10月26日，宝安新盘怀德城德懿府首批推出341套，开盘当天去化约9成！
备案均价5.5万/㎡，单价4.8-7.1万/㎡，面积95-140㎡，开盘约9折（登记98、开盘97、当天认购97、按时签约98折），折后单价4.4-5.4万/㎡，总价430-460万！
最新消息：德懿府加推2、3、4栋已拿证，并公布销售方案，12月11日9：00-12月13日18：00登记，12月14日公布登记入围名单、12月15日（周日）上午10：00开盘选房，备案均价5.3万/㎡，单价4.55-7.4万/㎡，共约406套，开盘约9折（2个98+2个97），折后均价约4.8万/㎡，单价4万-6.6万/㎡，比上次开盘还便宜了，折后总价395-1352万！
德懿府｜2栋(一单元)、3栋(二单元)、4栋(四、五单元)销售方案
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备案价区间
项目介绍
来源：官方笔记
世界潮向 怀德城 —— 怀德城·德懿府
湾芯极核 | 四大战略核聚，擎领黄金内湾经济发展极
大城巨著 | 1.5平方公里恢弘版图，湾芯千万大城
争藏资产 | 大师团队联袂敬献，共创时代伟大作品
“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四大战略核聚虹吸全球资本、产业与人才，成就大湾区烫金版图
• 大前海战略：规划始终瞄准国际最前沿，拥有全球最密集的多元交通网，是深圳最开放的经济增长极，将吸引全球价值链集聚。
• 大空港战略：西部城市中心、集会展、商务、金融、海洋科技等于一体的TOD新城，规划总范围约95平方公里，推动西部经济飞升的创新引擎。
• 大会展战略：会展新城地处粤港澳大湾区A字形中轴核心要塞，扼守黄金内湾黄金点，也是广深港科技创新走廊的重要节点。
• 海洋新城战略：对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。
机场东综合交通枢纽依托“六位一体”联通全球的优势，吸引全球先进制造业、科技服务业、新兴产业总部集聚，擎领湾区乃至整个中国的经济发展极。
德懿府，为怀德城四期约200万㎡城市更新项目首发作品，集地铁上盖、万象商业、学府优教、舒阔人居于一体，不负时代热望，⽴标湾区都会⼈居新⾼度。
12号线怀德站上盖物业，轻松换乘1、2、5、9、11、20线及规划26号、规划30号线，速达深圳全城。海陆空轨多维路网，抢跑大湾区都市群一体化价值先机，快速畅联世界。
自带约18万㎡华润万象商业，尽享多元潮流生活；空中山谷活力街区，打造集购物、休闲、乐、商务多元场景交互的休闲街区。
步行可达益田假日天地购物中心，便捷悦享奥特莱斯(规划中)、山姆会员店(建设中)等大型商圈，缔造潮流时尚窗口。
项目自带18班幼儿园，规划引进优质公立中小学，邻距离无忧教育。
周边有新安中学(集团)第二外国语学校、福永中学、福永中心小学等优教学府环伺，护航孩子成才路。
项目紧邻凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园、西门公园五大公园。
生活于此，如同栖居生态绿洲之中，每一次呼吸与远眺，都能尽享自然诗意。
联袂知名大师团队，共创时代伟大作品。
臻选陶板幕墙，打造历久弥新的人居美学；匠心打造约95-140m²三至四房舒阔空间，为湾区勇立潮头者加冕生活。
户型图（仅供参考，还未最终定稿）
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
