【占地面积】占地约9万㎡
【建筑面积】建面约20万㎡
【绿化率】 约35%
【容积率】2.8
【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户
【住宅楼层】33层
【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间
【物业公司】越秀物业
【物业费】2.8元
【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】
广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。
【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】
越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)
交通配套
距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线距离约550米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；
距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线距离约1公里（数据来源：百度地图），5站到广州东，链接湾区5城，这也是臻智府其中的一个亮点，它是广花路上离18号线凤凰南路站最近的一个盘。
项目旁紧邻广花快速路（双向十车道的免费快速，全长18.6公里无红绿灯），届时从广花路通往白云新城驾车只需要15分钟，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成广州半小时交通圈。
教育配套
社区配建幼儿园，项目南面紧临品质小学教育用地，规划有36班花雅小学，现在拟纳入广东广雅教育集团管理，等待签约当中，主要是开学的时间，肯定是要等第一批业主收楼之后才开，最快要两年后
周边直线距离约1.5公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。（数据来源：百度地图）
生活配套
本次开放的“智荟繁花美学生活馆”，未来，生活馆将作为业主的家庭服务中心，并且引进更多的便民生活服务，打造真正的繁花生活场
项目占地约9万㎡，拥有占地约4.5万㎡社区内外双园林。是的，“卷王”智都越秀·臻智府为业主打造了约1/2项目占地面积的园林，以约2.8容积率的低密社区结合宽阔的楼间距，将约600㎡度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道、儿童乐园、两大中心园林、三大服务中心、健身泛会所、漫享商业街区等都装进社区里。
商业氛围一直是广花路板块的短板，别说禧悦时光，名门府、嘉云汇、雅图奥园等这几个盘大家都缺乏商业配套。
广花路上商业配套最好的地方就只有自由人的自由里，这几个盘都要蹭它。
目周边享有花都人民医院（约3km）、中山大学附属仁济医院（在建，约3km）、花都妇幼保健院（约4km）等三甲医院，让家人健康有“医”靠。
在售产品
为了给业主们带来尊崇归家仪式感，智都越秀·臻智府用造豪宅的手法，打造约53米宽，约7米高超尺度门楼，门楼更是配备电梯，乘坐电梯到负一层，打造无风雨归家路。
首开6号楼更是打造约8米挑高入户大堂，让豪宅同款“门面”成为接待好友的排面。
迎宾序厅—主题街区—仪式广场—尊享门楼—主题归家轴线—入户花园，归家之路步步尊贵。
智都越秀·臻智府，项目产品面积段为建面约78-129㎡三至四空间，全系户型均按新规范打造，实现约110%空间使用率。
并且，除了使用空间的变大外，户型设计也进行升级——全系户型均实现四/五开间朝南设计，主卧套房均标配270°环幕飘窗，升华人居享受。
建面约78㎡便能带来堪比旧规100㎡户型的宽敞感与高舒适性。
约11米南向4开间面宽，100%的房间和客厅全朝南，让每位家庭成员畅享阳光和风景。
花都罕有建面约78㎡不仅能拥有约3.45米客厅开间，主卧270°IMAX视野+独立卫浴+智能马桶，小家也能带来星级酒店的居住体验
✅智都越秀臻智府售楼处电话是多少？答：400-831-7991【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
