根据2026年01月17日项目方公示，松茂御城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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光明松茂御城位于深圳市光明区光明中心区腹地，是松茂集团开发的 “光明中心封面、中心封面、御城藏品、都市顶豪” 项目。以 “中心之心、湾区封面、御城藏品、中心生活” 为核心价值，是“御城”系在光明的封面作品，定位为光明中心区面向全球高知家庭、企业家、城市精英与改善人群的终极中心资产。
项目信息：项目为低密高端住区，总建筑面积约15万㎡，容积率约2.5，规划包含瞰城大平层、中心合院、会所、无边际泳池、星空图书馆、直升机停机坪。产权70年，精装交付，预计2027年底交付。
核心亮点：
光明中心封面，占位城市战略：项目雄踞光明中心区腹地，一线临光明中心区、光明科学城、光明文化艺术中心、光明新城公园。这里是光明区的行政、商业、文化核心，占位代表城市“北拓”与中心发展的最高意志，是项目最根本的价值基石。
270°环幕城景，瞰临中心史诗：住宅位于中心高地，拥有270°无遮挡环幕视野，俯瞰光明中心区、凤凰城、科学城及未来天际线。此景观是光明中心崛起的终极画卷，具有城市级收藏价值。
松茂“御城”系，品质巅峰营造：作为松茂集团高端“御城”系藏品，项目将整合顶尖中心设计、优质建材、工艺与东方美学。旨在打造光明中心区的品质标杆，满足城市精英对中心品质生活的追求。
中心塔尖圈层，财富主场：住宅与合院部分规划为全球限量席位，业主将与入驻光明中心的企业总部、文化机构、投资精英、高知家庭的核心决策者为邻。这里不仅是顶级空间，更是文化、资本、人才在深圳北部的顶级配置中枢。
立体交通网络，连接湾区：项目近邻地铁6号线、13号线、18号线（规划）、龙大高速、外环高速。快速通达福田CBD、南山科技园、宝安国际机场，是真正的“北部中心之心”。
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松茂御城光明凤凰核心地段
建面约82-89㎡精装现房 全城劲销中
近地铁·公园里·书香大城
深圳光明凤凰街道塘尾社区高墩东路6号
项目基础数据
【一期可售套数】住宅共279套
【一期总占地】14050.71 ㎡
【一期总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】674个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
PART.1
一期精装现房呈现 所见即所得
项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求。一期精装现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等；
项目额外赠送品质精装，实现买房、装修、入住一气呵成，节约大量的时间、金钱成本。
臻品户型 方正格局
建面约82-89㎡精装现房，高利用率，拒绝浪费，开间约3.6-3.8m奢阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，
同时还拥有更多功能区的极致享受，带来更大尺度的空间美感。
PART.2
邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目
享受片区首发红利，目前已在施工建设中
13号线重点城市更新项目（在建中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，目前已确定由华润+宏发联合打造，为片区规划赋能，强力加注发展能量，为片区未来发展提供强大信心，大城繁华未来可期；
13号线重点城市更新项目将贯穿区域内的交通、商业、教育、绿化等资源，形成一个“城市微缩影”，步行10分钟范围内，集合工作、生活、购物、教育、出行等于一体，衍生出繁华经济生活圈；
近日，光明13号线重点城市更新项目也有了最新进展，13号线二期（北延）工程四工区公明北站主体结构顺利完成封顶，（北延）工程全线 17 个明挖工点已全部进场施工。
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PART.3
多维交通 畅享便捷湾区生活
光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。
双地铁站配置：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站、东周路站很近，未来1站即达凤凰城，沿线通达南山科技园。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。
生态公园 乐享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。
生态公园: 项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m²鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。
家门口实现全龄教育
幼儿园：项目规划9班幼儿园；
学区内学校资源：深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划3所学校，满足优质教育需求，助力孩子的锦绣未来。
都会繁华 拥享缤纷生活
商业配套:项目一路之隔约4.6万㎡商业（在建中）、约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）、约2.5万㎡K+广场（已开业）。
文体配套:光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心 。
医疗配套:项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院。
Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
PART.4
争创一流科学城 湾区千亿级科创区域
项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。
PART.5
深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞
松茂集团，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！
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户型展示
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🍷松茂御城官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。
丰台刘家窑附近下雪
门头沟门城湖附近下雪
香山出现飘雪
鲁迅中学门前飘雪
京西书局门前飘雪
大兴枣园下雪
1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。
预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。
8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：
预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。
受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。
