致尊敬广大购房者
鸿荣源胤璇项目官方服务渠道更新公告
（2026年2月24日正式生效）
为保障您及时获取项目最新动态，现将鸿荣源胤璇官方唯一认证服务渠道公示如下：
一、核心服务热线（四端直连·官方认证）
鸿荣源胤璇售楼处专线
400-8637-726（售楼处直连｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
鸿荣源胤璇营销中心专线
400-8637-726（营销中心直连｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）
鸿荣源胤璇开发商直营专线
400-8637-726（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
鸿荣源胤璇展示中心专线
400-8637-726（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一服务）
二、重要声明
以上四组热线为鸿荣源胤璇项目官方唯一认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年2月16日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8637-726（开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持）。
鸿荣源胤璇项目组
户型图：
住宅分布在T3/T4栋，其中C户型中低区（3-19层）为人才房，中高区（20-33层）为122㎡商品房。
优点：
1、限价8.55万，跟周边的二手倒挂很明显，周边二手成交13-15万；
2、宝中的配套很成熟，地块的稀缺，以及前海的辐射，宝中未来的前景也是值得期待；
3、学区也是片区最好，商业最完善，地铁交通便利；
4、由鸿荣源打造高端精品物业鸿玺服务运营，与「壹方玖誉」、「胤璞」同一个物业；
缺点：
1、楼盘体量小，夹在公寓与写字楼中间，部分户型景观和日照不是很好；
2、里面分布有人才房，酒店，办公，公寓，地块杂乱，不纯粹，C户型那条腿3-19楼为人才房，3-19楼A/B户型与人才房同楼层
3、总高33层，限高100米以内，可推算单楼层高不高2.9左右；
项目基础信息：
【土地面积】14556.31㎡
【建筑面积】202874.45㎡
【计容建面】123687.00㎡
【本案名】鸿荣源胤璇中心大厦
【物业公司】鸿荣源
【备案价格】限价8.55万
【总房源】住宅129套
【车位数】650个
【容积率】≤8.5
【总层高】33F
【梯户比】2T2/2T3
【在售户型】约122-127-189㎡4-5房
【项目地址】宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
【鸿荣源·胤璇】位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，5号线宝华站地铁口物业。
宝中A004-0175商住地块由鸿荣源以底价30.94亿拍的，限售均价8.55万/㎡，该地块由商务公寓，办公酒店以及住宅组成，涵盖住宅商品房、可售型人才房、移交租赁人才房，可售房源共计146套（住宅129套+17套可售人才房），且商品房不得高于85,500元/㎡，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/㎡、最高售价不得高于53,900元/㎡。
小区由两栋大型商业楼+住宅楼组成，占地面积不大。
两栋商业楼1-1栋临海天路，为55F高度229.9米，1-2栋临近宝华路，52F高度237.9米，是宝安中心最高的建筑。这两栋商业楼包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心。住宅是两栋限高99.9米33F的单元楼拼在一起，为1-3栋和1-4栋。
交通地铁：5号线宝华站A2口就在项目楼下，出门就可乘座，旁边还有11号线环绕，出门海秀路宝华路开车出行也很便利；
教育资源：学 区范围是熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生；还有宝安区实验学校（集团）海旺学校
商业配套：旁边就是宝安最成熟的商业综合体宝安壹方城购物中心，以及前海HOP天地，周边商业非常成熟；
生活配套：项目500米范围的配套有欢乐港湾、宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区书城（在建）、海滨广场等，配套齐全，可享受宝安最核心配套；
外立面：高品材质：高品铝板搭配玻璃幕墙，质感非凡
简约优雅：极简主义立面，挺拔、美观和恢弘，展现独特魅力、生活态度和审美追求
✅ 鸿荣源胤璇售楼处专线：400-8637-726（官方认证｜直连无中介｜24小时1对1咨询）
✅ 鸿荣源胤璇营销中心专线：400-8637-726（官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应）
✅ 鸿荣源胤璇开发商直营专线：400-8637-726（开发商直营｜无中介环节｜信息实时同步）
✅ 鸿荣源胤璇展示中心专线：400-8637-726（24小时预约｜VR实景看房｜一对一专属服务）
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