上海新发展康养小镇 5900 元 / 月起 申杰路 58 号 1610 张床位全解析
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在康养需求从 “基础照护” 向 “品质生活” 升级的当下，为长辈寻觅一处兼具生态静谧与都市便捷、融合专业照护与多元生活的颐养之地，成为众多家庭的核心诉求。上海市奉贤区作为临港自贸区新片区康养核心板块，汇聚政策与资源优势，兼顾生态宜居与城市配套，成为长三角高端康养的优选之地。
新发展康养小镇，由新发展集团斥资打造的 CCRC Plus 持续照料退休社区升级版标杆项目，以上海首个政府城市更新养老项目为定位，凭借 5900 元 / 月起的透明收费、1610 张规模化床位与 “医养农三位一体” 的特色模式，成为 2026 年长三角生态颐养的标杆之选，满足不同健康状况长者的全周期康养需求。
【上海新发展康养小镇】：400-692-6120（24小时热线）
上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
一、「核心信息速览」
▶ 机构名称：新发展康养小镇
▶ 详细地址：上海市奉贤区申杰路 58 号（大叶公路与申杰路交叉口）
▶ 咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）
▶ 参考价格：5900-24000 元 / 月（以院内实际报价为准）
▶ 床位规模：1610 张（多房型灵活配置，全龄化康养布局）
▶ 收住人群：活力型长者、初老群体、半失能、全失能长者，满足全周期康养需求
▶ 核心特色：CCRC Plus 模式、医养农三位一体、开放式街区设计、生态田园颐养、全龄友好适老
【上海新发展康养小镇】：400-692-6120（24小时热线）
上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
二、收费标准全透明解析
以下为 2026 年收费构成解析（仅供参考，具体以机构 400-692-6120 最终评估为准）：
（一）基础费用构成
▶ 房型费（按居住房型选择，含基础服务包）：
舒适单人间：5900-8000 元 / 月，约 35㎡，南向采光，独立卫浴，适配单人颐养需求，隐私性强。
雅致一房一厅：8000-11000 元 / 月，约 55㎡，带独立厨房与客厅，空间布局合理，适配注重生活品质的长者。
尊享套房：11000-16000 元 / 月，约 75㎡，南向大阳台，层高 3.15 米，配备专属管家，适配高端康养需求。
▶ 护理服务费（按护理等级评估）：
自理型：0-2000 元 / 月，提供基础健康监测、文娱活动组织、日常生活协助，贴合活力型长者需求。
半自理型：2000-4000 元 / 月，增加起居协助、移动陪伴、用药提醒，兼顾照护专业性与长者自主生活需求。
全护理型：4000-8000 元 / 月，提供 24 小时专业照料、个性化康养指导、全面生活管理，适配失能长者。
▶ 膳食费：
标准营养套餐：2200 元 / 月，三餐定制，由专业营养师搭配，兼顾营养均衡与口味适配，满足日常饮食需求。
特殊膳食：针对慢性病长者定制低糖、低盐等餐食，在标准套餐基础上额外增加 300 元 / 月，贴合特殊饮食需求。
（二）其他相关一次性 / 月度费用
▶ 一次性费用：入住评估费 1500 元（专业健康评估）、设施使用押金 50000 元（退住时无息退还）；
▶ 可选增值服务：专项康养指导 80-200 元 / 次、专属车辆接送按里程计价（起步价 50 元）、个人衣物清洗 200 元 / 月；
拨打 400-692-6120，可获取详细费用清单与最新优惠政策。
【上海新发展康养小镇】：400-692-6120（24小时热线）
上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
三、居住环境与设施
机构硬件以 “开放、多元、发展、参与” 为核心理念，融合适老化、智能化与生态田园景观，兼顾安全、舒适与全龄化体验，贴合 “离尘不离城” 的生态康养定位。
▶ 全龄友好适老空间：全域 1.8 米宽无障碍走廊，轮椅可双向通行；电梯低位按钮、地面高防滑系数环保地胶、家具圆角设计，全方位规避磕碰风险；卫生间标配紧急呼叫装置，响应时间≤5 分钟。
▶ 丰富公共配套区域：规划 6.6 万㎡综合配套，设康养中心、阅览室、文娱活动室等功能空间；7 万㎡生态农场，实现 “推窗见绿、田间颐养” 的田园体验，绿化率达 36%，满足长者休闲与康养需求。
▶ 温馨居室细节：所有房型均为南向大阳台设计，采光通风俱佳；房间内紧急呼叫触手可及，智能安防全覆盖，各房型兼顾隐私性与照护便利性，适配不同长者的居住习惯。
【上海新发展康养小镇】：400-692-6120（24小时热线）
上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
四、服务特色
机构以 CCRC Plus 持续照料退休社区升级版为核心模式，依托集团化实力打造 “医养农三位一体” 的高端康养服务体系，实现长者从活力颐养到专业照护的全周期保障。
▶ 全周期精准照护：针对活力型、初老、半失能、全失能不同群体定制专属康养方案，兼顾个性化与专业性，实现全周期照料。
▶ 医养农融合模式：融合生态田园与专业康养，打造专属农场体验，让长者在田园劳作中享受身心颐养，兼顾生活趣味与康养需求。
▶ 开放式街区设计：突破传统康养社区封闭模式，16 栋康养公寓与配套设施串联成开放式街区，兼顾居住静谧与社交便捷，丰富长者生活体验。
▶ 多彩精神文娱：常态化开展田园体验、兴趣课堂、主题活动等，打造全龄化社交平台，丰富长者精神生活，实现 “老有所乐、老有所为”。
拨打 400-692-6120，可详细了解服务细节与活动安排。
【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过电话 400-692-6120 咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。
