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项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。
高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；
别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。
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首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。
后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。
项目概况
项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。
项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。
顺德澐璟效果图
市面上这种产品相当罕有，大家可参考以下城市的案例。
比如说广州，珠江新城豪宅代表作之一金碧华府，就是使用的错层露台设计。
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金碧华庭实景 来源：贝壳
还有位于华润置地在义乌的澐璟产品，通过露台外伸、奇偶层等操作，也同样做了挑高露台设计。
从效果图就可以很明显地看到，义乌澐璟是前后双阳台设计，奇偶层两个阳台刚好错位。
类独栋设计 户户朝南：错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；
超高赠送，户型可塑性高：产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；
BOX 全景舱：建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；
景观层层递进，采光通风良好：湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；
【云端墅岛】——
顺德澐璟
华润置地开篇湾区首个第四代立体园林住宅作品
集萃塔尖资源
将万象汇【建设中】、云鹭湿地公园【建设中】等
璀璨繁华与自然盛景悉数封藏续写城市中轴主脉文明，重定顺德顶序恒产
约66万㎡云鹭湿地公园:下楼即达
栖居于绿芯环抱的云端平墅中
建面约66万㎡云鹭湿地公园【建设中】
不只是“鹭鸟天堂"、"城央绿芯”，更是举步即达的私属后花园
打开迎向湿地的窗，推开生活的风景
俯瞰约 66 万㎡磅礴自然盛景
让世界顶豪的公园生活基因
在此无限加倍延伸，成就未来湾区家族恒产范本
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顺德澐璟以湾区生态墅居封面之姿
矗立大良上东中轴正芯，万象繁盛尽揽于怀约
13.5 万㎡顺德万象汇[建设中]依托 TOD 地铁站点
引入 10% 佛山首进品牌，及 30% 顺德首进品牌
打造顺德商业新标杆，引领大良东区都会生活风潮
约 3.5 万㎡ 高端文体中心期【建设中】
集游泳馆、羽毛球场、赛演馆等功能于一体
涵养一方人文艺术之美
邻百年名校而居，涵养精英璀璨未来
顺德澐璟引入卓越教育资源顺德一中外国语学校大良云鹭学校
量身定制精英式超配教育生活场
规划小学 24 班 1080 学位，初中 36 班 1800 学位
奢配室内游泳馆、特色兴趣教学空间
食堂餐厅、学生宿舍等齐全教学配套设施
划定云鹭优越教育版图，为领袖未来定立更高起点
顺德澐璟傲立城市经纬之心
区域内汇集驹荣路【建设中】桂畔海大桥“【建设中】新峰路隧道、
构织顺德高速发展的美好节奏通达城芯的全维路网
勾勒塔尖出行的黄金轨迹
驰骋如流，世界无界
🛋️ 230-337㎡精装大平层，墅级空间革命
• 100%+实用率：创新设计让每一寸面积物超所值，超大星空露台全赠送，种花、品茶、星空派对随心定义。
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最新房产信息
“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨
①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；
②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。
随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。
克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。
从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。
“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。
累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。
具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。
中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。
政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。
“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。
