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项目基础信息
【 开 发 商 】深圳市百基房地产开发有限公司
【总用地面积】21537.08㎡
【总建筑面积】约20万㎡
【可售套数】可售901套
【 绿 化 率 】约40%
【产权年限】约70年
【产品面积】约68-116㎡2-4房
【项目地址】龙华区环观南路与何地路交汇处
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年5月
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湾区中轴新城 再造观澜新想象
深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。
观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。
交通配套
珑门壹品周边交通网络四通八达，形成了湾区1小时生活圈。项目紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，其中清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行，将极大提升出行效率。此外，项目还靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及4号线牛湖站和在建的22号线鹭湖站，轨道交通出行同样便捷。
商业配套
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珑门壹品自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。
教育配套
项目周边坐拥一站式全优教育配套，直线约 100 米可达 36 班九年一贯制观澜实验学校，步行即达十分便捷。1 公里范围内更汇集德风小学、瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学府，教育资源密集且优质。从幼儿园至高中全龄段教育覆盖，孩子上学无需远行，家长轻松实现目送式陪伴，书香氛围浓厚，上学之路安心又省心。
医疗配套
项目周边医疗配套完善，生活健康更有保障。龙华区中心医院紧邻项目，就医十分便捷；龙岗区第五人民医院、龙华中医院（在建）等优质医疗机构均在 3 公里辐射范围内，多级医疗资源环伺，全方位守护家人身心健康，为日常起居筑牢坚实健康防线。
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文体配套
目坐落于观澜文化小镇，周边人文氛围浓厚，坐拥“1小镇、3文体、4文旅”的丰富配套资源。观澜文化小镇作为省级特色小镇，集文化、艺术、旅游于一体；观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施丰富了业主的精神文化生活；而观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点，更是让业主在家门口就能享受到诗意的田园风光和深厚的文化底蕴
平面图、户型图
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68㎡的2房2厅1卫
仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
85㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。
101㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
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116㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
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