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★赤湾峯面 双地铁TOD 山海天幕臻邸
★建面约124-203㎡国际豪宅
项目概况
🔸 占地面积：约3.4万㎡
🔸 建筑面积：约32万㎡
🔸 绿化率：30%
🔸 可售住宅：418户
🔸 车位配比：约1：1.1
🔸 开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
🔹 项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）
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南山开云府，可售住宅约418套，面积124-203㎡，项目是赤湾地铁站大型商业综合体，自带4.6万㎡商业，现场主体建筑已完工，全部褪去绿网，为封顶状态。项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。
项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。
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城市的发展重心，随着规划和时代的发展而变迁。在深圳，赤湾凭借其得天独厚的占位、时代前沿的规划，在万众瞩目中强势崛起。东连蛇口、西接前海，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，接棒蛇口影响力。
在国家战略、城市意志、时代趋势的多重力量之下，赤湾蕴藏的巨大城市能级亟待释放，后发优势更会令其未来潜力充足，迎来耀目世界的黄金时代。
海洋是全球重要战略资源，是高质量发展战略要地。十四五规划中，深圳提出将加快建设全球海洋中心城市，南山区提出要基本建成世界级创新型滨海中心城区。在此背景下，南山区将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位蛇口国际海洋城。作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，成为南山区十四五期间冲击万亿GDP的重要承载区。同时还是西部海洋科技创新走廊的关键一环，是深圳建设全球海洋中心城市的核心引擎。
赤湾片区规划效果图
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蛇口国际海洋新城规划总面积约26平方公里，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为 主要承载区。 瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，打造“3+4+X”现代海洋产业体系。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现。
蛇口国际海洋城空间布局
全球“海洋热”的共识之下，赤湾紧抓海洋经济发展机遇，定位为蛇口国际海洋城的科技创新区与产业核心承载区。海洋科技、海洋文化、滨海生活，正成为赤湾核心竞争力的三大法宝。在赤湾片区产业空间充分释放后，预计片区将聚集2000家企业，实现2000亿产值，规划办公研发人员6万，居住人口4万。
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赤湾产业发展新格局(图源：深规院设计所)
中国南山集团，统筹运营赤湾约3.2平方公里土地，主导开发超200万㎡的赤湾海洋科技高新园
，海量资金、人才正陆续引入，不仅有贝克休斯、新加坡吉宝等
石油资源服务行业的领先企业
，赤湾通信、胜宝旺、海工水下技术、青岛海检、纳百、蓝胖子等
海洋、科技龙头企业也竞相入驻，产业集聚初具规模。
海洋电子信息研发中心、海工研发智造基地等
优质项目正紧锣密鼓地筹划落地。
赤湾海洋科技高新园
规划力唤醒展望，兑现力指向信任。开云府售楼处电话：4000883336（营销中心）目前赤湾海洋科技高新园的建设正在加快推进中，一期项目已列入深圳市百亿级重大项目，计容建面约53.7万㎡，将重点发展海洋电子信息、海工装备、水下装备及检验检测，发挥龙头企业带动作用，集聚战略性新兴产业，推动多元产业协同发展。全力将赤湾打造成以“海洋科技产业高地、品质生活未来新城、高端人才创新领地、文旅融合消费胜地”为特色的世界级海洋特色产城融合标杆。
赤湾海洋科技高新园规划效果图
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赤湾，广阔前景在身，丰厚底蕴于内，不仅有澎湃发展的海洋产业，更有高颜值的“产城融合”城市面貌。产业升级、配套落地、人文焕新，一幅恢弘灿烂的赤湾图景正繁荣呈现。
赤湾现有地铁2/5/12号线，规划建设24/28号线，1站太子湾、2站海上世界、3站进前海核心。海陆空轨立体化交通体系的逐步完善，进一步提升片区出行的便捷通达性。
负臻地，匠心研制。城市未来王牌的赤湾土地上，当有与之匹配的人居范本。约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，赤湾地标之上，成就生活样板。
项目效果图
高端住宅【开云府】即将入市，以国际豪宅视野，循人性舒居需求，匠研建面约124-203㎡臻稀山海天幕住宅，境藏从容尺度，极目山海盛景，著写赤湾“山-海-城”云尚生活范本。✨✨开云府开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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住宅效果图
房产新闻：
中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
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优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。
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上半年一线城市成交继续大涨！
最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。
上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。
广州成交5.66万套，同比增长13%。
深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。
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