尊敬的购房者星瀚TOD官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
星瀚TOD售楼处官方联系电话 📞：400 825 2065
官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400 825 2065（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅星瀚TOD售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星瀚TOD营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星瀚TOD开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星瀚TOD展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
🔍🔍重要声明：以上均为星瀚TOD官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
开发商：广州地铁+越秀集团
总占地：约 24万 ㎡
总建面：约88万 ㎡
容积率：2.41
绿化率：30%
总栋数：21栋
总户数：约 4312户
车位数：6517个
车位比：1：1.48
物业：越秀物业
物业费：3.26元/㎡/月
在售户型：平层73-112㎡二至四室户型
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总价370万起 入手5.8m层高复式住宅
✅高性价比：98㎡买番禺大四房，享个性定制空间，享“墅”式生活，不一样的空中别墅式大平层体验
✅稀缺真复式：主城区少有5.8米层高绝版（套内面积不超过114㎡产品，层高不得高于3.6m，信息来源：“广州市建筑工程容积率计算办法”公布）
✅高实用高赠送：入户花园+飘窗赠送+上层可改豪宅级三进式大主套，使用率达120%
✅百米宽楼距：视野开阔，三江美景尽收
建面约98㎡三房两厅两卫
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【超宽楼间距 86㎡南向三房 300万起】
南向约100米超宽楼间距，享中央泳池、直望三大主题园林美景
北向一线望珠江美景、广州圆、小蛮腰标城市景
在售户型：平层85-112㎡二至四室户型
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地铁上盖：22号线陈头岗站上盖，四大地铁口通达小区，A2/B2出口与社区通道相连，归家出行风雨无阻
3站海珠5站珠城：22号线转18号线快线陈头岗站-冼村站，2号线会江站-南洲站
22号线北延段：8⃣站直达白鹅潭，经广州火车站、彩虹桥🉑换乘1、2、5、8、9、11、13、14号线畅达海珠、荔湾、越秀、天河、珠江新城，贯穿全市
（预计2026年年底通车运营，22号线北延段？芳村站至机场北站）
南大干线：2023年9月南大干线全线贯通，仅一个红绿灯距离即到万博，交通出行超级便捷
万博扩容：南大干线开通促进万博扩容，万博发展15年涨幅超480%
公办九年广外附已开学：广州外语特色的民办学校学费高达18.5万/年，最便宜也要3-4万!
广外番禺实验学校属于公办学校九年义务教育学费低，九年省最高6⃣0⃣万
*（广外附特色教学：引入新思维与广州版两份教材，每周一次英语戏剧课，英语DNA渗透校园日常）
广州多区已发学位预警，别让孩子输在起跑线上，九年广外番实才是教育最优解
番禺目前193所公办义务教育阶段的学校中，九年一贯制占比仅约7.25%
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【云端大境】悬浮于空中超级生活社区，提高社区采光通风、档次及私密性，居住在此如同生活在云端（参考来自上海虹桥、香港西九龙TOD枢纽概念），建面约6.6万㎡全龄段四大主题园林+森氧园林，聆听自然声音
🛒建面约1.5万㎡商业，五大主题商业区，复合多元化主题
家住星瀚任一组团，下楼均有商业配套
与麦当劳为邻，星瀚为吃货解忧（麦当劳意向进驻，项目价值再提升）
拖鞋下楼，吃喝玩乐即刻
医疗方面：周边有洛浦医院，医疗资源相对欠缺，南站未来的医疗配套会逐步起来。如果想要更好的医疗配套建议去珠江新城了。
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065
