⭐绿景玺悦湾⭐
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绿景玺悦湾位于珠海市香洲区南屏洪湾片区，是绿景集团在珠海打造的滨水住宅项目。项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率约2.8，绿化率35%，规划12栋18-32层住宅，共约1200户，产权70年，精装交付，物业费3.8元/㎡/月，预计2025年底交付。
产品信息：项目主推建面约89-140㎡三至四房，均价约3.2-3.8万/㎡，总价约285-532万/套。其中89㎡三房两卫总价约285-320万，110㎡四房两卫约350-400万，125㎡四房两卫约400-475万，140㎡四房两卫约475-532万。户型采用2梯4-5户设计，配备LDKB一体化布局、宽景阳台、U型厨房等配置，部分户型南北通透，高楼层可望前山河、马骝洲水道景观。
核心优势：项目距广珠西线高速、珠海大道等主干道约5分钟车程，30分钟内通达横琴、香洲核心区；对口南屏中学、容闳学校等优质教育资源；周边有华发商都、环宇城等大型商业配套；紧邻前山河、马骝洲水道，享一线滨水景观资源。项目为绿景品牌开发，主打高实用率与滨水宜居社区。
销售状态：项目为准现楼，外立面及园林已实景呈现，目前主力在售89-140㎡户型，均价约3.2万/㎡起，89㎡三房总价285万起，清盘阶段享多重优惠。
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绿景玺悦湾是绿景集团重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。
中区概述
占地面积：约4万㎡
建筑面积：约23万㎡
社区底商：约5000㎡
总住户数：1364户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）
车位总计：1365个
车位配比：1：1
绿地率：≥35%
整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。
超5万㎡低奢酒店度假式园林
艺术会客广场
主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。
新加坡酒店度假式泳池
中央园林打造度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验
中心社交绿轴
沿园林景观轴线大道，设置休憩平台、中央草坪、观景亭、休闲茶座等，以“四季有花”的景观理念，搭配系列名贵树种，打造闲情逸致的邻里交流聚会空间。
绿景玺悦湾 项目配套
商业配套：项目与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；
生态配套：汇聚前山河景观带、高尔夫球场、10大生态公园。举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩，为客户打造极致生活圈。
6商圈9公园，无界万象精彩
与前山河为邻，3公里覆盖华发商都、环宇城、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。
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11所国际学府，无界人文生活
玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。
中区户型
【户型鉴赏】
【80㎡户型】3房2厅1卫
户型亮点：近 10 米采光面，百变空间，功能区随意切换
【99㎡A户型】3房2厅2卫双阳台
户型亮点：双阳台设计，布局方正，超高赠送
【99㎡B户型】3房2厅2卫
户型亮点：双向约 14.8 米采光面，LDKG 一体化空间设计，多元生活场景
【120㎡A户型】4房2厅2卫对流双阳台
户型亮点：奢阔舒居四房，舒适主套设计，享独立衣帽间和卫浴
【120㎡B户型】4房2厅2卫双阳台
户型亮点：约 14.3 米南向面宽，灵动百变空间，给生活更多可能
【120㎡C户型】4房2厅2卫双阳台
户型亮点：四开间朝南，灵动百变空间，动静分区
【138㎡A户型】4房2厅2卫南北对流双阳台
户型亮点：约 38 ㎡星级主卧套间，奢享 270°环幕飘窗、酒店式衣帽间+主卫
【138㎡B户型】5房2厅2卫南北对流双阳台
户型亮点：超16米面宽内园林景观，约 7.2 米宽境阳台
珠海的城市封面，于此缓缓展开
在珠海，有一种生活叫「玺悦湾」📍
从此，所有关于进阶人生的想象，在这里都有了具体模样
• 融城生活，一脚油门🏙
早上在澳门吃葡挞，晚上到香港看夜景
安家在港珠澳桥头堡，旅途变成日常
• 城市繁华与自然绿氧，皆在举步之间💫
华发商都、环宇城、北山大院、澳门回归公园、前山滨河长廊...
漫步即达，下楼即是生活秀场。
• 度假感园林，日常即奢享🌿
在约5万㎡酒店式度假园林里，每个散步的夜晚都像在旅行。
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【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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当地时间1月10日，印度尼西亚通信和数字事务部长表示，由于担心人工智能会生成色情内容，该国暂时封禁了美国企业家埃隆·马斯克旗下人工智能企业xAI的聊天机器人“格罗克（Grok）”，成为第一个拒绝访问该人工智能工具的国家。
“格罗克”由xAI公司开发，并内置于马斯克旗下社交媒体X平台，X用户可直接调用该聊天机器人。近期，X平台出现部分用户利用“格罗克”编辑图片和视频的现象，一些用户借此生成真实人物的虚假性暴露内容，并在X平台上散播，受害者包括数百名成年女性和未成年人。英国等多个国家对此予以谴责。
来源：央视新闻
