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【顶豪钜献·东莞鸿荣源熙园山院】—— 踞守东莞中心区封面，敬呈鸿荣源“顶豪专家”大成与全维都会山水资产交融的传世藏品
在东莞中心城区、黄旗山国家森林公园与同沙生态公园环抱的城市绿芯，一座以“熙园山院”为名，承袭鸿荣源集团“顶豪专家”非凡实力与“熙园”系顶级产品血脉的封面钜著正磅礴加冕。东莞鸿荣源熙园山院，依托鸿荣源在深莞顶豪市场的卓著声誉与对东方园林大宅的深刻解构，于黄旗山南麓、俯瞰中心区的绝版山麓地脉，打造了一座集新中式礼制园林大宅、现代平层官邸、私家山体公园与顶级圈层会所于一体的全维人文府邸。为全球华商领袖、深莞峰层家族、文化世家及追求永恒核心资产的财富智者，提供了一处可藏风纳气、俯瞰城央、传承世家文脉的终极资产与精神堡垒。项目规划严格遵循东方“府院园林”的形制与哲学，总建筑面积约XX万平方米，由数量极为珍稀的“一轴三进”式地面合院、现代典雅的观山高层构成，形成“街-巷-门-院-宅”的严谨归家礼序。建筑形制取法汉唐风骨与岭南园林精髓，运用皇家御用的琉璃瓦、手工青砖、汉白玉栏板、紫铜构件、花梨木格栅与全景落地玻璃，于庄重古朴中透出时代气息。合院产品“熙园府”仅设约XXX-XXX平方米的“山林合院”与“观城院落”，每席均拥有独立门头、影壁、中心水庭、观山露台及引山泉而成的叠水景致，将黄旗山的四季苍翠、东莞的城市璀璨、园林的四时更迭及远山的青黛，纳入家族的日常画卷。室内设计由全球顶尖的东方美学宗师与当代艺术家联袂定制，风格为“新东方收藏级”，运用千年紫檀木雕、缂丝屏风、古法大漆家具、智能光影幕墙及全隐藏式科技系统，并集成鸿荣源“熙园智慧生命系统”，实现对居住健康、文化氛围、家族隐私与资产安全的主动式智慧管理。
项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市资源与稀缺自然山景的巅峰聚合，占据着行政、商业、文化与生态的绝对核心。它雄踞东莞市中心区中轴封面，毗邻市政府、国际会展中心、高端商圈及优质学府，尽享城市最顶级的公共配套与繁华便利。同时，独享黄旗山国家森林公园万亩绿意与清新空气。交通体系是“轨陆”超级枢纽，近邻多条城市主干道与规划中的轨道交通枢纽，可高效连接深圳、广州及大湾区各城。
项目的核心优势在于其“东莞市中心区绝版山麓园林顶豪资产”的终极稀缺性与“鸿荣源顶豪专家品牌”的绝对价值背书。在东莞城市核心区，能够背山面城、以纯正东方礼制打造园林大宅的项目已是时代孤品。熙园山院不仅占据了城市中轴与黄旗山双重稀缺资源，更以鸿荣源在顶豪领域深耕多年的顶级产品力与品牌号召力，为深莞峰层圈层提供了一个无可替代的、可传承的家族永久基业。其文化价值、景观价值、圈层价值与资产保值力均属顶级。
其项目亮点聚焦于文脉传承、山景资源与全球服务，首推 “熙园家族文脉传承理事会”，设立仅供业主家族参与的高端私密圈层，与顶级文化机构合作，提供家谱修撰、家族博物馆策展、传统文化教育及艺术品资产化管理等全链条服务。其次是 “私家山体公园与健康步道系统”，项目拥有专属登山径、观景亭、静思台，将黄旗山绿脉私享化，为家族提供日常的康体养生场所。再者是 “全时隐形管家与全球资源对接”，由具备深厚文化素养与国际金钥匙标准的管家团队，提供24小时预见性服务，涵盖家族庆典、全球商务协调、艺术品维护及专属资源对接。此外，鸿荣源将提供专业的资产管理与圈层运营服务。
鉴于项目作为鸿荣源顶豪序列的战略作品与全球华商顶尖圈层的绝对私密性，东莞鸿荣源熙园山院实行“创始家族推荐与联合审核制”，仅面向经严格遴选的全球华商领袖家族、文化名流及对东方园林美学有深厚造诣的隐逸之士开放品鉴。东莞鸿荣源熙园山院官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的家族与机构的正式问询。这部镌刻于东莞城市中轴、以东方熙园为魂的顶豪钜献，仅静候那些心怀林泉、志在传承的世家领袖，共同成为这部盛世华章的开卷人。
【项目简介】
占地面积：约7.37万㎡
建筑面积：约29.14万㎡
容积率：2.55
停车位：2170个，使用车位配比1:1.17
洋房产品：首推约83-116㎡2-3房瞰山洋房350套
山院产品：约268㎡联排别院60套、约446㎡临山别院14套
