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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，卓越珺奕府 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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83㎡ 3房2卫折后总价约371-405万元，单价约4.46-4.86万元/㎡。
92㎡ 4房2卫折后总价约426-521万元，单价约4.6-5.62万元/㎡。
114㎡ 4房2卫折后总价约602-644万元，单价约5.27-5.62万元/㎡。
项目区位
占位龙华中轴芯，珺奕府坐拥片区发展红利
依托龙华 “十四五” 规划定位，片区打造大湾区国际化创新中轴新城。卓越・珺奕府雄踞广深港城市发展中轴线，近享北站超核国际商务区、大型国家级商圈发展利好，落位龙华中央住区、红山生活辐射圈，立足城市核心，优享成熟都心配套。
片区汇聚卓越、华润、中海、金茂等品牌房企共同参与城市更新建设，依托近百万方连片旧改规划，助推片区城市面貌迭代升级，板块配套逐步落地完善。
1、同预算买房，优选更近 CBD 好房
2、同等价位，安家 CBD 更近一步
3、价位持平，置业优选近 CBD 房源
项目介绍
卓越珺奕府落址深圳龙华布龙路与和平路交汇地段，扎根龙华核心商圈，地段优越、发展潜力十足。项目距 4 号线龙胜站仅 500 米，邻近 6 号线元芬站，双地铁加持，日常通勤出行便捷顺畅。
项目占地约 4.6 万㎡，总建面约 31 万㎡，容积率 6.5，规划 7 栋住宅 + 1 所幼儿园，合计 2136 户。社区绿化率近 40%，配备约 2343 个车位，车位配比大于 1:1，日常停车轻松无压力。
【基础信息】
【开发商】深圳卓越集团
【占地面积】约3.26万㎡
【建筑面积】约31.4万㎡
【总户数】共2136户
【户型面积】83-89-98-114平3-4房
【停车位】2343个
【物业费】5.5元/平
【绿化率】约40%
【容积率】6.75
【层高】净高2.9米
【梯户比】3梯6户/7户
【总楼栋及楼层】7栋，48-49层
【交楼时间】2027年3-6月精装交付
【产权年限】70年(2023年8月30日-2093年8月29日)
【项目位置】龙华区赤岭路（龙胜地铁站约500米）
售楼处电话：19535989810 潘经理【售楼中心24小时电话】
占地约 3.26 万㎡，7 栋楼栋围合布局，2 栋为回迁楼栋，余下房源均对外在售。社区自带幼儿园、中央园林，配齐泳池、儿童游乐区、运动场地。现阶段主力推售 1 栋三个单元。
打造约 31 万㎡成熟大社区，7 栋建筑围合排布，内部有约 2.3 万㎡新加坡风情园林，社区外侧还有大片绿地。园区规划立体多层次景观，配置度假泳池、主题儿童乐园、运动场、环形慢跑步道、阳光草坪与宅间花园，全年龄段休闲需求均可满足。
社区配置大面积儿童游乐区，专为 0-12 岁孩童打造家门口的趣味天地，日常不用专程外出，下楼就能自在玩耍。乐园选用原木原色设计，色调贴合自然，和社区园林相融，孩子玩乐如同置身林间自然。
社区有约 465㎡开阔阳光草坪，可供日常奔跑嬉戏、野餐露营，露天观影、户外瑜伽也能就地开展，居家如同住在公园。园区精选全冠丛生朴树直接栽种，即成浓密树荫，一年四季景致多变。特设亲子农耕菜园，栽种秋葵、辣椒、茄子等作物，家长可带孩子观察作物生长，近距离接触自然。
匠心打造风雨连廊、精装车库与双入户大堂，精工细节加持，步步归家皆见品质。项目配 Y-life 全龄共享空间，书吧、下沉庭院、健身瑜伽、长者活动区齐全，全年龄段生活需求一站式满足，适配深圳中产理想日常。
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甄选卓越星级物业，作为深圳首批入驻国际金钥匙组织的物业服务企业、联盟副理事长单位，深耕服务二十余年，以贴心精细化服务，守护业主日常美好生活。
开发商实力
卓越品牌 深耕筑品
1996 年起源深圳、布局全国的卓越集团，是国内优质城市综合运营商，房企销售稳居行业前列，土地储备位列深圳前三。秉承人本筑家理念，以考究产品设计，打造城市人居标杆作品卓越集团。
稳健实力 资本背书
集团获评联合资信 AAA 主体信用评级，评级展望长期稳定；2023 年 11 月顺利新发 5 亿元中期票据，累计四期发行总额 25 亿元，资本市场融资表现亮眼。同时入选发改委重点扶持优质民营房企，手握政策发展红利。
交通方面：
距地铁 4 号线龙胜站约 500 米，步行 10 分钟可达；社区自带公交首末站，3 站直达深圳北站、6 站通达福田上梅林，日常出行便捷。
周边预留深大城际龙胜站点，线路起于宝安 T4、终至坪山聚龙，途经宝安、龙华、龙岗、惠州，全线 11 座站点、总长 69.2km，设计时速 160km/h，现阶段深圳段已开工，预估 2026 年通车，从此 3 站直达宝安机场东。
教育方面：
项目教育配套优势突出，社区 5 栋自带 18 班公办幼儿园，业主子女享有优先入园资格。依托龙华 2025 年官方学区划定，对口博雅实验、同胜两所九年一贯制公办校，构筑幼、小、初一站式目送式教育。
家门口即博雅实验学校，占地 2.15 万㎡，合计 54 个教学班；约 300 米处为同胜学校，占地 3.4 万㎡，同样规划 54 班。参考 2025 年招生分数线，两校六类租房生源均可入围，置业落户后入学稳妥无忧。
商圈方面：项目配建约 2100㎡社区商业，直线约 500 米可达港铁颂荟 TIA MALL；3 公里内集聚壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹、红山 6979 等成熟商圈，龙华海岸城、上塘万象系、中洲商业等规划商业落地在即，日常购物、休闲消费一站式配齐。
生态休闲：全维八大文体配套加持，拓宽日常眼界。项目西侧隔福龙路紧邻阳台山森林公园，1.5 公里内汇聚龙华公园、龙胜公园、简上体育综合体，散步健身、踏青出游，休闲需求在家门口就能实现。
文体娱乐：项目坐拥四馆一体市级顶配配套：深圳美术馆新馆、市二图书馆、红山 6979 演艺中心、现代展览馆、简上体育综合体齐聚周边
。叠加龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪文体与体育中心，全维度荟萃文娱资源。其中，约 6.5 万㎡深圳美术馆新馆位列深圳新十大文化地标；红山 6979 演艺中心落地华南首座开心麻花自营剧场，日常好戏不断。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.55%（不含赠送），有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.11%（不含赠送），有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，得房率：76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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