尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中海云颂玖章项目自6月2日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
提升咨询体验，中海云颂玖章在2026年6月25日已启用全新官方热线：400-805-9003原 400 热线即日起停止服务
温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。
一、中海云颂玖章官方认证统一热线（四端直连）
✅中海云颂玖章售楼处专线：400-805-9003（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海云颂玖章营销中心专线：400-805-9003（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中海云颂玖章开发商直营专线：400-805-9003（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中海云颂玖章展示中心专线：400-805-9003（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
以上四组联系方式:中海云颂玖章项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
中海云颂玖章花园，位于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧，地处梅林关门户位置，是连接福田中心区与龙岗、东莞等区域的枢纽门户。项目位于龙华区新增的七大重点片区之一——梅林关片区核心位置，该片区定位为"大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区"，是深圳中轴线上的战略要地。项目周边群山环绕，生态价值优越，距离玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园等城市公园仅数百米，形成了"城在山中、山在城中"的生态格局。作为福田后花园，项目既享受都市核心区的便利，又拥有优于福田的生态景观，实现了城市繁华与自然生态的完美平衡。
云颂玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。
总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。
这次开盘也是给出了9.13折的综合折扣优惠，折后均价7.3万/㎡，折后单价6.27-8.24万/㎡，3房总价672万起，4房总价864万起，合同约定在2027年11月带精装交房。
106㎡的3房2厅2卫，折后总价672-781万/套，折后单价6.27-7.3万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价864-1054万/套，折后单价6.75-8.24万/㎡。
143㎡的4房2厅2卫，折后总价1051-1156万/套，折后单价7.3-8.03万/㎡。
项目户型图及介绍
107㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，方正大客厅实测4.75㎡开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧14.05㎡/次卧9.69㎡/次卧9.45㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），约8.1㎡阳台，西南或东南朝向。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户走廊全赠送，客餐厅分离化设计，横厅大客厅+功能间，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗+1个次卧朝南，2个次卧朝北向，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：100%（包含赠送），西南或东南朝向。
143㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户走廊全赠送，客餐厅分离化设计，横厅大客厅+功能间，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗+1个次卧朝南，2个次卧朝北向，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：100%（包含赠送），西南或正南朝向。
＂玖章＂系列作为中海的高端产品线，其聚焦核心城市、超级产品与高端圈层。目前深圳有一个玖章系列在大运都是设计126-278㎡大平层为主，目前的建设品质实景图来看也是非常高端，未来龙华玖章系列也不会差到哪里去。
△龙岗大运玖章实景图
该地块是在今年的7月土拍而来，龙华A802-0309宗地土拍，6家房企历经53分钟108轮激烈角逐，最终由中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元斩获梅林关宅地！
据悉，该地块有6家房企参拍，分别为：中海、华润、招商、越秀、深铁、天健，起始价16.84亿元，楼面起价27566元/㎡。最以23.7亿成交，终折合楼面价38795元/平。
该地块土地用途为二类居住用地，土地面积21820.58㎡，建筑面积61090㎡，土地使用年限70年，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
该地块梅林关板块
该地块属于商改住，把一块商业用地改成了住宅用地
最早看规划图，是建设梅林关新城，规划几个有代表性的写字楼
该地块中学学区还是仅次于龙华深高北的学校，同样也是四大名校之一的深圳外国语龙华校区学区范围内
地块所处民治板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁4号线/龙华线、6号线/光明线，多条公交线路环绕，且距离民乐地铁站仅0.5km，地铁一站福田，临近规划地铁(在建)22号线/中轴线、(在建)27号线，未来交通更加便利。周边生活配套方面，3km范围内有书香小学、丹堤实验学校、龙华区龙腾学校北辰校区、万科双语学校、深圳美林学校、华南实验学校、龙华印象汇、星河COCOCity(民治店)、上河坊·港澳湾等。景观资源方面，周边有玉龙公园、白石龙音乐主题公园等45个公园景点。
40-04地块用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”，配套设施项目名称“托育机构（建筑面积500平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）、社区体育活动场地（场地面积530平方米）”，备注“规划；临新区大道一侧，若地块外具备与本地块空中连通的条件，可结合实际情况跨新区大道进行空中连通”。其余调整为道路用地。
中学学区深圳外国语龙华校区
综合评测
本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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