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楼盘名字：润臻园二期
项目位置：深圳光明区东明大道与松柏路交汇处
所属街道：凤凰街道-塘尾社区
开发商：深圳市润宏房地产有限公司
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
物业费：4.5元
润臻园占地面积：约2.98万平
润宏城占地(整体)：约195万平
润臻园建筑面积：约28.5万平
润宏城建筑面积(整体)：约382万平
润臻园总栋数：由7栋26-57层住宅和1所幼儿园组成
此次加推：6栋1/2单元
使用率：95-104%
容积率：≤7.19
润臻园总户数：1836户
车位数：2060个
车位比是：1:1.12
梯户比：3梯6户
总高：1栋27层,2栋45层,3栋/6栋1/2单元52层,5栋53层,7栋57层
交付标准：精装修+全屋中央空调
地铁口：13号线月亮路站（即将通车）约400米
学区划分：深圳实验+深圳中学+光明实验
交房时间：2027年12月前
交通配套可以说是华润润宏城楼盘最大的优势，距离深圳地铁13号线月亮路站（即将通车）高德地图实测约744米，因为目前有些路还没有通行所以需要绕路了，后期路通行以后大概就是500米左右，这条地铁预计今年下半年通车运行，届时乘坐地铁13号线9个站直达南山区，13个站到科技园，直达科技园，具体如下图所示：
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▲我们从（润臻园二期）走路744多米就是「月亮路站」，然后乘坐开往深圳湾口岸方向的深圳地铁13号线，途经：①站凤凰城，③站光明城，⑥站石岩，⑩站留仙洞，⑫站西丽高铁，⑬站高新北，⑮站深大，⑯站粤海门，⑱站后海，⑳站深圳湾口岸（备注：现在有些断头路还没通车不需要绕路，后期通行后到地铁口也就是400-500米左右）
深圳13号线后期还可以换乘1/2/5/6/9/11号线，到时候乘坐13号线1个站到凤凰城换乘地铁6号线，6号线可以到深龙华红山/深圳北站和福田科学馆，具体如下图所示：
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▲深圳地铁6号线（已通车）：我们开车约4100米到凤凰城站，乘坐地铁地铁6号线，1个站长圳，7站红山，8站深圳北站，9站梅林关，12站八卦岭，13站体育中心，15站福田科学馆；
教育配套
▼润臻园(二期)的楼下大概就100米的左右会规划建一所深圳实验光明科创学校（项目名：光明区塘尾第二学校），这个学校目前还没有开工建设，但是已经确定今年2026年9月份会开学，届时会借址办学。
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▲深圳实验光明科创学校（项目名：光明区塘尾第二学校）是深圳实验学校与光明区政府、深圳实验光明学校（集团）共同创办的九年一贯制公办学校，占地面积24424.9平方米，总建筑面积56804平方米，坐落于光明区凤凰街道塘尾社区，将于2026年9月正式开办，办学规模为54班/2520学位，其中小学学段36班/1620学位，初中学段18班/900学位 。
▼除了这个润臻园（二期）的四大名校分校深圳实验光明学校（集团）科创学校以外，走路大概800米左右有个深圳实验光明学校(集团)明湖学校，这所学校去年已经开学了。
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▲深圳实验光明明湖学校（小学+初中）：位于光明区凤凰街道塘尾社区，月亮路与碧塘路交会处，是深圳实验学校与光明区政府合力打造的九年一贯制公立学校，于2024年9月30日开工建设，校园总建筑面积58347㎡，共54班提供2520个学位，其中小学36班共1620学位，初中18班共900学位，该学校于2025年9月1日举行开学典礼，2025年首届小一录取积分77.1分（第五类），初一录取积分36.3分
▼另外开车约1.7公里还有一所深圳光明算最好学校：光明区实验学校了（小学+初中），这是一所全光明人非常认可的老牌本土名校。
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▲光明区实验学校创办于2005年8月，由原公明镇周家村小学、塘尾小学、东坑小学三所村小合并而成。创校时学校名称为公明实验学校，2011年更名为光明新区实验学校。2018年更名为深圳市光明区实验学校。2021年12月正式牵头成立光明区首个基础教育集团-深圳市光明区实验学校（集团）。集团现有三个成员校，分别是光明区实验学校、华夏中学和同心小学。集团现有156个教学班，8000余名师生。光明区实验学校占地7.4万平方米，学校现有小学、初中两个学部，92个教学班，教职工300余名，学生4400余名。
▼另外还有深圳四大名校(集团)之一的：的深圳中学光明科学城学校（小学+初中）也在楼盘学区划分范围，开车大概要3公里左右。
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▲深圳中学光明科学城学校，是由光明区人民政府和深圳中学合作办学的一所九年一贯制学校，分设南、北两个校区共138个班，南校区：甲子塘校区（小学部）已于2023年9月建成开学，占地面积4.78万平方米，建筑面积10.3万平方米，办学规模84班，提供3960个学位；北校区：塘尾校区（初中部）占地面积3.33万平方米，建筑面积7.05万平方米，办学规模54班，提供2520个学位
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▲84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，动静分区，分别做到了主卧13.5㎡/次卧8.75㎡/次卧8.6㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约：77.2%（不含赠送），东北朝向。赠送面积15㎡，加上赠送得房率94%。
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▲89㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，分别做到了主卧15.1㎡/次卧8.52㎡/次卧7.77㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.39%（不含赠送），西南朝向。赠送面积16.96㎡，加上赠送得房率96.84%。
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▲89㎡的3+1房2厅2卫，D户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧14.16㎡/次卧8.94㎡/次卧7.82㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：76.9%（不含赠送），阳台主朝西南向。这次推出最靓的户型可以改4房。
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▲89㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，分别做到了主卧15.1㎡/次卧7.83㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.39%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，赠送面积24㎡，加上赠送得房率104.44%。
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▲108-110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），西南朝向。赠送面积18.4㎡，加上赠送得房率94.04%。
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四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道
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快速响应机制：15 分钟内响应咨询，48 小时内完成看房预约及接待安排；
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🤝 信任保障承诺
所有披露信息（项目规划、配套、房价等）均真实有效，与政府备案文件一致，无夸大宣传；
购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，严格遵循《商品房销售管理办法》，保障购房者合法权益；
国有土地使用证、商品房预售许可证等资质文件及《商品房买卖合同》范本，支持通过官方热线申请查阅及现场原件核验。
五、免责声明
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