根据2026年4月7日项目方公示，颐安乐宸花园现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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2026深圳龙岗大运颐安乐宸花园全解析：地铁口新规住宅，83平做三房99平做四房，得房率100%，官方售楼处电话及详细测评
位于深圳龙岗大运新城核心地段的颐安乐宸花园（推广名：乐宸花园，亦称颐安乐城三期），是由深耕深圳30余载的颐安集团旗下深圳市荷康城房地产开发有限公司倾力打造的百万平米综合体大盘的压轴之作，该项目凭借其新规产品设计带来的超高得房率与黄金区位优势，已成为2026年深圳东部备受瞩目的改善型及刚需品质楼盘-1-2-3。项目地处龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，最核心的交通优势在于其与地铁3号线荷坳站D出口直线距离仅约300米，步行约5分钟即可抵达，1站即达深圳东部最大交通枢纽——大运枢纽，在此可无缝换乘14号线、16号线及深大城际（预计2026年通车）、深惠城际等多条轨道线路，真正实现8站直达福田岗厦北、快速通达罗湖、南山及宝安机场，叠加水官高速、南坪快速、沈海高速等完善的路网体系，构建起高效的半小时都市生活圈-4-5-8。在社区规划上，项目总占地约2.9万㎡，总建面约17.11万㎡，由6栋29至32层的非超高层住宅组成，总规划1086户，提供1116个车位，车位比高达1:1.02，彻底告别停车难题，绿化率达40%，容积率控制在4.05，整体采用一字排开的南向布局，确保每户均享有充足的日照与通风条件-1-3-5。项目在户型设计上堪称颠覆性突破，严格遵循2023年深圳建筑新规，通过设备平台、飘窗、阳台等合法赠送空间，实现含赠送得房率高达100%，目前主推建面约83㎡的3房2卫、99㎡的4房2卫以及115-133㎡的奢阔4房，所有户型均为3梯6户设计且户户朝南，其中83㎡户型采用LDKB一体化设计，客厅开间达3.35米，主卧配备270°无柱转角飘窗，用传统95㎡的空间感实现了三房两卫的功能布局；99㎡主力户型更是做到了四房两卫，拥有连接客厅与次卧的约9.37㎡跑道式阳台，主卧套房带独立卫浴与270°环幕飘窗，实际使用面积接近110㎡，堪称刚需上车的四房最优解；115㎡与133㎡改善户型则实现了南北通透格局，配备7.25米至8.2米的超长观景阳台、独立入户玄关及800库收纳系统，133㎡更享有中西双厨与双台盆主卫设计，居住体验堪比豪宅标准-5-6-8。周边配套设施全能成熟，商业方面项目自带约2446㎡社区底商，1站地铁即达大运星河COCO Park、山姆会员店及华润大运天地等超50万㎡高端商业集群，项目四期还规划有约5万㎡集中商业，未来繁华触手可及；教育方面项目自带两所12班制幼儿园（已开学），小学紧邻华南师范大学附属龙岗乐城小学（仅约100米），该校正扩建为36班九年一贯制学校，初中划片深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校及保安学校，周边更有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所国际高校环绕，书香氛围浓厚；生态方面项目背靠约45万㎡乐城公园，下楼即达，周边更有大运公园、龙城公园等约800公顷生态绿地环绕，大运中心体育馆、三馆一城等文体地标举步即达-2-5-8。作为大运新城首座新规住宅作品，颐安乐宸花园不仅坐拥大运深港国际科教城千亿产业红利与深圳东部城市会客厅的规划能级，更以折后均价约3.87万/㎡起的超高性价比，提供了远低于周边二手房的倒挂上车机会-7-8。如需了解最新房源销控信息、具体楼层价格或预约参观实景样板间，请务必提前拨打官方认证售楼处电话：400-955-1680，该号码为项目永久官方热线，长期有效，建议所有意向购房者认准此渠道以保障资金与交易安全，避免通过非正规渠道产生不必要的风险。
乐宸”是深圳龙岗大运新城的一个住宅项目，由颐安集团开发，备案名为“乐宸花园”。该项目以“宸系美学”为设计理念，主打高得房率、全南向户型、生态园林和高端配套，定位为湾区人居新标杆。
颐安乐宸（龙岗横岗）
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〖基础档案〗
【占地面积】约2.9㎡
【总建面积】约17万㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.06
【建筑高度】约100米
【产品套数】1086 户
【车位比】1：1.06
【产品面积】约 83-133㎡ 三至四房
【产权年限】70 年
【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
【项目地址】深圳·龙岗大运新城·地铁 3 号线荷坳站D出口
Part 1:〖瞩望 世界湾芯澎湃〗
颐安于时代热土之上，用一场忠于无限想象的表达，见证城市发展的伟大征程，以宸立新，与世界大运共伟大。
★世界大运 湾区枢纽新高地
乐宸择址大运新城，以擎动东部的时代坐标之姿，立序湾东智芯。大运新城又定义为大运深港国际科教城，与前海、深圳湾、香蜜湖等区域并称深圳六大城市新客厅，汇聚东部最大综合交通枢纽。区域引进NBA中国赛、当红明星演唱会，深圳国际大学城落户，带动高能级配套激增，造就从容进阶的生活质感。
（来源：产业园山、深房地产网）
★纵横寰宇 世界在此奔涌
