🏅保利臻誉府开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府售楼中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府营销中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
保利臻誉府开发商认证电话为400-873-0112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套
最新消息
宝中「保利瑧誉」，加推1栋1单元197 套房源，户型为115-123㎡4房2卫和138-143㎡4+1房2卫。
备案均价9.99万/㎡，开盘约94折，折后均价约9.4万/㎡，总价973-1510万。
11月7日开始登记冻资，11月22日开盘，目前有实地样板房。
备案价对比上期（9.88万/㎡）涨了1100元/㎡，目前给到的折扣94折，对比上期开盘91折少了3个点，就看开盘是否还有额外折扣（上期开盘前追加了2个点折扣）。
8月底推出1栋2单元，204套房源，备案均价9.88万/㎡，开盘91折，折后均价9.05万/㎡，开盘当天去化170套，去化率84.2%，目前已基本售罄。
作为宝中首个新规楼盘，纯四房海景社区（8楼以上就可以看部分海景）；
4梯5户带独立电梯厅，面积为114-122-138-143㎡，最大使用率108%，最大赠送面积接近44㎡。
该地块原是宝安A001-0219宗地，在2024年9月26日集中土拍，经过82轮激烈竞价，最终由保利集团以28.2亿元竞得，保利瑧誉府也是宝安中心区为数不多在售的新盘，并且是纯商品房楼盘，没有安居房，回迁房，公租房等，还拥有稀缺一线海景视野。
项目区位
位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，宝中西产业区，这里是宝中最后一个发展板块。
占地约1万㎡，容积率5.4，计容建面5.4万㎡，其中住宅住宅约5.2万㎡，商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。
🏅保利臻誉府开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府售楼中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府营销中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
项目介绍
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市保金房地产开发有限公司
2、物业公司：保利物业
3、物业管理费：7.98元/㎡
4、总占地面积：1万/㎡
5、总建筑面积：8.2万/㎡
6、容积率：5.4
7、绿化率：30.11%
8、产权年限：2024年9月26日-2094年9月25日（70年）
9、总户数：403户
10、总栋数及楼高：2栋，44-45层
11、梯户比：4梯5户，专梯入户
12、车位数：455个
13、车位占比：1：1.3
14、交楼时间：2028年3月
15、交楼标准： 精装
项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。4梯5户设计，8楼以上可看部分海景，户型最大使用率高达108%，最大赠送面积接近44㎡！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！
2024年9月26日，保利置业斩获位于宝中“A001-0219”优质地块，宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。
经过82轮竞价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。
出让文件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，除110㎡物业服务用房，无其他配建要求。另外，须承诺提供“交房即发证”服务。
简单来说，就是中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。
从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。
东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。
阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。
距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。
宝安中心经过这些年的发展和建设，已经十分成熟和完善，从2017年10月壹方城开业，到近两年前海HOP天地和欢乐港湾的相继投入运营，宝安中心的商业和文娱配套达到了一个全新的高度。
生活氛围也日渐浓厚，从壹方城、熙龙湾、都市茗荟一期和云玺锦庭等高端住宅，到图书馆、湾区书城、滨海广场、再到欢乐港湾、滨海廊桥等，串联起来形成前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线。
🏅保利臻誉府开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府售楼中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府营销中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
平面图及户型图
最大使用率108%。怎么做到的？
第一，独立电梯厅赠送10㎡左右。
4梯5户，基本上都带一个独立的电梯厅，实际使用中就变成自己的玄关空间，面积都在10㎡左右，这个赠送比例还是非常大的；
第二，凸窗赠送够多。
以114㎡户型为例，全屋8个凸窗+1个大阳台+设备平台，基本上外立面已经没有墙体了，能做的都做了。
连客厅都做了双面凸窗，再加上设备平台，自然得房率就上来了。
官方户型：
🏅保利臻誉府开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府售楼中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府营销中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
01
交通配套
交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，步行距离800米；周边还有建设中的15号线，距离一样只有800米；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往前海和南山。
规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
02
商业配套
商业：保利瑧誉府在2公里范围内有前海HOP天地购物中心，欢乐港湾东岸商业街区，深圳最大的前海壹方城购物中心，大仟里购物中心，在约3.5公里范围内还有万达广场，海雅缤纷城等大型商业体。
03
教育配套
教育：学校配套：保利瑧誉府旁边规划有1所九年制27班学校，根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。
这里面师资最好的就是海韵学校，在宝中也是名列前茅的学校，创建于2013年，是1所九年一贯制学校，教学规模为50班，值得注意的是在2024年的学校录取积分，海韵学校小学部是114.4分，初中部是116.2分。
04
休闲配套
大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。
这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。
地段价值
保利瑧誉位于宝中核心，「前海-宝中-腾讯企鹅岛」黄金三角，“深圳一环”15号线内，紧邻腾讯全球总部（直线距离约1公里），占据城市发展C位。
从发展规划维度来看，前海&宝中坐拥齐全城市配套以及有TBD+CBD双重核心引擎；从城市板块维度来看，有宝安中心+前海湾双重赋能的宝中板块，未来将超越深圳湾。
项目临近地铁11号线-宝安站，周边有海韵学校，还有欢乐港湾、湾区之光摩天轮、滨海廊桥等TOP级城市配套。未来还可通过裕安一路的桥梁，直达企鹅岛，抵达国际科创前沿生活圈。
海景资源
在深圳买房，能不能看到海，这是一个维度的变化！
要说中国最贵的海岸线，深圳南山沿深超总、后海、蛇口、前海宝中一线海岸线，绝对是中国海岸线豪宅的天花板！
单价从10万+到30万+，沿途分布着红树西岸、华润深圳湾悦府、深圳湾1号、恒裕滨城2期、半岛城邦3期、招商双玺、鸿荣源胤璞等一众超级豪宅。
这里的30公里，是深圳物业价值最高的海岸线，更是粤港澳大湾区产业、资源、技术、财富的顶点。
在保利瑧誉，它不仅拥有绝佳的头牌海景视野，更重要的是未来社区临海面规模永无高层建筑遮挡，这相当于是“永无遮挡”的海景资源。
优点
地段与区位优势
项目处于宝安中心区，紧邻前海扩容区，属于大湾区核心地段。距离腾讯全球总部“企鹅岛”仅1公里，未来将有大量高端人才入驻，区域发展潜力大。同时，项目靠近前海湾，部分户型可无遮挡观赏海景、企鹅岛及前海湾，景观资源稀缺。
产品设计与户型
提供114-143㎡的四房及以上大户型，均为纯商品房，无保障房混住，业主圈层纯粹。部分户型采用新规设计，得房率较高（约108%），且专梯入户、独立玄关，提升居住私密性和实用性。138㎡、143㎡户型南北通透，采光和通风条件优越，空间布局合理。
配套设施
教育：周边有海韵学校、宝安中学集团外国语学校等优质教育资源，虽入学积分较高，但区域教育配套不断完善。
商业：临近壹方城、欢乐港湾等大型商业综合体，满足日常购物、休闲需求。
交通：距离地铁11号线宝安站约800米，周边还有规划中的地铁线路，交通便利。
品牌与物业
由保利集团开发，品牌实力强，物业服务有保障，为居住品质提供一定支持。
🏅保利臻誉府开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府售楼中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
🏅保利臻誉府营销中心电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：
400-873-0112。
