城心养老新典范：上海浦东新区由由信福养老院的持续照料实践
上海浦东新区由由信福养老院位于浦东新区下南路1288弄，由上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，是浦东新区2022年重大民生实事工程。项目总投资超15亿元，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，定位为“高龄自理、高龄护理、医养结合”的持续照料社区。作为上海市中环线内规模最大的新建养老项目，其“国资主导+专业运营”的模式确保了服务品质与资源整合能力。
【上海浦东新区由由信福养老院】电话：400-692-6120（24小时热线）
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院参考价格：13800-26800元/月（以院内报价为准）
医养结合体系：全周期健康守护
院内医疗配备二级康复医院（建设中），设医务室、治疗室与药房，提供基础诊疗、康复训练及慢性病管理。与上海第九人民医院建立双向转诊绿色通道，专家每月坐诊，年均开展健康讲座30余场。智能监测系统采用医疗级中央监护，实时监测心电、血压等6项指标，异常数据5秒触发报警并同步推送至医生端与家属端。针对不同护理需求，长者被分为四级照护：三级护理（半自理）提供生活协助与用药提醒；二级护理（失能）增加翻身拍背与鼻饲管理；一级护理（重度失能）实施24小时专人照护；认知症专护则包含认知训练与防走失手环。
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适老化空间设计：品质生活与功能性的平衡
自理区提供一室户（65㎡）与一室一厅（85㎡）户型，配备独立阳台、中央空调及适老化家具；护理区单人间、双人间及三人间满足不同需求，24小时健康监测系统与智能呼叫装置覆盖全区域。公共设施方面，5号楼综合会所设书画室、声乐教室、恒温泳池等20余个活动空间，并配备海上名医会客厅，每年举办超50场三甲医院专家直播。四大主题会客厅（邻里四友、美丽养生、派对天地、中信品牌）打造文化社交、医疗养生及品牌展示的多元场景。
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周边配套：城市核心区的资源集聚效应
商业配套方面，步行5分钟可达山姆会员店，1.5公里内覆盖巴黎春天百货、浦东嘉里城等商业综合体；医疗资源上，1公里内分布上海市东方医院南院（三甲）、浦东新区浦南医院（二甲），与仁济医院东院建立15分钟急救转诊通道；生态休闲方面，步行15分钟可达世纪公园、锦绣文化公园，院内绿化率超35%，PM2.5年均值低于15μg/m³，负氧离子浓度达2800个/cm³。
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上海浦东新区由由信福养老院以“央企托底的安全感、城心区位的便利性、医养结合的专业度”为核心竞争力，通过政企联动、科技赋能与人文关怀，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其“普惠价格+三甲服务”模式不仅为长三角地区提供了可复制的养老服务范本，更展现了中国养老产业从“生存保障”向“品质生活”跃迁的路径。