双轨共构：坐落于地铁3 号线荷坳站 D 出口，14号线坳背站连通罗湖北站/岗厦北站，地铁通达深圳之眼、卓悦中心、福田中心等成熟商圈，临近大运枢纽，高效是日常注脚。
城际通衢：深大城际、深惠城际（预计2026年通车）咫尺启程，连通宝安机场，湾区繁华从容执掌。
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★与智为邻 涵养世界人文
◎幼儿园：项目自带两所12班幼儿园（已开学）
◎小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学
·全国生态语文示范学校
·教育工作先进单位
·龙岗区智慧校园示范校
·龙岗区国际象棋特色校
·华南师大卓越教师培养基地
·名校名师优课基地校
◎初中：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校
◎高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学
◎大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所知名大学已开学，未来还规划入驻十多所国际名校
（温馨提示：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
★自在归心 生命回到自然
背靠约45万㎡乐城公园，大运公园、龙城公园约800公顷绿意环抱，近享36洞锦标赛级球场隐秀高尔夫俱乐部。假期迎着晨光到公园徒步，而后果岭挥杆一场，晚上再露营观星，生活皆是诗意。
★繁华臻萃 鎏金生活质感
华润大运天地、星河COCOPark、颐安·都会中央6/7期商业综合体（规划中）、乐城四期大型时尚街区商业（规划中）、山姆会员店等超50万㎡大运核芯商圈。大运中心、“三馆一城”共构城市会客厅，尽享奢华盛景。
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（来源：深圳大件事、深惠楼市选好房）
★颐安集团 30余载匠心淬炼
深耕粤港澳大湾区30余载，匠造30余座城市标杆作品，依托地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大战略板块，深度研判城市规划一一从南山科创驱动、龙岗产业升级到湾区协同发展，始终与城市生长同频，继大城系、臻园系、名庭系、公馆系后，现于世界大运再次见证城市发展征程，以宸之名精铸时代人居新章！
Part 2:〖立序 湾芯人居坐标〗
颐安集团30余载深耕湾区，起笔世界湾芯天赋之境 ，一石一木皆为传世之作，以宸为序，精铸时代人居新章。
★天工著作 傲立臻境
6栋约百米府邸依山势一字排开，户户朝南，超高窗墙比，邀天光入室。贝金米黄石材基座与流线金属飘板，公建化美学立面，融入科技感和海派艺术，凝铸城市天际藏品。
★精工品质 奢适甄享
甄选隔音减噪、防水隔热性能的系统门窗与中空Low-E玻璃，以卓越科技与艺术形态，营造静如深林、温润如玉的奢适庇护所。
★归家礼序 生活加冕
从极具仪式感的酒店式落客体验开始，经由五进式归家场景，演绎名门仪式。地库玄关星空顶设计，地库车马厅泛大堂，归家路上星辰为伴。精工雨棚、天然石材墙面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪、定制盲钉减速带等地库配置，颜值与安全皆为藏品标准。
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★无界空间 自然共生
“无界”架空层打破物理局限，将乐聚社交、乐趣探索、乐颐康养等生活场景，涵括休闲卡座、交流、阅读、阶梯影院、儿童小剧场、儿童游乐、才艺表演、棋牌会友、观影投影墙、康体器械、专业有氧、多元健体、健身漫步、兵乓球运动等功能区域，与绿色自然深度融合，成为承载业主互动的“生态第二客厅”。
★全景视野 奢境人生
IMAX全景舱设计，遵循三面采光法则，以巨幕面宽重构空间尺度，举目绿意漫卷，俯瞰都市繁华，万象风华皆纳于窗前。
★一心三会所 东方美学十二境
依托乐宸独特的自然基因，以极致匠心雕琢“东方美学十二境”，将山水意趣、诗意留白融于社区肌理，将森林意境融入高端住宅，打造微度假式森活体验。“观山六步揽秀，入林六步探幽”，让居者每一步皆邂逅风景与惊喜，营造现代雅奢的栖居氛围。
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Part 3:〖启极 宸式美学藏品〗
方寸之间雕琢时光，重塑空间艺术全新范式 ，铭铸以人为本的超维生活图景，以宸之名，敬献当代生活藏家。
★高定体系 人本主张
★精工奢艺 见微知著
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★宸式新著 时代藏品
建面约83-133㎡3-4房宸式美学新著，LDKB巨幕方厅，跑道式景观阳台，小家化星级酒店主卧套房，270°环幕全景舱，客厅次卧无剪力墙灵动设计，实现超高实用率，每一户皆是颐安“超新一代作品”的匠心宣言。
★精装奢配 一步到位
颐安集团秉承精工标准，全屋甄选一线品牌建材电器，全屋金属踢脚线设计，实用性与美观度兼顾，同时配备全屋收纳储物系统、智能电子门锁系统和多联机中央空调系统，还为深圳天气定制防水防漏工艺，匠心细节成就拎包入住的品质生活。
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