🫰🫰珑樾山🌷🌷🌷
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1.地理位置: 具体地址： 盐田区海景二路与东和路交汇处
项目地处深圳东部盐田区的行政和文化中心——海山片区。这个片区是盐田区府所在地，配套设施成熟，环境优美整洁，是盐田区内居住品质较高的区域。它不同于大小梅沙的旅游区属性，也不同于盐田港的物流业属性，是一个生活氛围浓厚的宜居板块。
2.基础项目:
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【占地面积】约2.13万平方米
【建筑面积】约11.52万平方米
【楼栋数】4栋高层住宅 + 10套商业别墅
【产品面积段】约120-260㎡（三至五房）
【梯户比】两梯两户 / 两梯三户
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
2.项目配套
交通：
双地铁覆盖，距7号线深云站约150米，2号线深康站步行可达。周边有北环大道、南坪快速，侨城东路北延线在建，自驾南山通勤便利。
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区位：
属南山区，近重点产业区，具发展潜力。
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商业：
依赖社区底商和万科里，大型商圈如万象天地、山姆店等车程约15分钟。
生态：
背靠塘朗山，周边有多个文化场馆及艺术中心。
教育：
规划育才中学新校区，配建幼儿园，对口哈工大实验学校及中科先进院实验学校。
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医疗：
覆盖华侨城医院、港大深圳医院等综合医院。
户型鉴赏：
【120平 3房2卫 03户型】
位于1/3栋03户。户型方正，阳台进深1.5米，可270°观景。主卧为套房，带景观浴室。
【193平 4房3卫 01户型】
位于2栋A座01、B座02户。专梯入户，玄关宽敞实用。南北双阳台，餐客厅一体。主卧邻近次卧，适合作为儿童房，并连通阳台方便照看。
【268平 5房4卫 02户型】
位于2栋B座01、A座02户。户户朝南，动静分区，南向面宽约16.1米。层高3.6米，无廊柱遮挡。主卧套房达45㎡，横厅面宽10.55米，双客厅设计。两梯两户，专梯入户，南北四阳台，270°观景。
户型总结：整体偏享受型，客厅尺度优于同面积产品，卧室占比相对较小。120平做三房，适合注重生活品质、家庭人口不多的群体。视野涵盖山景、园景及城市景观，低楼层西北朝向采光稍弱，近山下午略阴冷。
03.实景情况🌷🌷珑樾山营销中心电话:400-906-1857【售楼处电话已认证】
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优点：
1、小区环境安静舒适，建筑密度低，视野开阔，山景资源丰富，居住体验良好
2、多数户型拥有山景视野，大户型层高达3.6米，整体户型设计合理，在同区域新房中表现突出
3、距离地铁7号线深云站仅约150米，是真正的地铁上盖物业，公共交通便利
4、侨城东路北延线建成后，将显著改善南山方向的驾车动线，无需再绕行北环大道
5、入户大堂气派有质感，园林设计讲究，公共区域品质高于周边大多数楼盘（除深铁懿府外）
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