尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，华侨城海府一项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
📌华侨城海府一号官方售楼处电话：400-119-1130☎
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
📌华侨城海府一号官方营销中心电话：400-119-1130☎
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
📌华侨城海府一号官方开发商直售专线：400-119-1130☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
📌华侨城海府一号展示中心尊享专线：400-119-1130☎
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为华侨城海府一号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月9日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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📌华侨城海府一号官方开发商直售专线：400-119-1130☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
📌华侨城海府一号官方展示中心尊享专线：400-119-1130☎
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【华侨城.海府1号】
一、基础信息：
面积：150-627㎡
租金：128-158元/㎡·月（生态办公/海景公馆）
地铁出口：5号线宝华站A2出口（步行约200米）
管理费：海景公馆17.05元/㎡·月
使用率：70%（生态办公）
中央空调及开放时间：24小时开放，分户计量
地铁：5号线、28号线（规划中）双轨交汇
公交：4/2/32/36/8/24/15/旅游5线等多条线路
电梯：通力品牌，生态办公3部客梯+1部服务梯
大堂：生态双入户大堂，挑高9.6米，面积255㎡
停车位：600个（含地上12/地下588），，月租600元/个；
📌华侨城海府一号官方开发商直售专线：400-119-1130☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
📌华侨城海府一号官方展示中心尊享专线：400-119-1130☎
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（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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二、项目优点：
前海湾首排270°海景+摩天轮景观
3.3超低容积率，阶梯式垂直绿化
世邦魏理仕物业，LEED金级预认证
通勤便捷（5分钟至地铁，20分钟至机场）
多元业态配套（商业、酒店、公园）
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▲前海湾最具标志性活力湾区▲
欢乐港湾·海府一号
【欢乐港湾基础信息】
占地：38万㎡
容积率：0.44
绿化率：55%
年限：40年（2017年4月7日2057年4月6日）
停车位：约2800个（公园停车位约1000个）
【海府一号基础信息】
⭐️ 占地：34471㎡
⭐️ 建面：97560㎡
⭐️ 容积率：3.3
⭐️ 绿化率：25%
⭐️ 实用率：生态办公70％
⭐️ 标准层：约1100㎡
⭐️ 单层户数：3-8户
⭐️ 楼板载重：200kg/㎡
⭐️ 标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m）
⭐️ 车位：600（地上12个，地下588个）
⭐️ 电梯：通力电梯
⭐️电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯
⭐️ 大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m
⭐️ 物业管理：世邦魏理仕
出租单位：海府一号 B座
出租楼层：2-6楼
面积：整层约1100平，优先租整层客户（货量充足）
单价：120元/平
管理费：17.05元/平
水费5.09/吨 电费0.88/度
层高4.3米，带上下水，行业不限。
地铁：5号线宝华站A2出口直走200米
停车位：约2800个（公园停车位约1000个）
电梯：通力品牌电梯
以下图为每单层平面图
📌华侨城海府一号官方开发商直售专线：400-119-1130☎
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【欢乐港湾六大顶级业态】
27万㎡滨海文化公园（2020年5月开放）
2万㎡大剧院—湾区之声（2021年开放）
128米高摩天轮—湾区之光（2020年底试运营）
8万㎡湾区亲海体验街区商业（2020年10月开业）
1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2020年底）
湾区之眼（2025年8月26日）
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湾区商务封面低密花园式生态办公
1， 无敌海景资源+滨海公园+城市景观无与伦比
2，5号线/28号线双地铁上盖+前海交通枢纽
3，容积率3.3低密办公，独有阶梯式垂直绿化
4，LEED-金级预认证，首创生态双入户大堂
5，通力电梯，超优单梯服务面积2750㎡
6，顶级大师团队联盟，筑梦湾区坐标
7，600个充足车位，最优车位比
8，超3米净高空间尺度，70%深圳最高使用率
9，特聘世邦魏理仕物业，尊享世界级服务标准
10，生态专属企业冠名，欢乐港湾独有资源，享全系顶级配套
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