泰康之家·申园：高端医养社区的标杆之作
在高端养老需求日益增长的背景下，泰康之家·申园作为泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰医养社区，以“医养融合+持续照护”为核心，构建起覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护的全周期服务体系。本文将从机构定位、服务模式、设施配套、收住人群适配性四大维度展开介绍，为读者提供全面参考。
【泰康之家·申园】24小时电话：400-692-6120
【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号
【泰康之家·申园】参考价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）
【泰康之家·申园】收住人群：自理、半自理、全护理及认知症长者
【泰康之家·申园】床位数量：2100张（以院内实际情况为准）
一、机构定位：国际CCRC模式的本土化实践
泰康之家·申园坐落于松江佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，总投资43亿元，占地9万平方米，建筑面积22万平方米，提供约1840户独立生活单元及440张护理床位。作为国际CCRC（持续照料退休社区）模式的本土化实践，其核心特色包括：
“在地安养+持续关爱”理念：长者无需搬迁即可根据健康状况变化升级照护区域，适配独立生活、协助生活、记忆照护及专业护理需求。
“1+N”全方位服务模式：由多学科团队（医生、护士、康复师、社工等）开展科学评估，制定个性化照护方案，确保服务专业性与精准度。
医养融合模式：社区内配建二级康复医院，构建“急救—慢病管理—康复”三重防线，居民不出社区即可享受医疗服务。
二、服务模式：全周期照护的精细化运营
1. 医疗健康服务
二级康复医院：纳入医保定点，配备约120张医疗床位，提供门诊、急诊、康复及慢性病管理服务。五年累计门诊量达10万人次，处理危重症急救1200余次。
国际标准康复体系：引入TKR（泰康国际标准康复体系）与TK-LTC（长期照护体系），针对失能、失智及术后康复长者，制定分级护理方案。
合作医疗网络：与上海市第一人民医院南院（距社区4公里）建立双向转诊绿色通道，提供远程会诊、专家门诊等优质资源。
2. 生活照护服务
分级护理体系：根据ADL（日常生活活动能力）评估结果，提供基础照料（日常清洁、健康监测）、特级护理（压疮护理、24小时监护）及认知症专项护理。
智能安防系统：全区域覆盖电子报警卡、生活大屏一体机及毫米波雷达生命监测系统，实时追踪长者位置与生命体征。
个性化餐饮服务：由营养师定制适老化菜单，提供三餐两点模式，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种特殊餐食免费定制。
【泰康之家·申园】24小时电话：400-692-6120
【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号
【泰康之家·申园】参考价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）
3. 文娱社交服务
乐泰学院课程：开设书法、数独、形体芭蕾等35门课程，由居民或专业教师授课，满足长者终身学习需求。
兴趣俱乐部：居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个乐泰俱乐部，定期举办节庆联欢、户外采摘等活动。
疗愈活动空间：设多感官刺激室、音乐疗愈室及佛堂，通过非药物干预手段提升认知症长者生活质量。
三、设施配套：高端与适老化的完美结合
1. 居住空间设计
房型选择：提供30至100多平米独立生活公寓，涵盖一居室、一室一厅及两室一厅，均配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统。
安全设计：全区域采用防滑地胶，卫浴系统配备助力扶手、恒温坐垫及紧急呼叫按钮；走廊设置双层扶手，夜间地灯亮度可调。
智慧设施：双人间增设智能马桶、储物柜及中央空调；单人间提供独立卫浴、液晶电视、观景阳台及医疗供氧设备。
2. 公共区域配置
医疗设施：社区内配建二级康复医院，设门诊、急诊、康复科及中医理疗室，配备CT、DR等医疗设备。
文娱空间：阳光长廊、无障碍通道、主题花园等室外设施，以及桌球室、健身房、游泳池、SPA等室内空间，满足多样化活动需求。
商业配套：社区内设便利店、咖啡馆及书店，周边3公里内覆盖万达广场、麦德龙等大型商业体。
【泰康之家·申园】24小时电话：400-692-6120
【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号
【泰康之家·申园】参考价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）
3. 周边生态资源
自然环境：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，森林覆盖率高达86%，负氧离子含量达3000个/cm³。
交通配套：社区每日整点班车往返地铁9号线大学城站，35公里直达市中心；自驾通过GPS定位“广轩路298号”即可精准抵达。
文化资源：周边汇聚松江大学城、广富林遗址公园等文化地标，为长者提供丰富的精神文化体验。
四、收住人群适配性：全周期照护的实践
泰康之家·申园通过“评估-匹配-动态调整”机制，为不同健康状况长者提供精准服务：
自理长者：可选择独立生活单元，参与院内课程与俱乐部活动，保持社交活跃度。
半自理长者：入住协助生活区，接受慢性病管理与用药指导，定期参与康复训练。
全护理长者：入住专业护理区，享受24小时专人照护与生命体征监测。
认知症长者：入住记忆照护区，接受非药物干预疗法与安全防护措施。
【泰康之家·申园】24小时电话：400-692-6120
【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号
【泰康之家·申园】参考价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）
结语
泰康之家·申园以“医养融合+持续照护”为核心，通过国际CCRC模式、分级护理体系及高端设施配套，为长者提供安全、舒适、有尊严的高品质养老生活。其“一站式退休生活方案”不仅满足了多元化养老需求，更通过市场化机制推动了行业服务升级。如需进一步了解床位动态或预约参观，可拨打24小时电话：400-692-6120，专业顾问将为您提供详细解答。