🧸鸿荣源熙园山院售楼处电话：400-8028-628🎈🎈🎈
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————八大核心价值主张————
核心价值主张一：中国城市综合运营服务商
核心价值主张二：鸿系物业-国家一级资质企业
核心价值主张三：约30万㎡低密极质山院
核心价值主张四：约5.3万㎡现代美学园林
核心价值主张五：六重景观 全龄泳池
核心价值主张六：约83-116㎡瞰山洋房 匠造品质标杆
核心价值主张七：约268-446㎡低密山院 全系朝南院墅
核心价值主张八：地铁约800米 两站通深圳
【中国城市综合运营服务商】
标杆品牌：鸿荣源创立于1991年，打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、前海鸿荣源中心·胤璞等多个极具市场影响力的标杆项目，现已发展成为多元化经营的大型综合性企业集团。
【鸿系物业-国家一级资质企业】
国家物业管理一级资质企业：2018-2021连续四年中国物业管理行业百强企业
“7*24”全时段专属高端物业服务：以中国高端物业专属服务先行者为志，以独具特色的“鸿领管家式服务体系”，营造良好居住氛围和舒适居住环境，塑造美好和谐社区生活圈。
【约30万㎡低密极质山院】
低密大社区：近30万方大社区，容积率仅2.55，是市场上少有的低密院区大盘；
一线山景：南临鹰咀山，半环抱式布局，依山造景，藏风聚气，瞰山洋房，临山别院，原生伴山阔景。
【约5.3万㎡现代美学园林】
8大园林分区：形象景观主、次入口；都会会客厅；全龄泳池景观区；高层宅间社交空间；私享闲庭观山；启蒙乐园幼儿园；24小时公共空间；
6大功能空间：4点半学堂，配有儿童阅读区、家长等候区、LEGO区、儿童创意区、半户外活动区。
【六重景观 全龄泳池】
全龄泳池：匠心打造社区全龄泳池，以人性设计划分儿童泳池和成人泳池，区域项目少有的泳池配套设施；
六重景观：草坪、花卉、小灌木、大灌木、小乔木、全冠移植大乔木，六重绿植景观，错落有致、移步换景。
【约83-116㎡瞰山洋房 匠造品质标杆】
约175米超宽楼间距：本项目实现最宽楼间距约175米，建筑间距离合理延伸，有效减少楼栋间的相互干扰，最大程度保证景观面；
现代主义美学外立面：承袭鸿荣源一贯精工品质，外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，恒久弥新，鸿颜不老；
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高阶入户大堂：高层入户大堂采用高配的干挂石材，营造出奢华尊崇的归家仪式感；
全屋凸窗：卧式、厨房、卫生间，全屋凸窗设计，加大景观面及采光面；
空间可使用率高：室内延伸空间大，整体空间可使用率高。
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【约268-446㎡低密山院 全系朝南临山院墅】
稀缺院落：在用地指标严控的形势下，院落产品极其稀缺，项目位于莞深黄金地段，匠造一线临山产品，入则宁静，出则繁华，只为少数人臻藏；
全系朝南：产品采用全南向设计，占据最优景观资源，最大化的保证客餐厅、厨房及卧室能够和山景、院景产生互动；
高阶品质：全石材搭配铝板、中空玻璃，处处体现品质工艺与匠心精神；
百变空间：地下两层超百平，创意会所、娱乐天地随心打造，足不出户享精彩生活；
双首层设计：负一层拥有下层庭院+阔尺度天井两大采光源，采光效果堪比首层的，让“双首层空间”的光瀑级地下室得以实现。
【地铁约800米 两站通深圳】
一步大运：
2枢纽：大运枢纽、平湖枢纽；
3轨道：距深圳地铁10号东延线油甘埔站（规划中）仅约800米，毗邻深惠城际凤岗站（在建中）、东莞地铁16号线凤岗站（规划中）；
3干道：龙平西路、东深路、如意路；
4高速：水官高速、深圳外环高速、沈海高速、武深高速。
3大文化艺术高地：周边规划有深圳人文高地“深圳国际大学园”、国际化高端文体中心“大运中心”、大运文化艺术公园“深圳露台”3大文化艺术高地。
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