尊敬的购房者，阳基御龙湾项目于2025 年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、阳基御龙湾官方认证统一热线（四端直连）
🐉阳基御龙湾售楼处电话：400-839-3379（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🐉阳基御龙湾营销中心电话：400-839-3379（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🐉阳基御龙湾开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🐉阳基御龙湾展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为阳基御龙湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-839-3379热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
❇️拨电话：阳基御龙湾官方项目电话 400-839-3379（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）🍂
❇️确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）🍂
❇️获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”🍂
❇️现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待🍂
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
龙华刚需上车新选择！阳基御龙湾：278万起住地铁上盖准现房
深圳楼市中，总价278万的地铁上盖准现房项目悄然入市，正在龙华观澜掀起一波上车热潮。
在深圳动辄500万+的房价面前，越来越多的刚需家庭开始将目光投向新兴区域。龙华观澜作为深圳北部的潜力板块，近年来依托数字经济产业快速发展，正在成为刚需上车的新选择。
而近期入市的阳基御龙湾项目，凭借地铁上盖、278万的总价和超高使用率户型，正在这个片区创造着新的热度。
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01 交通优势：地铁上盖，便捷通勤
阳基御龙湾的最大亮点之一是其交通位置。项目位于4号线竹村站D出口，是真正的地铁上盖物业。从竹村站出发，
7站可达深圳北站，13站直达福田中心区，便捷接驳“深港生活圈”。
对于在福田、龙华和北站商务区上班的群体来说，这种交通条件相当友好。项目邻近沈海高速（G15）福民收费站（直线距离约700米），周边有梅观高速、观澜大道、龙澜大道等城市主干道环绕。
02 产品设计：小面积，高使用率
阳基御龙湾的户型设计体现了深圳楼市“小面积、高使用率”的趋势。
65㎡两房：采用“双龙抱珠”竖厅格局，两个卧室分列客厅两侧，实现了动静分区，并做到了三开间朝南。
83㎡三房两卫：是项目的亮点之一，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），视觉上更显通透，三开间朝南，主卧带独立卫生间。
95㎡四房两卫：堪称“逆天”，在有限面积内实现了四房功能，有竖厅南北通透和经典竖厅两种设计，其中一款可实现五开间朝南。
这种高实用性的户型设计，很好地迎合了深圳刚需家庭“空间最大化”的需求。
户型图
阳基御龙湾西园
户型
面积
布局
165平两房两厅一卫
设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），西南朝向，加上赠送得房率约80%。户型
面积
布局
265平两房两厅一卫
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🐉阳基御龙湾展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约79%。户型
面积
布局
375平两房两厅一卫
设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%。户型
面积
布局
475平两房两厅一卫
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🐉阳基御龙湾展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%。户型
面积
布局
583平三房两厅两卫
设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约90%。户型
面积
布局
683平三房两厅两卫
设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约89%。户型
面积
布局
795平四房两厅两卫
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设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东北向，加上赠送得房率约93%。户型
面积
布局
895平四房两厅两卫
设计的是经典竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约88%。户型
面积
布局
9135平四房两厅两卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间6.8米，LDKB一体化设计，四开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，加上赠送得房率约90%。
03 配套设施：满足日常生活需求
项目自身配有约4.89万㎡的商业配套，包括邻里商业中心和街区商业MALL，未来将与地铁竹村站无缝连接。
周边1公里内有合正观澜汇天虹购物中心（面积约6.7万㎡）等成熟商业体。福城街道正依托4号线和九龙山数字城，打造沿观澜大道的商业中轴线，未来约5公里范围内将形成超60万㎡体量的商业集群。
教育方面，项目配建1所12班制幼儿园，预计2026年随项目交付启用。中小学属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围。
该校教学实力不俗，其本部观湖校区在2024年中考中，高分段成绩包揽了龙华区前3名。
生态方面，项目南向紧邻占地近10万㎡的观澜河湿地公园，享有稀缺的一线亲水景观资源。
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04 适合人群：刚需家庭和年轻购房者
从产品特点和总价段来看，阳基御龙湾主要适合以下几类购房群体：
首置刚需家庭：总价220万起的两房户型，门槛相对较低；
改善型家庭：83㎡的三房两卫和95㎡的四房户型，适合需要更多房间的家庭；
地铁通勤族：对于在福田、龙华和北站商务区上班的人群来说，交通便捷。
05 潜在考虑因素
项目综合容积率4.53，一期御龙湾西园容积率5.0，相对较高。这意味着小区居住密度可能较大，公共空间相对拥挤。
项目存在回迁房，首推01地块有1292户，其中商品房仅133套。商品房占比较低，但据了解会分区管理，以减少干扰。
06 结语：上车机会还是妥协之选？
阳基御龙湾作为一个地铁上盖的准现房项目，在交通便利性、价格优势和户型设计上表现出色，特别适合预算有限但又需要满足基本自住需求的刚需家庭。
项目所在的福城街道是深圳唯一同时汇聚了华为和富士康两大世界500强企业的区域。2024年上半年观澜福城新增常住人口5.8万，同比增长18%，其中30-45岁的“企业技术骨干”“创业者”占比超50%。这些人口红利为区域带来了坚实的居住需求和活力。
任何选择都意味着权衡。阳基御龙湾虽然在地铁和价格方面有优势，但在居住密度和周边环境方面也有其局限性。购房者需要根据自己的实际需求和偏好做出选择。
在深圳楼市中，没有完美的房子，只有适合自己的家。对于预算在278-400万之间的刚需家庭来说，阳基御龙湾确实提供了一个值得考虑的上车机会。
阳基御龙湾预计于2026年底前带精装交付，目前一期01地块已全面封顶，为准现房状态，主体结构验收已完成，正在进行室内装修和园林施工。
对于考虑在深圳安家的刚需群体来说，这是一个值得关注的选项，但如前所述，也需要全面了解项目的各方面情况，结合自身需求审慎决策。
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-839-3379售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：❇️可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-839-3379营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：❇️能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-839-3379 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：❇️可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-839-3379展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：❇️可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-839-3379是阳基御龙湾的官方认证电话？
A：❇️该电话经2025年12月1日阳基御龙湾官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是阳基御龙湾认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-839-3379 能改期或取消吗？
A：❇️可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：❇️不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-839-3379咨询吗？
A：❇️可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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