『保利招商龙誉』
【世界北站·双央企·深外龙】
紧邻世界北站·城市超核
双央企联合开发，限价7.05万/㎡（毛坯）
亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇
深圳外国语（集团）龙华学校学区范围内
项目基本价值
保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；
依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；
产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。
项目基本介绍
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：750套
主力户型：约83㎡三房两厅一卫
约95㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车位数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业
项目必买10大核心价值
〖购买理由1〗
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
〖购买理由2〗
世界北站·城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
〖购买理由3〗
深圳四大之一 深圳外国语学校（集团）龙华学校家门口
深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。
深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。
〖购买理由4〗
3大墅区/5大公园 低密舒居
1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
〖购买理由5〗
限价7.05万/㎡（毛坯）
项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。
〖购买理由6〗
中国文化名人大营救纪念馆 文脉贵地
中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。
〖购买理由7〗
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
〖购买理由8〗
全南向格局 瞰景高层/墅质美宅
片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约83-95㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；
瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本。
〖购买理由9〗
北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。
〖购买理由10〗
保利物业 以实力护航美好生活
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。
建面约83㎡3房2厅1卫
建面约95㎡3房2厅2卫
建面约95㎡3房2厅2卫
建面约125㎡4房2厅2卫
保利招商龙誉营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨保利招商龙誉丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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