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项目区域及楼盘介绍
深业泰瑞府，地处深圳东部核心战略区大运新城，坐享 “湾东智芯” 发展红利。项目具体位于龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，紧邻大运中心，东接佳兆业未来花园，西侧为中海康城、睿智华庭等成熟社区，生活氛围十分浓厚。
深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 21.6 万㎡，计容建筑面积约 15.3 万㎡，容积率 5.29，绿化率 42%，共由 6 栋 26-47 层住宅组成。其中 1 栋商品房 43 层，2/3 栋商品房 47 层，4 栋保障性住房 43F，5 栋保障性住房 44 层，6 栋商品房 26 层，7 栋是 1 所 18 班幼儿园。
项目总规划 1437 户，其中商品房 884 套，全部为 3 梯 6 户设计；保障性住房 553 套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大、北理莫斯科大学），停车位 1590 个，车位比 1:1.1。
楼盘基础信息
【开发商】：深圳市泰运通房地产开发有限公司（深业 + 深铁双国企）
【物业公司】：深业物业运营集团股份有限公司
【物业管理费】：4.8 元 /㎡
【总占地面积】：2.9 万 /㎡
【总建筑面积】：21.6 万 /㎡
【容积率】：5.29
【绿化率】：42%
【产权年限】：2022 年 9 月 7 日 - 2092 年 9 月 6 日（70 年）
【总户数】：1437 户，其中商品房 884 套
【总栋数及楼高】：6 栋，总高 26-47 层
【梯户比】：3 梯 6 户
【车位数】：1590 个
【车位占比】：1：1.1
【交楼时间】：2026 年 6 月
【交楼标准】：精装
平面图及户型图
90㎡的 3 房 2 厅 1 卫：采用竖厅格局，进门设有入户玄关，客厅 3.3 米开间，三开间朝南。3 个卧室实测面积（去掉墙体）分别为主卧 10.47㎡、次卧 7.32㎡、次卧 7.17㎡，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，配备 U 型厨房，创新式卫生间分离设计。得房率 77.48%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积 69.79㎡+ 赠送面积 10.72㎡= 实得 80.51㎡，加上赠送得房率约 89.37%。
102㎡的 3 房 2 厅 2 卫：为竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.5 米开间，三开间朝南。3 个卧室实测面积（去掉墙体）分别是主卧 12.18㎡、次卧 7.74㎡、次卧 6.62㎡，客厅连接次卧出 6.3 米长大阳台，U 型厨房搭配卫生间三段式分离。得房率 77.48%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积 78.88㎡+ 赠送面积 9㎡= 实得 87.88㎡，加上赠送得房率约 86.31%。
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115㎡的 4 房 2 厅 2 卫：设计为横厅南北通透格局，进门设入户玄关，客餐厅 5.85 米开间，四开间朝南。4 个卧室实测面积（去掉墙体）分别为主卧 16.2㎡、次卧 8.76㎡、次卧 6.71㎡、次卧 6.67㎡，主卧南北通透，U 型厨房，公卫三段式分离。得房率 77.48%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积 89.51㎡+ 赠送面积 20.46㎡= 实得 109.97㎡，加上赠送后得房率约 95.18%。
131㎡的 4 房 2 厅 2 卫：为横厅南北通透格局，客餐厅 6.6 米开间，四开间朝南。4 个卧室包含墙体飘窗的实测面积分别是主卧 15.94㎡、次卧 10.82㎡、次卧 8.8㎡、次卧 8.8㎡，主卧有独立衣帽空间，配备 U 型厨房。得房率 79.22%（不含赠送），仅 6 栋有这个户型，阳台主朝西南或东南向。套内面积 103.93㎡+ 赠送面积 23.74㎡= 实得 127.67㎡，加上赠送后得房率约 97.31%。
项目周边配套
交通配套：深业泰瑞府交通网络呈现 “地铁 + 城际 + 公交 + 自驾” 的立体格局，通勤便利性极高。轨道交通方面，距离地铁 16 号线龙城公园站约 600 米，2 站可达大运枢纽（3/14 号线交汇）；深惠城际大运北站（在建）距项目约 400 米，预计 2026 年底开通，4 站到深圳北、6 站到前海，设计时速 160 公里。大运枢纽作为深圳第二大枢纽，已实现 3/14/16 号线三线换乘，未来深大城际（33 号线）开通后将形成四线换乘，比肩福田、车公庙枢纽。
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商业配套：深业泰瑞府商业配套完善，满足从日常所需到高端消费的全方位需求。项目自建约 7200 平方米沿街商业，主要为满足日常生活需求的基础业态，如超市、餐饮等。
周边 3 公里范围内有多个大型商业体：600 米范围内有大运天地（华润万象生活运营），该商业体已于 2024 年 7 月 28 日开业，南区引入 MUJI 龙岗首店、优衣库全新形象店、MELAND 全国旗舰店等品牌；3 公里内有星河 COCOPARK（含山姆会员店）；4 公里内有万科广场、世贸百货等成熟商业综合体。
教育配套：深业泰瑞府教育资源丰富，实现全龄段覆盖。项目自带一所 18 班幼儿园，为孩子提供启蒙教育便利。
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