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卓越珑秀公馆｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过卓越珑秀公馆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
项目信息
◎占地面积：约3575.43㎡
◎建筑面积：约2.6万㎡
◎容积率：约4.97
◎绿地率：约30%
◎可售住宅： 161户
◎交房时间： 2027年6月（暂定）
◎梯户比： 3梯8户
◎车位数： 202个（含10个微型车位）
◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）
◎物业：卓越“悦管家”物业
◎管理费：6.68元/㎡/月
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【深圳“一环线” 物业 多维交通】
—— 海陆空轨，贯通全城瞬联世界
3地铁
12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；
15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；
24号线（规划中）开通后4站高新园；
3枢纽
西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；
2纵4横路网
2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；
4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉⁽³⁾
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【城市级资源集聚地】
—— 畅享万千丰盛繁华配套
🛒解锁约百万4大国际商圈
约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；
家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需
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步行所及约167万㎡生态公园绿地
项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。
南山City walk轻奢人文生活圈
坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。
三甲医院环伺，家门口的健康守护
步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；
约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。
【优教邻距离 12年教育资源一步到位】
—— 出家门入校门，成长无忧
“目送”式上学
教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；
项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。
2所优质国际化学校
项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。
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【深圳CBD之王 卓越南山主场】
①扎根主场布局 深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。
②与南山共生 立序时代风潮
1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。
【南山“高”使用率新规美宅】
——“高”使用率智能臻装，更懂菁英生活
卓越深度研究深圳人居痛点，为品质生活需求菁英量身打造高品质舒适住区，建面约65-81㎡2-3房新规臻品，传承奕式精装品质，智能化系统，符合精英审美且实现生活进阶的颜值好房。
【户型鉴赏】
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南山稀缺在售2房
单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选
一步到位臻品3房
成长型家庭南山必选奢阔臻装空间
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
据“东部战区”微信公众号29日消息，东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示，12月29日开始，中国人民解放军东部战区组织陆军、海军、空军、火箭军等兵力，位台湾海峡、台岛北部、台岛西南、台岛东南、台岛以东，组织“正义使命-2025”演习，重点演练海空战备警巡、夺取综合制权、要港要域封控、外线立体慑阻等科目，舰机多向抵近台岛，诸军兵种联合突击，旨在检验战区部队联合作战实战能力。
这是对“台独”分裂势力和外部干涉势力的严重警告，是捍卫国家主权、维护国家统一的正当必要行动。
同日，东部战区发布联合演训区公告及示意图。
中国人民解放军东部战区将于2025年12月30日8时至18时，在以下海域和空域，进行重要军事演习，并组织实弹射击。具体为：
北纬26°32′00″、东经121°40′00″，北纬26°32′00″、东经122°36′00″，北纬25°43′00″、东经122°36′00″，北纬25°43′00″、东经121°40′00″四点连线。
北纬24°59′00″、东经120°04′00″，北纬25°39′00″、东经121°13′00″，北纬26°17′00″、东经121°13′00″，北纬25°37′00″、东经120°04′00″四点连线。
北纬23°27′00″、东经118°14′00″，北纬23°27′00″、东经119°13′00″，北纬22°13′00″、东经119°44′00″，北纬22°13′00″、东经118°45′00″四点连线。
北纬21°49′00″、东经119°16′00″，北纬21°49′00″、东经121°00′00″，北纬21°05′00″、东经121°00′00″，北纬21°05′00″、东经119°16′00″四点连线。
北纬21°58′00″、东经121°40′00″，北纬21°58′00″、东经122°28′00″，北纬23°23′00″、东经122°28′00″，北纬23°23′00″、东经121°40′00″四点连线。
为了安全，在此期间有关船只和飞行器不要进入上述海域和空域。
示意图——
