【广州中鼎书院上城】
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本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！
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中鼎书院上城其实就是之前的中鼎君和名城在售的二期，现在就是换了个推广名以及换了全新的售楼部。
“书院上城”几个字，仿佛是一把钥匙，开启了老黄埔核心文化的“前世今生”之门，绝非偶尔。
在以水为贵傍水而居的广州，珠江沿岸历来是人口汇聚、商贸繁华的重要枢纽，大沙地商圈南邻珠江，是黄埔的政治、文体、商业等中心区域，有着丰富的历史沉淀和文化底蕴。
其中最著名的正是横沙社区——有着一条长约260米的横沙书香街，沿途曾分布着53间私塾、书舍和公祠等（来源：文旅黄埔），这些建筑大多建于元代，重修于明清及民国时期，一直承担着教育功能，为横沙及周边学子提供传道授业的场所。
书香街实景拍摄图
更为人称道的还有朱氏大宗祠，与宋代大学者朱熹有着深厚渊源，横沙还文化名人辈出，如曾为慈禧琴师的罗雪谷等。
正是因为传承了先祖的遗志和朱熹的“鹿洞遗风”，横沙社区早早就形成了浓厚的学习氛围，如延续至今经常举办书法、吟诵、文艺表演等文化活动。
横沙书香街的诸多文化古建筑，为莘莘学子构建了学习资源和空间，其实就相当于现代的学校，横沙，就是一座古代学府。
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书香街实景拍摄图
历史长河滚滚向前，承载着这份厚重的底蕴，横沙发生了翻天覆地的变化，高楼大厦取代了旧村庄，新时代大城也势如破竹，总体量约280万㎡的中鼎书院上城便是其中的代表。
在新规划下，横沙会将传统建筑与现代商业融合，打造出具有岭南特色的古风书香街，这种新时代的结合范本诸如上海新天地、佛山岭南天地、武汉天地等，都是一座城市的商业地标、文旅胜地，也能将横沙的历史文化传播到全国乃至世界各地。
项目所在的大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。
集科创、政务、商务三大核心于一身，与项目一路之隔，就是体量达200万㎡的数字产业园。
这里云集了11个重点产业园区，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，未来会有大量的高精尖办公科研人员入驻。
目前已经落地的，就有智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等。
世界级滨水活力区：老黄埔升级世界级滨水活力区，位于广州第二CBD核芯区域，金融城、琶洲、珠江新城三大核心辐射区，尽享黄金三角红利。
01
基本信息
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
占地面积：64.46万㎡
建面面积：280万㎡
容积率：4.1
绿化面积：8320
绿化率：26%
总户数：1190户
车位情况：1015个
车位配比：1:0.85
交楼时间：现楼
物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
物业费：3.2 元/㎡/月
02
交通配套
从项目出发，步行约800米到大沙地站，不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，去坐地铁有了更多从容。
坐上5号线黄金动脉，2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。
北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，通勤同样方便。
03
教育配套
中鼎书院上城配建的小学和初中，都已经开学了。
项目的所有配套都看得见摸得着，尤其是“学铁商”的优势很突出。
除了自配幼儿园，项目还对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通12年优质教育。
比如，黄埔区实验小学，配置有200米环形跑道、多功能厅、篮球场、音乐功能室、美术功能室、综合实践功能室等，相比老城区的学校，设施先进现代化。
孩子每天多睡半小时，上下学只需目送，如此便捷的优质教育，对于家长们来说就很加分。
04
生活配套
自带约40万平的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。
大沙地、文冲、三溪三大商圈就把项目紧紧包围，随时都能去山姆会员店、宜家。
约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)。
东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；
黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套都在项目不远处。
楼交付以及周边配套的确定性，即买即享受，中鼎书院上城已经赢在了起跑线上。
项目提供了产商文旅居等一站式生活配置，形成了“社区即城市，城市即社区”的内循环中心系统。
这样即时享有的松弛感，才叫极致生活享受。
05
在售楼栋+户型
中鼎珺合府在售的二期，总共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，精装现楼交付，小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好，就是花园不大。
【4栋】3梯5户，在售户型如下：
01 /02户型99方，03户型南向97方，04户型96方，05 户型87方
【7栋】3梯5户，在售户型如下：
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中鼎书院上城还是现楼交付，即买即住，比市场上的诸多新盘，简直不要省心太多。
优点总结
1、区位比较好，处于老黄埔城中心，又属于第二CBD片区的住宅区，去往鱼珠，金融城，珠江新城都很方便。
2，小区配套成熟，小区自带商业综合体，18班幼儿园，36班小学，48班中学，还有三甲广州医科大学五院等。
3、老黄埔生活气息浓厚，日常配套都能满足，周边配套成熟，医疗，商业，产业等都有。
4，交通方便，离5号线大沙地站800米，7号线二期的大沙东站已开通。
5、整个板块价格一二手倒挂，现在价格性价比高。
6，现房销售，即买即入住即办证，不用等交房时间。
7，学校距离小区都很近，基本下楼就是，接送方便。
07
缺点总结
1、距离广州石化2.5公里，据说有一期业主能闻到石化厂的味道，距离广汽本田1公里。
广州中鼎书院上城｜典藏美宅静待君至
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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限
✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址
✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准
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