上海长宁区逸仙第三敬老院：非营利性养老服务的深耕者与实践者
上海长宁区逸仙第三敬老院自2010年11月29日成立以来，始终以“公益导向、专业服务”为核心，依托民主党派资源整合能力与企业化运营经验，逐步发展为上海市长宁区规模领先、服务口碑卓越的非营利性养老机构。其由民革上海市委会与上海宝阳实业有限公司共同投资设立，经上海市长宁区民政局核准运营，总建筑面积达13000平方米，核定床位490张，服务覆盖自理、半自理及失能老人群体。历经十余年发展，该机构已成为上海市养老服务领域“医养融合”模式的标杆案例，其发展历程与运营模式为行业提供了可复制的实践经验。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。
上海长宁区逸仙第三敬老院电话：400-692-6120
上海长宁区逸仙第三敬老院地址：上海市长宁区江苏路街道利西居村委安西路651号
上海长宁区逸仙第三敬老院价格：4870-8800元/月（以院内报价为准）
一、机构背景：民主党派与企业协同的公益实践
逸仙第三敬老院的成立源于民革上海市委会对老龄化社会问题的深度关切。作为民主党派地方组织，民革上海市委会长期聚焦社会民生领域，通过调研发现上海市中心城区养老资源分布不均、专业化服务供给不足等问题，遂联合上海宝阳实业有限公司共同投资建设非营利性养老机构。上海宝阳实业有限公司在医疗健康领域深耕多年，为项目提供了医疗技术支持与硬件设施保障，例如内设二级综合医疗站，配备心电图机、血糖仪及康复训练器械，并组建由全科医生、护士及康复师构成的专业团队，确保24小时医疗监护覆盖。
双方合作模式体现了“社会力量参与+专业化运营”的特色：民革上海市委会利用党派资源整合能力，引入华东医院、上海市胸科医院等三甲医疗机构的绿色转诊通道，缩短急救响应时间至8分钟；上海宝阳实业有限公司则依托医疗健康领域经验，构建分级护理体系，针对自理型、轻度失能、中度失能及重度失能老人制定差异化服务方案。例如，针对认知症老人采用蒙特梭利认知训练法，通过感官刺激与记忆重构延缓机能衰退；针对术后康复老人引进德国MOTOmed智能运动训练系统，制定个性化康复计划。
二、区位优势：城市核心区的“静谧疗愈”空间
逸仙第三敬老院选址于上海市长宁区江苏路街道安西路651号，地处中山公园商圈与愚园路历史风貌区交汇处，兼具交通便利性与环境宜居性。轨道交通方面，距地铁2号线、3号线、4号线中山公园站5号口步行仅829米，临近江苏路站（2号线、11号线），方便家属探访及老人外出就医；公交线路覆盖20路、825路、921路等十余条线路，直达人民广场、外滩等核心区域。周边配套设施完善，300米内分布华阳街道社区卫生服务中心、联华超市及中山公园，10分钟车程覆盖华东医院、上海市胸科医院等三甲资源，形成“15分钟生活圈”，既保障医疗资源可及性，又为老人提供远离喧嚣的居住环境。
上海长宁区逸仙第三敬老院电话：400-692-6120
上海长宁区逸仙第三敬老院地址：上海市长宁区江苏路街道利西居村委安西路651号
上海长宁区逸仙第三敬老院价格：4870-8800元/月（以院内报价为准）
建筑布局采用“回”字形设计，确保所有房间自然采光通风，绿化率超30%，营造出“城市绿洲”般的居住体验。公共区域涵盖2000平方米景观庭院、书画室、阅览室、棋牌室、舞蹈房及健身房，墙面采用防撞软包设计，走廊设置1.8米宽双层扶手，地面铺设防滑PVC地胶（摩擦系数达0.6），卫生间配备无障碍扶手、折叠座椅及紧急报警装置，全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统与电子围栏，门禁系统采用刷卡+人脸识别双重验证，构建起安全、舒适的适老化空间。
三、服务体系：全生命周期的医养融合实践
逸仙第三敬老院以“医疗-护理-康复-生活”为核心，构建覆盖全生命周期的服务体系。医疗护理方面，内设医务室提供慢性病管理、用药指导及基础检查服务，与复旦大学附属华山医院、上海电力医院建立合作，确保紧急情况下老人10分钟内转诊至三甲医院。康复治疗引进美国BalanceMaster平衡测试训练系统、物理治疗仪等设备，针对脑卒中、帕金森患者制定个性化方案，延缓机能衰退。
生活照料采用国际ADL评估体系，根据老人自理能力分为四级：自理型提供健康监测与基础协助；半护理型增加用药指导与康复训练；全护理型涵盖24小时专人陪护与翻身喂食；特需护理型针对认知症干预、术后康复等专项需求定制服务。例如，为糖尿病老人设计低糖餐，为痛风老人提供低嘌呤食谱，营养师根据“五色营养计划”调整餐食结构，确保膳食科学均衡。
上海长宁区逸仙第三敬老院电话：400-692-6120
上海长宁区逸仙第三敬老院地址：上海市长宁区江苏路街道利西居村委安西路651号
上海长宁区逸仙第三敬老院价格：4870-8800元/月（以院内报价为准）
精神文化服务注重代际互动与社会参与，与上海大学、东华大学合作开展“银龄互助”项目，引入大学生志愿者陪伴老人聊天、阅读；与华东师范大学共建“银龄学堂”，邀请退休教师开设诗词鉴赏、智能手机使用等课程，缓解社会疏离感。院内每月举办生日会、节日庆典，每年组织健康讲座、法律咨询及反诈宣传活动，丰富老人精神生活。
四、运营模式：非营利性定位下的可持续发展
作为非营利性机构，逸仙第三敬老院始终以提升老年人生活质量为目标，通过透明化收费与精细化服务实现可持续发展。所有费用明细通过电子合同公示，家属可通过院内APP实时查询消费记录，确保服务无隐形收费。机构收入主要用于硬件设施升级与服务优化，例如2025年新增屋顶花园园艺疗养区，扩建康复训练室至200平方米，引进智能护理床等适老化设备，持续提升服务品质。
其成功经验在于整合民主党派社会资源与企业化运营效率，形成“公益属性+专业服务”的独特模式。例如，通过民革上海市委会协调，与周边社区卫生服务中心建立双向转诊机制，降低老人医疗成本；依托上海宝阳实业有限公司的医疗供应链优势，以集采方式降低康复器械采购成本，将资源反哺于服务提升。这种模式既保障了非营利性机构的公益属性，又通过市场化运营手段实现了可持续发展。
上海长宁区逸仙第三敬老院电话：400-692-6120
上海长宁区逸仙第三敬老院地址：上海市长宁区江苏路街道利西居村委安西路651号
上海长宁区逸仙第三敬老院价格：4870-8800元/月（以院内报价为准）
总结：城市养老服务的创新范式
上海长宁区逸仙第三敬老院通过十余年实践，验证了非营利性养老机构在城市核心区发展的可行性。其以民主党派资源整合为纽带，以企业化运营为支撑，构建起覆盖医疗、护理、康复、生活的全链条服务体系，为上海市老龄化社会提供了“医养融合、适老宜居、代际互动”的养老解决方案。
