8号线沙头角站，依托盐田实验学校、乐群小学等优质学区资源及悦千山“雅园”系精工体系，2026年市场定位于沙头角兼具便捷交通、优质教育、山海生态与品牌品质的标杆改善资产。项目位于盐田区海山街道深盐路与梧桐路交汇处，总占地约2.8万㎡，总建面约12.5万㎡，容积率约4.0，绿化率约36%，规划6栋高层住宅，总户数约620户，车位比约1:1.2，物业为悦千山物业，物业费约4.5元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。
主力户型分析：全系精装交付，强调山海景观与空间实用——
约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，部分户型享侧山景/海景；
约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/儿童房；
约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享梧桐山/沙头角湾双景观。
周边配套：
交通：接驳地铁8号线沙头角站，经深盐路、盐坝高速快速通达罗湖、福田；
教育：学区覆盖盐田实验学校、乐群小学等（以教育局当年划片为准），属盐田优质教育带；
生态/商业：近梧桐山国家森林公园、沙头角海滨栈道，享壹海城、奥特莱斯成熟商圈。
价格与总价：参考均价约5.5–7.5万元/㎡，总价区间约490–1050万元——
89㎡：约490–667.5万；110㎡：约605–825万；140㎡：约770–1050万。
售楼处官方认证电话 400-8028-628，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为沙头角核心区稀缺地铁上盖山海学府盘，建议改善、自住及山海生活买家提前致电，享一对一专属服务。
项目基础信息：
开发商：深圳东海成投资有限公司
物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）
物业费：4.98元
批地时间：2013.01.31，住宅70年产权
占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡
容积率：3.2
绿化率：30%
总户数：356户
在售面积段：64-68-88-91㎡
梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层，
2梯15户，2栋总高32层，2梯11户。
朝向：户户南北通透
室内层高：5.6米
学区：（百年名校）乐群实验小学，
盐田实验中学
交楼标准：毛坯现楼，部分带装修
项目六大核心价值点：
1：【匠心户型】：户型超稀缺罕见，
小高层，低密度板楼，户型方正，
南北通透，5.6米层真复式
2：【优质学区】：
省一级公立学校—乐群实验小学，
市一级一流学校—盐田实验中学，
两大备受片区追捧的优质教育资源，
与项目仅一路之隔
3：【优质配套】：周边生活配套齐全，医院、学校、商业、市场、健身绿道等一步到位!
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4：【山环海绕】：背靠马峦山，对望梧桐山，远眺大鹏湾，视野无遮挡，空气负氧离子爆表
5：【湾区核心】：湾区利好即是港口利好，
深圳17大重点区域之一一盐田河临港
产业带+33个城市更新项目，
片区腾飞指日可待
6：【灵巧户型，百变空间】
市内罕见的小面积住宅物业，
使用率100%
在售户型：
建面约64-68平三房
建面约88平可做4+1房
建面约91平可做5+1房
使用率超100%，户户南北通透
户型图：
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样板房图片：
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样板房视频：
小区平面：
项目位置：盐田港后方陆域北山道北面
(导航悦千山雅园)
营销接待处：悦千山雅园1栋22H
声明：本宣传资料对周边，政府规划，
商业配套，
教育资源等数据和图文仅为提供相关信息作为
参考，該信息以政府批文为准，
开发商不对此做任何承诺。
买卖双方的权利义务以双方签订
的买卖合同约定及附近，实际交付为准。
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
温馨提示：如需了解悦千山雅园最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-8028-628咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
