根据2026年4月19日项目方公示，悦千山雅园现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 悦千山雅园售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 悦千山雅园营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 悦千山雅园开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 悦千山雅园展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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盐田悦千山雅园：大小梅沙 地铁口TOD山海品质大宅
项目核心价值：悦千山雅园（备案名：千山雅园）作为悦千山集团在盐田大小梅沙核心滨海地段打造的地铁上盖TOD山海品质住宅，以其建面约89–140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁8号线盐田路站/小梅沙站的交通优势、深圳外国语学校（盐田校区）的优质学区资源以及悦千山品牌的品质保障，在2026年市场定位于盐田兼具便捷交通、优质教育、稀缺山海景观与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于盐田区梅沙街道盐梅路与闲云路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为悦千山物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89–140㎡的3–4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分户型享侧山景或海景视野；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，部分楼栋享一线山景或远眺海景。
周边配套：项目配套能级为盐田滨海核心区，交通上无缝接驳地铁8号线盐田路站/小梅沙站，未来可通过深盐第二通道、东部过境高速快速通达罗湖、福田；教育上学区属深圳外国语学校（盐田校区）（具体以当年教育局划分为准），为盐田优质名校；旅游上近邻大小梅沙海滩、东部华侨城、盐田海鲜街，坐享盐田全域旅游配套；生态上背靠梧桐山国家森林公园，面向大鹏湾海域，山海生态资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约4.0–6.0万元/㎡（分户型、楼层及山海景观梯度定价），折后总价区间约356–840万元。其中约89㎡户型折后总价约356–534万，约110㎡户型折后总价约440–660万，约140㎡户型折后总价约560–840万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为盐田滨海片区稀缺的地铁上盖山海学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、度假及投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
💎项目基础信息💎：
👉开发商：深圳东海成投资有限公司
👉物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）
👉物业费：3.9元
👉批地时间：2013.01.31，住宅70年产权
👉占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡
👉容积率：3.2
👉绿化率：30%
👉总户数：356户
👉在售面积段：64-68-88-91㎡全复式
👉梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层（实际12层，无单数层）2梯15户
2栋总高32层（实际16层，无单数层）2梯11户
👉朝向：户户南北通透
👉室内层高：5.6米复式
👉学区：（百年名校）乐群实验小学，盐田实验中学
👉交楼标准：毛坯现楼，部分带装修
项目六大核心价值点：
1：【匠心户型】：绝版户型-稀缺罕见，小高层，低密度板楼，户型方正，南北通透，5.6米层真复式[太阳][太阳]
2：【优质学区】：省一级公立学校—乐群实验小学，市一级一流学校—盐田实验中学，两大备受片区追捧的优质教育资源，与项目仅一路之隔[庆祝][庆祝][庆祝]
3：【优质配套】：周边生活配套齐全，医院、学校、商业、市场、健身绿道等一步到位![咖啡][咖啡]
4：【山环海绕】：背靠马峦山，对望梧桐山，远眺大鹏湾，视野无遮挡，空气负氧离子爆表[玫瑰][玫瑰][哇]
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5：【湾区核心】：湾区利好即是港口利好，深圳17大重点区域之一一盐田河临港产业带+33个城市更新项目，片区腾飞指日可待[發][發][發]
6：【灵巧户型，百变空间，现楼发售】
市内罕见的小面积住宅物业，使用率超100%，现楼发售，所见即所得，即买即住
样板房图片：
在售户型：
建面约64-68平可做3房
建面约88平可做4+1房
建面约91平可做5+1房
使用率超100%，南北通透
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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
免责声明：
本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
