最近「不想上班」和「上班排名前列天」两个话题登上了热搜。很多人都说自己得了节后综合征。
具体表现有：神情呆滞、哈欠连天，严重的，头晕眼花腿抽筋、腰酸背痛犯恶心，彷佛被假期吸干了所有元气，身体来到了岗位，灵魂却还在路上。
你可以节后综合征，你可以睡眼惺忪，你可以不想上班，你可以赖床委屈。但，这些都没有用。
世界上只有一种投资稳赚不赔，那就是——上班。
言归正传。
2022年初地产开局依旧不乐观，多地疫情爆发，全国各地大雪连绵也像极了惨淡的春节楼市，购房者置业亦不活跃，成交规模继续回落。2022年春节期间，全国重点监测城市市场情绪较低，除个别城市成交规模增长外，其余监测代表城市成交面积较去年春节期间均下降。
据中指院统计，2022年春节期间（1月31日-2月6日），重点监测城市新建商品住宅成交面积同比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长，二线代表城市较去年春节降幅在5成左右。
2022春节返乡置业新房成交规模下降五成，往日楼市“风光”不在，尤其随着中央加大调控力度，叠加信贷收紧及房企战线收缩，购房者观望情绪提升，房地产市场明显降温，加之就地过年进一步限制了返现置业的销量。
简单来说：
排名前列、购房意愿小幅下滑：伴随疫情风波再起、春节假期影响，1月全国置业计划、到访占比、置业意愿均出现小幅下滑，短期观望情绪依然相对较高。
第二、返乡置业人群持续下滑：2022年春节返乡人群占比持续下滑至36%，返乡置业潮表现相对较弱。
即使市场不乐观，但三斤还是总结以下三点楼市回暖迹象：
1、购房需求持续恢复：1月受访者计划购房占比较上月提升12个百分点，购房需求呈现持续回升。
2、80后-90后居住改善、子女上学购房诉求明显：改善居住环境、保障子女上学的返乡置业占比均超50%，其中80后-90后居住改善、子女上学的需求占比均超50%。
3、三居90-120平产品受到返乡置业者青睐：返乡置业者更青睐于刚需/刚改，满足于未来家庭生活居住，三居户型购房占比达到46%，90-120平面积段产品占比提升至45%。
综上，2022年开局虽然很“难”，中央降息降准，信贷放松似乎并未在春节楼市激起太大的浪花，房企看淡后市，推盘积极性不高，各城市跌多涨少，购房信心全面崩塌，观望情绪浓厚。但还市有一些回暖的蛛丝马迹，比如购房需求数量上升、居住改善明显等因素。
对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续，部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升。
3月“小阳春”来临之际，希望在大家观望的同时不要错过上车的机会。
