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🌳物资置地大厦✨✨
深圳物资控股置地大厦写字楼办公室租赁指南
一、项目总体介绍
深圳物资控股置地大厦是深圳物资控股有限公司在罗湖区笋岗片区打造的标杆性商务综合体，总建筑面积约8万平方米，集高端办公、商业配套于一体。项目凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的商务服务，成为笋岗片区商务办公的新地标，吸引众多企业和机构入驻。
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二、项目基础信息
地址
：深圳市罗湖区宝岗路15号
开发商
：深圳物资控股有限公司
总建筑面积
：约8万平方米
占地面积
：约1.2万平方米
楼层总数
：地上22层，地下6层
标准层面积
：约1500平方米
车位数
：500个
建成年份
：2010年
物业费
：15元/平方米・月
三、项目设计特色与配套设施
建筑风格
：采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙与石材结合，打造通透、稳重的商务形象。
大堂设计
：挑高10米豪华大堂，配备高速电梯（共12部），提升出入效率与商务质感。
智能化系统
：
安防系统
：24小时监控、智能门禁及人脸识别技术，保障办公安全。
能源管理
：采用VAV中央空调系统及智能照明控制，实现高效节能。
商业配套
：
裙楼商业
：涵盖餐厅、咖啡厅、便利店、银行等服务设施，满足日常办公需求。
会议中心
：设有多功能会议室及视频会议室，支持远程商务协作。
四、项目周边交通与商业配套
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地铁交通
：
距地铁7号线笋岗站约500米，步行8分钟可达。
距地铁9号线红岭北站约800米，步行12分钟可达。
规划地铁17号线笋岗站将形成三线交汇枢纽，交通便捷性进一步提升。
公交线路
：周边覆盖宝岗路公交站、笋岗地铁公交接驳站等，多条公交线路直达福田、南山、龙岗等核心区域。
高铁/口岸
：
距深圳火车站约3公里，车程约8分钟。
距罗湖口岸、文锦渡口岸约5公里，车程约10分钟，便捷连接香港及粤港澳大湾区。
商业配套
：
购物中心
：毗邻笋岗工艺城、宝能第一空间等商业综合体，涵盖家居、餐饮、娱乐等业态。
金融服务
：中国银行、建设银行等金融机构网点密集分布。
五、写字楼办公室租赁信息
深圳物资控股置地大厦提供灵活多样的办公空间解决方案，满足不同规模企业的需求：
面积区间（平方米）
租金范围（元/平方米・月）
装修标准
50 - 200
100 - 140
简装/精装
200 - 500
100 - 140
简装/精装
500 - 1000
100 - 140
毛坯/简装/精装
1000 - 2000
100 - 135
毛坯/简装
2000 - 3000
100 - 130
毛坯/简装
特色房源
：
高区景观房
：270°俯瞰城市景观，适合总部企业形象展示。
小面积户型
：50平方米起租，灵活适配初创团队需求。
租赁政策
：
免租期：面议，最长可享3个月免租优惠。
付款方式：押2付1，支持季度付。
交付标准：毛坯/简装/精装可选，精装房源配独立空调及办公家私。
联系方式
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六、项目优势分析
区位优势
：地处罗湖区“一主两区三带”规划核心，毗邻红岭新兴金融产业带，商务资源集聚效应显著。
交通优势
：三线地铁交汇，多维交通网络覆盖，构建“15分钟商务圈”。
配套优势
：大厦内商业配套完善，周边商业、生活设施齐全，为企业提供一站式服务。
品质优势
：由深圳物资控股有限公司开发，品质有保障，物业服务优质。
七、深圳罗湖区笋岗片区简介
片区概况
：笋岗片区总面积4.03平方公里，常住人口约8万，是罗湖区城市更新主战场，规划总投资超4200亿元，释放产业空间约2300万平方米。
产业定位
：
总部经济
：吸引软通动力、中欧金融科技研究院等企业总部入驻。
创新金融
：集聚平安银行、国任保险等金融机构，打造“红岭金融创新带”。
特色商贸
：以澳康达名车广场、艺展中心为龙头，形成家居、汽车、工艺品等特色产业集群。
发展动能
：
政策扶持
：享受深圳市“1+11”产业扶持政策，对金融科技、跨境电商等领域给予最高500万元补贴。
人才红利
：片区常住人口平均年龄32岁，本科及以上学历占比超60%，劳动力素质位居全市前列。
交通升级
：轨道交通“五线七站”布局，形成“15分钟通勤圈”，强化大湾区联动能力。
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