尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中信信悦湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-982-8802
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-982-8802统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由鹏宸云筑官方项目于2025年12月20日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕鹏宸云筑官方售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕鹏宸云筑官方营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕鹏宸云筑官方开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕鹏宸云筑官方展示中心电话：400-982-8802（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【鹏宸云筑】
中建鹏宸云筑自2024年底首开以来，凭借“六开六捷”的战绩成为深圳楼市“现象级红盘”。其背后是双国企对城市发展的精准卡位、对人居需求的深度洞察，更折射出深圳楼市从“卖流量”到“卖价值”的转型趋势。
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⭕鹏宸云筑官方营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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一、项目基本面：双国企背书的“纯粹商品房社区”
鹏宸云筑位于龙华区民治街道华南路与民康路交汇处西南侧（宗地号A808-0027），由中建壹品（中国建筑旗下）与湖北文旅联合开发，定位为“纯商品房社区”（无公租房、人才房、回迁房），是梅林关片区近10年来稀缺的“净地”项目。
基础参数：总占地约4.33万㎡，总建面约31万㎡，容积率5.0，绿化率40.01%，规划10栋32-47层住宅（含1所12班制幼儿园），总户数2092户，车位比1:1.03，2027年6月精装交付，物业费4.98元/㎡·月（中建壹品物业运营）。
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开发保障：双国企背景为项目资金链、工程质量提供“双保险”，中建壹品曾参与深圳国贸大厦、平安金融中心等地标建设，湖北文旅则注入“品质运营”基因。
二、区位价值：梅林关的“数字经济蝶变”
鹏宸云筑的热销，本质是对城市发展红利的“精准截流”——其所在的梅林关板块，正从“交通枢纽”向“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”跨越式升级：
产业潜力：依托深国际华南数字谷等产业载体，未来将汇聚大量高知精英人群，产业活力与居住需求高度匹配。
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交通网络：三轨交汇（4/6号线已通车，22号线在建），10号线南坑站（约700米）、光雅站（约850米）10分钟直达福田中心区，“半小时生活圈”覆盖深圳核心资源。
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生活配套：1公里内有星河WORLD·COCO Park、上河坊购物乐园等商业体；3公里内可达龙华区人民医院（三甲）；部分西南向户型可瞰水库景观，生态资源优越。
超百轮土拍热抢，鉴证价值高地
7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。
三、产品亮点：新规设计下的“高使用率成长户型”
作为深圳首批采用建筑新规的项目，鹏宸云筑以“高综合实用率+全生命周期设计”重构居住体验：
得房率优势：部分户型得房率超106%（新规优化空间），通过拔墙设柱、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等设计，实现空间灵活拓展。
户型矩阵：覆盖81-148㎡全生命周期需求（目前在售及加推主力为81-139㎡）：
81㎡3房2卫：小户型稀缺，折后总价约399-455万，适合首置或年轻家庭；
91-103㎡3+1/4房2卫：全明向阳、约6米阔景阳台、独立玄关收纳，折后总价526-615万；
118-121㎡4房2卫：南北双阳台、酒店式主卧套房，折后总价604-703万；
139-148㎡4房2卫：约8.5米宽客厅阳台（139㎡）或双阳台（148㎡），折后总价756-905万。
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四、销售动态：2025年11月最新在售信息
截至2025年11月19日，鹏宸云筑延续“日光盘”热度，目前1、2栋有少量余货，同时8栋（西地块楼王）已完成加推：
在售房源：
1栋：81㎡（1套，折后471万）；
2栋：91㎡（34楼起，东南向，折后517-536万）、126㎡（中高低楼层，折后680万起）。
8栋加推回顾（2025年8月底）：
首推154套103-118-139㎡纯四房，折后均价约5.7万/㎡（带装修），总价526万起；西南向看水库，东南向无遮挡，开盘1小时去化超90%。
如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，鹏宸云筑官方看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-982-8802无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解鹏宸云筑官方的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
鹏宸云筑官方官方唯一认证热线
尊敬的购房者，鹏宸云筑官方项目官方认证的统一服务热线为：400-982-8802。该热线于2025年12月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-982-8802，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-982-8802官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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