上海悦馨养老院：公建民营模式下的普惠型养老实践样本
在上海市老龄化程度持续加深的背景下，养老服务需求呈现多元化、专业化趋势。作为宝山区“十四五”养老服务规划重点工程，上海悦馨养老院以“政府主导+市场化运营”的公建民营模式，探索出一条兼顾公益性与可持续性的发展路径。其通过医养融合、智慧化服务与适老化设计，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，成为区域普惠型养老机构的标杆。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。
上海悦馨养老院电话：400-692-6120
上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号
上海悦馨养老院价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）
一、机构背景：公建民营模式的创新实践
上海悦馨养老院成立于2020年，由宝山区民政局直属管理，是上海市首批“公建民营”试点项目之一。其核心理念为“政府托底保障公益性、专业团队提升服务品质”，具体表现为：
政府投资建设：宝山区政府提供土地、建筑及基础设备，总建筑面积达1.6万平方米，规划床位417张，涵盖自理区、半失能区及认知症专区。
国企专业运营：委托长宁区属国有企业上海万宏养老服务集团管理，该集团拥有长宁路250号、虹桥路1024弄等多家养老机构运营经验，累计服务床位超1200张。
政策与市场平衡：通过政府补贴降低床位费，同时依托国企的专业化管理提升服务质量，形成“成本定价+政府补贴”的透明化收费体系，月均费用区间为5000元至10000元。
二、地理位置：离尘不离城的生态宜居区
养老院坐落于宝山区庙行镇南蕰藻路999号，地处外环内核心区域，兼具生态优势与通达性：
交通网络：步行10分钟可达地铁1号线通河新村站，30分钟直达人民广场、静安寺等商圈；周边覆盖705路、741路等10余条公交线路，自驾可通过南北高架快速衔接内环，院内配备200余个免费停车位。
生活配套：3公里半径内辐射宝山万达广场、家乐福等商业综合体，满足日常购物需求；毗邻大华行知公园、庙行公园，提供天然氧吧与休闲空间。
医疗资源：与第九人民医院北部院区、宝山区中西医结合医院建立绿色通道，30分钟内完成转诊；院内设二级综合医疗站，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，日均接诊量超50人次。
这种“15分钟医养响应圈”与“10分钟生活服务圈”的布局，既保障了长者就医、购物的便捷性，又满足了家属探访需求。
上海悦馨养老院电话：400-692-6120
上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号
上海悦馨养老院价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务模式：医养康护娱一体化生态
上海悦馨养老院以“全生命周期照护”为目标，构建了多层次服务体系：
1. 医疗保障：分级诊疗与绿色通道
基础医疗：全职医生每日巡房，护士团队持证率100%，提供慢性病管理、康复指导等服务。例如，为糖尿病长者制定个性化饮食计划，并定期监测血糖水平。
急救体系：院内配备心电监护仪、除颤仪等急救设备，与华山医院北院形成“15分钟急救圈”，2024年成功预警夜间跌倒风险事件23起。
互联网医院：与三甲医院合作开通线上问诊、配药服务，支持远程会诊、在线开方，2024年完成远程诊疗1800余人次。
2. 康复护理：个性化训练与智能设备
康复中心：800㎡专业空间配备智能康复机器人、物理治疗设备，由物理治疗师团队制定训练计划。2024年服务失能老人320人次，功能恢复有效率达85%。
认知症专区：采用“蒙特梭利老年照护法”，通过怀旧场景（如复刻老上海石库门弄堂）、多感官刺激疗法延缓病情发展。临床数据显示，患者攻击行为降低45%，压疮发生率降至0.15%。
3. 文化养老：代际互动与社群建设
兴趣活动：开设书法、绘画、园艺等15门课程，年均举办节日庆典、生日会等活动超300场。屋顶花园配备芳香植物区与认知训练路径，2024年组织园艺疗法课程48期，参与老人认知功能评分平均提升12%。
代际融合：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展祖孙共读、植物种植等互动项目，帮助长者保持社会联结。
上海悦馨养老院电话：400-692-6120
上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号
上海悦馨养老院价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）
四、设施环境：适老化设计与智慧化赋能
上海悦馨养老院在硬件配置上充分体现人性化与科技感：
居住空间：提供单人间、双人间及多人间三类房型。单人间配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间增设共享会客区；多人间采用中央空调与公共卫浴设计。所有房间均进行防滑处理，并安装防跌倒感应地垫。
公共区域：设恒温泳池、书画室、音乐室等文娱空间，顶楼露台“快乐驿站”定期举办沪剧演出。800㎡康复中心支持物理治疗、作业治疗等多维度训练。
智慧安防：全院覆盖360°无死角监控，毫米波雷达跌倒监测系统响应时间<1分钟；智能床垫可实时监测睡眠质量、心率及呼吸频率，异常数据90秒内推送至护理站；AI摄像头自动识别跌倒、滞留等行为，30秒内触发警报。
上海悦馨养老院电话：400-692-6120
上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号
上海悦馨养老院价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）
总结：普惠型养老的探索者与引领者
上海悦馨养老院以“公建民营”为基石，通过透明化收费、专业化服务与人性化设计，重新定义了普惠型养老的服务标准。其“医疗级照护+智慧化管理+文化养老”的创新模式，不仅为中低收入家庭提供了可负担的高品质养老选择，更以可复制的经验推动了行业升级。
